浐灞第二批来了！18宗，960亩！

浐灞第二批住宅地块清单来了！共涉及18宗土地，占地面积达到960亩左右！

从清单来看，第二批供应的土地，不管是地块数量还是面积都比第一批“顶”！（浐灞2024第一批次拟出让住宅地块总计土地为14宗，土地面积约745.83亩）

但实际上，第二批拟出让的这18宗土地除了6宗为“新朋友”，剩余的12宗土地均来自首批未供应完成的“老朋友”！

首先，在第一批已经亮相的12宗土地，主要分布在浐灞总部经济区板块和会展文旅板块。

总部经济区板块，赵村城改开发用地包括：CB2-7-971（约37亩）宗地、CB2-4-775（约76亩）宗地、CB2-4-773（约72亩）宗地、CB2-7-974（约46亩）宗地、CB2-4-774（约63亩）宗地；

CB2-6-736（约36亩）宗地、CB2-6-734（约67亩）宗地、CB2-6-738（约39亩）宗地，则属于广大门城改开发用地。

另外的CB2-1-571宗地（约17.805亩）紧邻颐合府；CB2-2-286宗地（约42.84亩）位于招商西安序西北方。

会展文旅板块，其中CB3-5-60（约30亩）地块在浐灞一中的北侧，CB3-1-91（约35亩）宗地在万科澜岸北侧。

本次新加入供应的6宗土地分别为：CB2-3-582(约65亩）、CB5-2-204（约8.4亩）、CB5-2-203（约51亩）、CB2-7-912（约120亩）、CB4-5-111（约24亩）和CB2-2-289（约123亩）。

| CB2-3-582宗地：位于欧亚四路以南、广运潭大道以西，面积约65亩，容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%。

根据地块所处位置看，地块周边教育、生态资源优势突出。学校包括浐灞第四学校、西安市第十七中学等，东侧约400米处为灞河沿线，东南约400米为浐灞滋水公园。

从人居角度来说，这宗地周边分布多个热门小区，比如东侧紧邻万科璞悦、万科悦湾，东北处为招商西安序，南侧为远洋合能枫丹唐悦、碧桂园珑悦等。

| CB2-2-289宗地（原东方红村）：位于欧亚五路以南、广运潭大道以西，总用地面积约179.971亩，其中代征绿地25.482亩，代征道路31.095亩，可用净用地面积约123亩左右。

值得一提的是，这宗地前期规划为交通场站用地，现在的土地性质已经变更为二类城镇住宅用地。

就地块位置来看，这宗住宅用地位于招商西安序旁，西侧规划有中小学教育用地，未来成交如何？还是可以期待一下的。