全面回暖，深圳二手房成交1286套，创历史新高，房价会涨吗？

其实大家最关心的可能还是我们的深圳楼市，因为在前两轮房价重新启动的那个新周期当中，
尤其是上一轮去库存，我们都能够很明显的感受到，深圳这个城市一直都是领头羊，
一般情况下就是深圳的房价开始大幅上涨，上涨过后，然后其他的三个一线城市北京，上海，广州开始上涨，当四个一线城市的涨幅达到一定的幅度过后，呈现出来一个季度或者半年过后，其他的新一线城市，强二线城市也就跟着上涨了，以此类推。

再次我们的三四线城市，但是也正是因为上一轮去库存了，深圳的房价上涨过后，深圳的房价也在下跌，
其实在前两到三年的时间里面，深圳的房价累计跌幅可能已经将近20%以上了，
所以在2021年到2023年这个时间段去高位买房的人，现在应该还是处于一个亏损的状态，当然前期买的早的朋友，如果已经卖掉了是赚钱的。

不过新政过后呢，很多人对深圳楼市也有了一定的期许，因为深圳楼市也放开了一些限制性的政策，虽然不大，
但是又迎来了什么7090政策，所以很多中介呢，也在告诉我们的购房朋友，现在就是最佳超级买房的实际了，而且他们用数据给我们回话说，深圳的成交量现在已经开始大幅上涨了。

我们可以看一下浙江啊成交的数据，深圳楼市之所以出现了一个反弹，其实主要就是从啊之前成交193套，一下子反弹到了951套，所以它的涨幅是特别大的，基本上是涨了啊好几倍，
所以中介就开始嗨了，说成交量一下子暴涨了，其实我不这么觉得，我们看一下193套是什么概念。基本上就没有人买房嘛，那也就是他本身成交很糟糕，基数太低了，

所以突然一下成交了951套，就觉得是普涨了，这只是一个对比而已，实际上951套也是很糟糕的，包括我们进入三月份过后，你看看第二周成交了1000呃零九十四套，第三周成交了1206套，那么最近的一周成交了1285套，

所以中介又开始慌了，他说啊，哎呀，你看看成交量一直在上涨，而且现在每一周的成交量都突破1200套了，
所以他预计嘛，在整个三月份的时间里面，深圳的二手房成交可能会维持在5000套左右，他说这相比之前啊，一个月成交2000套的话，深圳的成交量基本上是啊，涨了两倍2.5倍这个样子，
所以现在买房的人性现在恢复买房的人也多了起来，我们呢就应该做好准备，赶紧去抄底买房，他是这样说的，一方面是因为深圳的房价确实跌了有一定的幅度，现在可以买到便宜的房子，另外一方面是成交了起来，大家心情恢复了，

还有。就是啊，当房价跌到一定程度过后，接下来一定是快速的上涨，一定是走上坡路，毕竟房价已经跌无可跌了，接下来呢，就只能是暴利拉升，像啊09年那样啊，0508年遇到了那个下跌，很多人扛不住卖掉了结，结果09年房价就快速的拉升了，
但现在环境不一样了呀，我觉得就目前的状况来看，深圳楼市想要大幅上涨可能还有很长的一段路要走，

最起码我们手里面得有购买力呀，最起码深圳的限制性政策得全面的放开呀，最起码我们啊，
其实买房人对楼市的信心恢复有两大方面，一方面是楼市的的确确在上涨，而且让我们看到了希望，看到了买房呢，的确有很大的涨幅，比我们投资其他的产品更合适，更靠谱。
另外一方面呢，就是我们普通的买房人能够赚到更多的钱，大环境好了嘛，我们随便做点什么都能赚到很多的钱，

那么赚到钱了之后，然后啊，解决掉我们日常的开销，没有生活压力过后有多余的钱，那我相信任何一个人他都是想要去投资的。因为面对通货膨胀，我们也是不希望把过多的现金存到银行里面去贬值的，

因为我们那么辛苦的去赚钱，也不是为了让他贬值，让他的购买力去减少，所以对于普通人来说，可能买房是更靠谱的。
但是我要提醒大家的是，深圳楼市目前呢，没有处于一个超低买房的好时机，因为深圳的房价要快速上涨的话，估计还需要很多的支持政策，那这些政策暂时还没有来，我们还需要去观望一段时间。
至于深圳楼市目前的一个成交量，我觉得还是相对比较糟糕的，你还别说对比深圳楼市之前火爆时候的那种几万套的成交量，上海现在一个月的成交量基本上也维持在了16000套到18000套之间，你看看深圳才5000套，上海都是它的好几倍，所以深圳楼市要想再次起飞的话，我觉得不仅仅要去关注它的成交量。的一个涨幅，更重要的是去关注它的成交量的具体的套数，到底是成交了1万套，2万套还是3万套，

而不是一周成交了1000套，1200套，就觉得这个涨幅很可以了。
其实这个涨幅完全可以忽略不计的，只是一个鲜明的对比而已。所以大家一定要明白，现在深圳楼市不是最佳超级买房的时机，
当然也不是说不能买房，只要你有足够的钱，而你选的房子比较优质，周边的配套比较好，也是核心地段，黄金地段，那也是可以的。

最好的方式就是规划好自己的现金流，尽量不要让啊买了房之后影响自己的生活质量，那注意到这一点呢，就可以买房了。