佳运·瑞璟湾官方发布：2024售楼中心官网—24小时电话图文解析

佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎位于外环内，紧邻共康、共富板块，隔壁就是华发四季河滨，交通便利。项目拥有18号线等地铁，南北进深短，适合购买。同时，该项目是全屋地暖佳运·瑞璟湾，三轨交，居住环境优越。

中外环1号/18号线双轨交

3.1米层高中央空调+全屋地暖

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建面约98-166㎡精装3-4房

均价67357元/㎡ 总价约550万起

建面约166㎡样板间已开放，欢迎感兴趣的小伙伴前来参观！

项目佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】占位中外环、1号线&18号线&26号线（规划）三轨交，坐拥宝山更出色的地段;

同时精研高品质，在室内空间上，全系大面宽户型，东西面宽大，南北进深短，3.1米建筑层高、约80%高得房率、精装采用一线品牌中的中高端零售款...

在社区景观上，佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】拥中外环罕见1.8舒适容积率、约32-42.6米栋距、完全人车分流，名贵花木造园，如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种...

宝山长期以来都以刚需为卖点，佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】华发四季河滨的92平、保利海上臻悦的99平，主力户型不过百成为刚需的宝山一大潜规则。

但总归有头铁的开发商，本地民企佳运打造的佳运瑞璟湾，平层大户型做到了166平，

佳运·瑞璟湾位于外环内，佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】紧邻共康、共富板块，隔壁就是卖完的华发四季河滨，附近的居住氛围已经成熟，隔壁的宝山智慧湾那是相当热闹。

交通方面，项目距离在建的18号线二期大康路站，步行约1.4公里。如果选择开车出行，外环和南北高架都很方便，但是早高峰南北高架会非常拥堵。

配套方面，除了智慧湾、场北商业广场，整个共富的沿街底商很丰富，到宝山万达也很近。相比五大新城，宝山的宜居属性确实要强不少。

佳运瑞璟湾和隔壁的华发四季河滨，一样的区位和容积率，华发明显卖得更好，根本原因在于定位的差别。

华发四季河滨属于高低配，小户型600万以内的刚需三房，1000万的改善叠墅，宝山就得主打性价比。

佳运属于头铁那种，户型横跨98-165平，而且没有别墅都是平层，也确实有点高估了宝山的购买力。

不过佳运这样操作有2点好处，第一点是 8栋14层清一色的小高层，楼栋距离可以做到30-38米，得房率可以做到78%以上，居住舒适度会更高。第二点是这样避免了以后高层和叠墅之间的矛盾，社区氛围会更纯粹。

佳运是一家本地小民企，但感觉老板还是很良心的，交付标准除了日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨电、欧派橱柜外，客厅和主卧这个无主灯悬浮吊顶，还是挺少见的。

相比90平三房，佳运这个得房率78%的100平的三房，佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】再配上3.1米的层高，明显要宽敞多了。

目前样板房展示间就是100平的户型。经典的飞机户型，主卧面宽达到了3.3米，北次卧面宽也有3米多。

不过佳运的亮点还是在于大户型，佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-8228-664☎【预约热线】123和136平功能性更足，也更宽敞。166平户型做到了四开间朝南+宽厅设计，在宝山绝对算稀缺。

总结

佳运属于头铁的开发商，佳运瑞璟湾也不是投资的好选择，不过如果想追求自住的舒适感，不想挤那种极致小户型，联动价6.57万的佳运瑞璟湾，可能算是外环内自住大户型性价比最高的选择。

另外项目周边1、18号线以及未来中环北抬的交通配套，大宝山依旧是刚需人群的不错选择。

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