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无论是珠城+金融城两大CBD的利好带动，还是SKP高端商业的加持，马场地块都被寄予厚望。其实也不难理解，在寸土寸金的天河，马场相当于6.6个正佳广场的量，自然被冠以不一样的发展规格。
员村一横路AT080523地块，从周边配套来看，珠江公园、天河公园等自然资源环伺，凯旋新世界、汇月台豪宅云集，地块未来价值之高，不言而喻。
马场地块在改造成功后，将直接利好金融城、天河公园等板块业主，而保利员村一横路地块最新消息，地块已正式命名“ 保华创·都荟天珺”，首推面积157-196-253方，听说还有顶复，样板房只做了190m²，目前只接受预约看房

【占地面积约】1.41万m²
【建筑面积约】3.82万m²
【总层高】22~27层
【总户数】待定
【拿地价】57281元/m²
【拿到时间】2023年6月21日
【项目户型】约157-196-253m²
【项目地址】广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中

都荟天珺的体量很小，小区只有3栋楼，层高20-26，占地面积仅1.13万m²，容积率3.4，总户数仅166户，其中1#是20层高的两梯三户，中间的2#是26层高的两梯两户，3#是24层高的两梯三户，车位配比为1:2.1（据销售说车位配比后期还会调整）。产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。

其中，157平占1#俩条梯腿和3#一条梯腿；196平占1#和3#各一条梯腿；203平只占3#一条梯腿；253平占2#两条梯腿，为正向望花园的楼王单位，独梯入户；257平只有1#顶层两个单位。首推的是位于小区西侧的1栋，一共52套房源，样板房的需要提前预约并且要验资500万。

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