【优质教育配套】市府滨江核芯，长沙建发缦云大平层，户型很给力

2024年，市府滨江核芯，长沙建发缦云大平层，全实景园林、让人耳目一新的星级中央环岛车站系统、超高颜值外立面、卷出圈的户型产品力……以东方建筑美学与创新产品，影响一座城市的人居迭代。

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建发缦云7#栋不仅是全小区最后一栋162㎡产品，也是片区内在售项目稀缺的该面积段产品，而且其中边户带转角飘窗的户型仅64套，稀缺性不言而喻。加之此前推出的1#、3#栋162㎡户型已售罄，本次加推在即，市场关注热度高涨。

2#栋190㎡户型，是小区位置最好的楼栋，南向为麓山国际实验二小，无遮挡，北向楼间距接近100米，通风采光视野最佳，坐享最佳景观资源。

建发房产躬耕新中式豪宅40余载，布局70余城，连续12年荣膺“中国房地产开发企业50强”，再加上其新中式昭示性以及品质讲究性，2023年建发房产全国成交1881.5亿元，位列8名，排名较去年同期上涨2个名次。

建发房产2004年进入长沙，在长沙开发16个项目，其以中心板块为据点历经20载，逐步扩张全城，布局11大板块，凭借用心的品质交付获得市场口碑。

从布局时间和板块不难看出，建发房产主力布局在中心板块以及城市热点板块，同时，在选址上，企业以严苛选址标准，并结合板块优势打造项目。

建发缦云位于市府滨江观沙岭城市更新片区C位，是建发旗下“诗意东方”系列首次在长沙落子的项目，呈现出“云卷云舒”的东方建筑美学。

另外，“诗意东方”产品系列更加贴近于现代人们的生活方式的需求，在建发缦云上得到了充分体现，比如中央环岛车站系统的创新引入、地下车库大堂配置独立密码储存柜等等。

2#南北无遮挡景观楼王栋建面约190㎡、7#建面约162㎡户型，还在售5#建面约188㎡、231㎡的产品，9#建面约190㎡的产品。

建发缦云位于市府板块观沙岭城市更新片区核芯位置，坐享市府滨江两大板块的发展势能。聚合教城融合示范区&湖南金融中心双重价值，既有优质的教育资源，也有醇熟的地段及生活配套。

优质教育配套是片区也是建发缦云的核心竞争力。距离项目一路之隔便是麓山国际实验二小（已开学）、长郡双语实验中学（高中部）在建，周边500米范围内还规划了一所小学和中学。

长沙建发缦云项目全盘规划建面约162-190-231㎡四至五房纯粹改善产品，在经过精心考虑和反复设计验证后，没有选择刚需流量的143平产品作为项目跑量，而是找准市场空白，选择更能保证小区整体品质的162平起的改善产品。

另一方面在产品设计上反复斟酌，因地制宜贴合长沙客户需求，从客户角度出发打造超出同类型的高标准户型，设计了颇多亮点：大面宽小进深，户户南北通透，边户主卧带270°环幕视野大飘窗、大量的室内花园赠送、LDKB一体化、双套房、双开式电梯入户（190/231㎡）等等，大幅提升居住舒适度。

建面约162㎡户型，与市面上同量级产品相比，实现了更大的面宽尺度，和更齐全的功能空间，可以媲美180㎡甚至更大户型。

长约16米的面宽，做到南向四开间，双套房。与许多190㎡面积段的产品相比，面宽更大，进深更小，通透性更佳。双套内花园赠送，实现更高得房率。“主卧小家化”亮点设计，边户带270°景观飘窗，内设双衣帽区和双台盆卫生间。

建面约190-231㎡户型，做到“全明贯通梯”设计，约等于两梯一户的归家感受。由于前期采购成本和后期梯控维护成本很高，市面上很少有开发商使用这种产品。

长沙建发缦云项目位于观沙岭板块，是长沙的“教城融合示范区”，聚集了麓山国际实验小学、长沙市实验小学、长郡双语实验中学、麓山国际实验二小、长沙市实验二小、长郡双语谷山中学、南雅观沙岭中学、长郡双语高中部等名校。

周边有地铁4号线、城际轻轨、凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等。

建发缦云地块十分周正，在园林打造上有充分的发挥空间。建发选用围合式布局，让建筑围绕中心景观轴分布在四周，打造超3000㎡的中庭景观，让园林拥有完整性和共享性。

并且以全球度假酒店为原型，融聚了邻里交流、游园赏景、器械健身、儿童乐园等功能，以风雨连廊、礼仪水景、林荫树阵等营造度假生活体验氛围。

考究“大门”，归家气场拉满

身为最会建造大门的开发商，在建发缦云大门的打造上同样保持了高水准。

宽约61米、高约12.8米的星级度假酒店式大门，融入东方“飞檐”设计，整体造型酷似一个“云”字，与项目案名遥相呼应。

采用爱马仕灰石材、香槟金属格栅，搭配点缀祖母绿大理石，与前坪的名贵黑松、纯手工太湖石铜雕相融合，豪宅的归家气场扑面而来。

在归家礼序的动线营造上，入户大堂是归家之路的最后一步也是很最重要的环节。建发缦云对标星级酒店来打造精致的首层与地下入户大堂，将归家礼序实现完美闭环。

建发缦云的优势并不仅仅是占据长沙高能级城市资源，更多的是对产品的迭代升级与差异化打造理念。

建发缦云项目对自身产品力拥有足够的底气和自信，敢于创新打造空白线产品并对户型设计反复斟酌；建发速度6个月在首开前实现大范围的实景展示，增加客户信心；最新产品系列落子长沙，引入中央环岛车站等诸多亮点设计……

在长沙观沙岭城市更新片区热土之上，建发缦云以足够硬核的产品力交出了一份让购房者振奋的答卷，项目的入市迅速引燃楼市，实现了优异的业绩表现。最新楼栋2#、7#加推，或将再次点燃楼市热度。

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