漳州商品住房2个最新指标揭秘“漳州楼市的健康度”！

土地供应平稳有序！漳州商品住房“去化周期”处于合理区间

近日，有自媒体报道，漳州商品住房去化周期超过36个月，或将暂停新增宅地出让。

那么

漳州房地产市场实际情况如何

记者从市自然资源局、市住建局了解到

从两个主要指标来看

漳州主城区商品住宅土地供应平稳有序

全市房地产市场平稳健康发展

陈逸帆 摄

第一个指标是商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值

市自然资源局、市住建局统计数据显示，漳州主城区2022年以来商品住宅用地累计出让892亩，总计容建筑面积150.3万平方米，累计网签销售面积197.8万平方米，商品住宅用地出让总计容建筑面积与销售面积比值为0.76。漳州主城区土地供应与住房需求整体保持动态平衡状态。

第二个指标是商品住房去化周期。

记者从漳州市住建局了解到，截至2024年4月底，漳州市（含县区）新建商品住宅去化周期22.52个月，其中：主城区芗城区去化周期8.77个月、龙文区去化周期14.79个月，均处于合理区间，存量住宅稳定消化，房地产市场实现平稳发展。

房地产市场的平稳发展，其背后离不开住宅用地供应的精心规划与合理调配，以及积极探索利于房地产市场发展的新政策。近年来，漳州市认真贯彻落实中央、省关于房地产工作部署，主动对接住房需求端，严格落实“以需定供”，统筹安排年度住宅用地供应。

同时，漳州综合采取了购房补贴、“认房不认贷”、利率动态调整、二手房带押过户、芗城和龙文独立认定住房套数、融资协调机制、公积金支持等政策措施，力促房地产市场平稳健康发展。

陈逸帆 摄

在这套“组合拳”的推动下

漳州房地产市场取得了阶段性成效

据统计

2023年、2024年第一季度新建商品房

销售面积增幅

均位居全省前列

下一步，漳州将坚持商品住宅用地供应有序匹配，优化商品住宅用地布局与规模，满足刚性和改善性住房需求，切实回应群众对优质住房的新期待，推动群众住房消费需求释放。

去化周期，是指商品房的销售周期。“去化”在房地产领域就是销售的意思。

去化周期=新建商品住宅库存面积÷新建商品住宅近三年的月均销售面积，新建商品住宅库存面积为已取得预售许可暂未售出的面积。

来源：闽南日报

您若有什么想法或建议，

欢迎留言交流！

截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：

责编：漳州楼市情报 整合编辑

免责声明：图文版权归属原作者，文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。

- End -

微信最新改版

没有“星标”和“在看”

会找不到我们的动态

快把“漳州楼市情报”设个星标

快人一步获得漳州楼市最新动态