网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

海南万亩违建楼盘 处置五年后下发首批房产证

0
分享至

封面新闻记者 刘秋凤

“我终于拿到了房产证!”经过五、六年的等待,长春人张盛心中的石头总算落了地。从违建到合法,这本房产证来之不易。

张盛所购买的房屋位于海南省陵水黎族自治县的“合信清水湾”。5年前,这个小区还有另一个名字,叫做“国茂清水湾”。当年因整个项目违建面临强拆,当地要求业主在3日之内全部撤离,而被推上舆论的风口浪尖。


2019年,封面新闻赴该项目进行报道,该项目门上的封条(摄影雷远东)

“如今,我的房子终于合法了!”2024年5月22日,张盛激动地告诉封面新闻记者,作为上千户购房者中的一员,他从收房到拿证,熬了6年时间。虽然过程有很多辛酸,但总算得到了一个圆满的结果。

另一位购房者告诉记者,首批房产证的下发,意味着这个项目从违建到合法化的流程所有关卡都打通了。据悉,在拆除了201栋别墅和2栋高层住宅后,该项目还保留了9栋高层建筑,共有2200户。经过合法的手续,未来这些房屋都将取得合法身份。


业主拿到了第一批房产证

万亩楼盘违建

已拆除201栋低层别墅和2栋高层住宅楼

这里曾是海南省重点项目,却在“边罚边建”中进行公开销售,在一大批购房者入住之后面临拆除。

时间回到2019年1月12日,陵水县政府发布通告称,“国茂清水湾”开发商因非法占地建设海南陵水国茂国际泥疗养生休闲旅游度假区项目,由县国土资源局没收该公司在非法占用的土地上建设的符合土地利用总体规划的建筑物及构筑物,并接管上述建筑物及构筑物。县政府要求业主在3日之内全部撤离,否则后果自负。其后小区开始停水停电。



2019年拆除现场(网络资料图/图据澎湃新闻)

涉事项目的9栋高层楼房,201栋别墅,还有1栋酒店和2栋未完工的高层住宅,面积不小,波及的业主有上千户。因此,该事件也得到了媒体的广泛关注。

5年前,封面新闻记者来到国茂清水湾,见到了张盛。他家里摆放着不少从外面购买的瓶装矿泉水。他曾经一脸愁容地告诉记者,“我们不仅没有饮用水,连马桶都不能冲。”

5年后,张盛依然记得当年与记者交谈时的场景。“我是2017年1月11日付的全款购房,2018年11月中旬收房。2019年1月被要求搬离。”他告诉记者,他特别喜欢海南的气候,新房的阳台特别大,位置也很好,他很满意。当年以每平方米一万二千多元的价格购入房产,就想着退休能在这里养老。

开弓没有回头箭,拆除很快进行。据媒体公开报道,2019年12月14日,陵水黎族自治县综合行政执法局协调各相关职能部门,依法对201栋低层别墅和2栋在建高层住宅楼及临时工棚等违法建筑进行了拆除,拆除违法建筑面积超14万平方米,既依法妥善处置“违建”项目,又对违法用地和违法建设行为形成了有力震慑。

虽然,张盛所购买的房屋不在拆除之列。“拆除建筑发出的声音很大,但我也不敢离开小区。”张盛告诉记者,在整个2019年,他一直处于一种紧张的状态,心中的一根弦持续紧绷着。

解决方案来了

全国购房者集中回小区选房置换

东北人郑强的房屋在上述被拆除的范围。今年5月4日,他与其他被拆除房屋的购房者一起回到小区。他们有两个选择:可以全额退款,也可以房屋置换。

“我被拆除的房屋是75平方米,现在置换的是72平方米。他们还可以给我退点钱。”郑强告诉记者,房屋置换采取“多退少补”的政策。他对现在的处理政策很满意。

实际上,退款、置换的处理方案在2020年就已经有了苗头。

据媒体报道,2020年11月20日,海南省陵水黎族自治县人民政府在英州镇违建的“国茂·清水湾项目”内摆放了4块宣传板,书面明确了对该项目的处置方案。具体的处置方式有二。一是实物等价值交换,由购房者与国有资产竞得人协商,新置换房屋的出售价格按照原高层房屋同期出售价格,在保留的9栋高层住宅存量房源内进行等价置换,多退少补。二是购房者不愿置换的,待资产处置后由土地竞得人按照原购房者已登记缴交的购房款全额退款,购房者需在陵水县范围内另行购房的,按照海南省现行购房政策执行。

然而,对于购房者来说,这件事真正被提上日程是在2024年。

2024年4月22日,陵水县黎族自治县人民政府官网发布《陵水县“国茂·清水湾”项目房屋置换及办证工作相关事项公告》,针对“国茂·清水湾”项目所有购房者,在“国茂·清水湾”项目1-9号楼中未出售的存量房源范围内,向已被拆除房屋的购房者进行置换。采用等价值置换方式,不区分高层住宅和别墅,每份原认购协议只能置换一套存量房源。

上述公告在工作目标及基本原则中提到,“切实保障广大购房者合法权益,优化法治营商环境,坚持依法依规原则,坚持尊重历史原则,坚持公平、公正、公开原则。”

1个月后,那些被拆除房屋的购房者,从天南海北赶到了海南。“也有退款的业主,但我就想在海南有套房。”郑强认为,不少东北人对海南有着天然的好感,来海南置业是一个心愿。


该项目当下的现状(业主供图)

首批房产证下发

国资企业“接盘”后进度加快了

购房者们告诉记者,当年的“国茂清水湾”有了新名字,叫做“合信清水湾”。这是因为该项目由一家当地的国资企业接手了。

据公开信息显示,2023年11月,陵水一地块完成出让,由海南省国际旅游岛开发建设有限公司成功摘得,该土地用途为二类城镇住宅用地(市场化商品住房),该宗地为“国茂·清水湾项目”历史遗留问题项目用地。股权透视后发现,该公司为陵水黎族自治县财政局控股。该项目现在由海南省国际旅游岛开发建设有限公司全资子公司陵水合信投资开发有限公司负责具体实施。

今年2月29日,陵水县黎族自治县人民政府官网发布了“陵水县‘国茂·清水湾’项目提交资料公告”,面向项目所有购房者,提交认购书、收据、购房款付款银行流水等一系列的资料清单。提交时间为2024年3月1日起至2024年3月31日止。

“国资公司进来后,进度快了很多。”一名来自成都的购房者告诉记者,她于今年3月3日提交了上述资料,3月12日就收到短信回复,称“资料已审核通过,待网签备案条件满足后,另行通知重签相关合同并办理网签备案等相关手续。”看到短信的一刹那,她激动得眼泪都出来了。

3月29日,官网再次发布“陵水县“国茂·清水湾”项目提交资料 公告(二)”提到,截止2024年3月26日,公告的电子邮箱以及现场共计收到938户购房资料,实际完成528户的核验。就在5月21日,该项目下发了第一批房产证,张盛成为第一批拿证的业主之一。

(文中人物为化名)

责任编辑:戴丽丽_NN4994

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
汤姆克鲁斯18岁女儿和男友街头热吻,男方不是黄毛而且小有成就

汤姆克鲁斯18岁女儿和男友街头热吻,男方不是黄毛而且小有成就

开开森森
2024-06-21 08:46:33
Justin Timberlake 会被判死刑吗?

Justin Timberlake 会被判死刑吗?

下水道男孩
2024-06-20 23:44:46
C罗儿子长大了!和继母拥抱庆生,母子关系真好,乔治娜身材极品

C罗儿子长大了!和继母拥抱庆生,母子关系真好,乔治娜身材极品

三十年莱斯特城球迷
2024-06-19 16:39:54
险些被翻盘:中国金花2-0晋级WTA500赛女双决赛!莱巴金娜退赛

险些被翻盘:中国金花2-0晋级WTA500赛女双决赛!莱巴金娜退赛

月下追寻者
2024-06-21 22:49:42
为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

为啥说一个吹风机能顶老中医?看完网友分享,原来实用性被忽略了

有趣的火烈鸟
2024-06-17 12:24:16
谢晖:魔鬼赛程下我们完成了轮换,非常高兴能够晋级

谢晖:魔鬼赛程下我们完成了轮换,非常高兴能够晋级

懂球帝
2024-06-22 00:29:11
姜萍中专同学被找到,确认其月考数学成绩只有83分,有准考证可以证明

姜萍中专同学被找到,确认其月考数学成绩只有83分,有准考证可以证明

小萝卜丝
2024-06-20 21:06:54
难怪男生会介意女朋友穿吊带!原来高个子视角是这样的,真社死了

难怪男生会介意女朋友穿吊带!原来高个子视角是这样的,真社死了

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-21 18:33:03
第一次性生活有多痛?进不去怎么办

第一次性生活有多痛?进不去怎么办

喜马拉雅主播暮霭
2024-06-12 09:53:49
阿根廷入场迟到5分钟,加拿大主帅:他们迟到了20分钟 应该被罚款

阿根廷入场迟到5分钟,加拿大主帅:他们迟到了20分钟 应该被罚款

直播吧
2024-06-21 21:17:19
普京访朝,只待了24小时,没忘对中国的承诺,美国盯上中吉乌铁路

普京访朝,只待了24小时,没忘对中国的承诺,美国盯上中吉乌铁路

王大健美食日常
2024-06-20 16:28:29
突然爆雷,凌晨宣布闭店!知名篮球培训机构称“艰难而无奈的决定”,消费者:电话没人接,转课方案不合理

突然爆雷,凌晨宣布闭店!知名篮球培训机构称“艰难而无奈的决定”,消费者:电话没人接,转课方案不合理

每日经济新闻
2024-06-21 00:32:09
毕业典礼扇老师耳光!身份被扒:家中人脉深厚,黑历史一箩筐

毕业典礼扇老师耳光!身份被扒:家中人脉深厚,黑历史一箩筐

温柔看世界
2024-06-20 11:38:19
美记:雄鹿正评估大洛的交易价值 火箭曾提醒大洛续约后或被交易

美记:雄鹿正评估大洛的交易价值 火箭曾提醒大洛续约后或被交易

直播吧
2024-06-22 00:29:16
男性160-190cm标准体重对照表,可能自己并不胖,不用减肥

男性160-190cm标准体重对照表,可能自己并不胖,不用减肥

增肌减脂
2024-06-20 16:28:01
荷兰VS法国,精准预测:这场比赛绝了,赚钱的机会来了

荷兰VS法国,精准预测:这场比赛绝了,赚钱的机会来了

第一体育
2024-06-21 15:35:17
俄乌前线战况激烈!乌军伤亡猛增7倍,100辆西方坦克战车被炸毁

俄乌前线战况激烈!乌军伤亡猛增7倍,100辆西方坦克战车被炸毁

青年的背包
2024-06-22 05:08:37
不可思议,FIFA最新世界排名,不比不知道,一比吓一跳!

不可思议,FIFA最新世界排名,不比不知道,一比吓一跳!

百里无心
2024-06-21 07:43:34
李玟雕像武汉揭幕惹众怒,网友炮轰:她算老几,竟霸占英雄城地盘

李玟雕像武汉揭幕惹众怒,网友炮轰:她算老几,竟霸占英雄城地盘

皖声微言
2024-06-19 09:21:03
南方医科大学俞莉医生简历被曝,瞬间网友引发热议看面相是个好人

南方医科大学俞莉医生简历被曝,瞬间网友引发热议看面相是个好人

时时有聊
2024-06-21 21:12:08
2024-06-22 05:50:44
封面新闻
封面新闻
封面传媒旗下封面新闻
245233文章数 876405关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

头条要闻

欧洲杯:莱万替补无功中超旧将点射 奥地利3-1波兰

头条要闻

欧洲杯:莱万替补无功中超旧将点射 奥地利3-1波兰

体育要闻

1-0"吊打"意大利 西班牙这就叫冠军相?

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

财经要闻

7人套现21亿离场 鸿博股份17万股东怎么办

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

领克纯电 来得不晚

态度原创

教育
健康
旅游
手机
军事航空

教育要闻

TTS新传高级名词解释:视角主义|理解后真相的独特角度!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

旅游要闻

强降雨天气来袭:桂林部分景点关闭 酒店启动退改

手机要闻

延迟推送半个月后,小米 SU7 系列迎来澎湃 OS 1.2.2 版本升级

军事要闻

中国055大驱疑似驶过菲沿岸 菲船员:能看到中国国旗

无障碍浏览 进入关怀版