滨江爱义南方大厦评测：项目优缺点分析，能不能买，最新官方资料

滨江爱义南方大厦福田东-25平唯一在售小户型 ‼️ 近7条地铁- 270°看荔枝公园‼️ 建筑面积 25-267㎡云端私域

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深圳华强北【滨江爱义·南方大厦】

城市是什么？它无疑是人类最伟大的发明与最美好的希望。

——爱德华·格莱泽《城市的胜利》

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布，粤港澳大湾区从地方构想上升为国家战略。同年8月，深圳获国家顶层定位“建设中国特色社会主义先行示范区”……改革开放的重要窗口——深圳，在新时代被赋予了更高的新使命，也昭示着更澎湃的未来。

远见者，总是与时代共远见。作为中国地产界的巨擘，滨江集团2022年全年销售额为1539亿元，位列中国房地产销售百强榜第13名（数据来源：克而瑞），31载匠心砥砺，在杭州打造金色海岸、武林壹号、华家池等业界钜著，亦让「滨江造」在长三角成为品质和热销的代名词。

秉承着“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的发展战略，滨江乘时代之大势，从长三角到粤港澳大湾区，打造滨江首个重磅作品——滨江爱义·南方大厦，落子福田东、华强北，近邻福田中心区、深港科创合作区、罗湖金三角和红岭新兴金融产业带，撬动深港共融增长红利。

数据显示，至2022年底，粤港澳大湾区经济总量近13万亿元，比2017年增长约3万亿元。而耀眼于粤港澳大湾区版图上的深圳，更是吸引近300家世界500强企业在此布局（信息来源：广东省发展改革委）。

而福田，正是深圳面向世界的窗口。根据深圳十四五规划，福田区定义为“五心三区”，即深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心所在。2022年福田GDP达约5514.5亿元，纳税过亿的大楼约100幢，位居全国第一，创业密度全市第一，金融业增长值连续18年全市第一，地均GDP和进出口总额连续22年全市第一。

福田东华强北，满载着“中国电子第一街”的荣誉，孕育了腾讯、大疆、神舟电脑等知名企业。这块面积仅1.45平方公里的土地，如今拥有约600万㎡的商业集群。

时代的奇迹在此厚积薄发，更向着未来展开城市的宏图。滨江爱义·南方大厦，占据福田东华强北核芯地段，区域内聚势3大口岸经济带、2大高铁站，链接国际都会繁华。

周边福田CBD商圈、万象城商圈、华强北商圈三大醇熟商圈环伺；约1公里内1、2、3、6、7、9、11号东延线（在建）7条地铁线环绕……

同时约2公里与深圳中心公园、笔架山公园相邻，更与荔枝公园一路之隔，可直望京基100，于项目高层还可远眺连绵的香港群山，可谓媲美纽约中央公园的观景视野。

时代风口之上，擘画鸿篇力作。滨江爱义·南方大厦，以约180m摩天高度，屹立城市崭新坐标。其中，项目建筑规划由全球知名企业澳大利亚柏涛建筑设计公司执笔，其团队营造立体多元垂直空间，以智慧交互、干净利落的建筑语言，成就生机勃勃的“城市之芯”。

室内设计则由知名国际设计师郑仕樑先生担纲，其以风尚高雅的营造手法，助力滨江爱义·南方大厦成就时代的品质标杆。

国际设计手笔之上，项目引入生态自然概念，营造整体、高效、开放的空间，涵盖首层商业、空中花园等多元功能。建筑面积约25-270㎡云端私域，约4.5m奢阔层高创意空间，不限购不限贷产品，创造万般可能。

同时，项目更配置奢华星级大堂，近12m挑高境界，威仪不彰自显。双银Low-E中空玻璃，采用内开启扇设计，同频当代国际建筑美学；6部日立电梯，高效商务体验……以全系高定奢配，筑就商务风范。

此外，值得一提的是，项目约3公里范围内1-2房商办主流租金普遍高达约5000-10000元/月，坪效高达约150-200元/㎡/月（数据来源：贝壳），注定倍受市场资金的青睐和热捧。

一个云端之上的层峰世界，正在时代之心揭开波澜壮阔的序幕。

于世界湾区的都会之心，共见时代的鸿篇巨著。滨江爱义·南方大厦，预售证已领，首付60万起，即将盛大开售，敬请期待。

地址：深圳市·福田区·上步中路与振华路交汇处

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