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合肥 肥西县【伟星印湖湾】

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合肥 肥西县【伟星印湖湾】售楼中心电话:☎400-159-8559转接7788【已认证】（来电尊享优惠活动）

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【项目名称】伟星印湖湾

【项目板块】肥西县柏堰湖（北雁湖）

【开发商】合肥星筑置业有限公司

【占地面积】3.9万㎡

【建筑类别】高层,小高层,低密度多层

【总户数】670户

【绿化率】42%

【容积率】2.0

印湖湾小区大门效果图

伟星印湖湾推出了建筑面积约小高106㎡、小高129㎡、小高143㎡、洋房129㎡四种户型，在设计上以大面宽+大横厅+大阳台为主。

由于是竞品质满分项目，伟星在产品打造上采用了定制级作品6大国际化前沿标准，最优的设计理念、最新的建筑规划、全新的园林景观、极致的归家动线、竞品质满分产品升级。

伟星印湖湾这块地毛坯限价2.1万/㎡，具体一房一价，目前正在政府备案，近期将公布，据透露首开价格非常惊喜，值得期待。

目前距离伟星印湖湾最近的高新小区北雁湖金茂湾，二手挂牌均价在2.7万+元/㎡左右；位于项目东南侧的肥西楼盘中海岭湖湾，二手挂牌均价在2.3万+元/㎡左右。与周边楼盘相比，存在倒挂空间。

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周边配套

伟星印湖湾距离主城高新区仅咫尺之遥，属于泛主城纯新盘。

印湖湾区位图

说到高新区，目前新房项目稀缺，在供地方面，去年合肥四次集中供地，高新虽有成交，却也是少的可怜，这也导致了今年的高新区，可售楼盘更少。那么，高新庞大的购买需求，自然就会涌向与北雁湖一路之隔的新房和二手房市场。

伟星印湖湾位于北雁湖板块，直线距离北雁湖湿地公园约300米，生态优势极其突出。

交通方面，地铁4号线北雁湖站已开通，南延线预计2024年4月份通车，项目旁边就是复兴集和长安集站，且邻近习友路、望江西路、创新大道等主干道。

项目旁边规划有18班幼儿园，代建36班小学，近邻合肥高新中加国际学校与占地约3000亩中科大高新校区，教育资源充足。

周边还有近百万方天街TOD（在建），乘坐公交653路，三站即到达百大奥莱生活广场。

此外，项目近邻赛为智能产业园、中国声谷创业园、中科大高新小区等，周边小区则有中海岭湖墅、新华御湖庄园、旭辉湖山源著等，在建楼盘有祥生云境、龙湖御境、荣盛山湖樾等。

综合来看，周边居住氛围及人居圈层还是不错的。

合肥 肥西县【伟星印湖湾】

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