港股五月开门红，鲍威尔释放“鸽派”信号

在高层会议之后，港股五月迎来开门红 。5月2日，港股高开高走，恒生指数涨2.41%，创近半年多新高。北京5月2日凌晨2点，美联储宣布，缩减 量化紧缩规模；鲍威尔释放“鸽派”信号。

// 港股五月开门红 //

在高层会议之后，港股五月迎来开门红。

5月2日，港股牛气冲天高开高走。截至收盘，恒指收涨2.41%站稳18000点，录得八连涨；恒生科技指数涨4.45%。医药医疗、科技、内房、金融板块涨幅居前。

值得一提的是，商汤港股涨超36%，并连续八个交易日上涨，创2021年12月上市以来最长连涨纪录；成交额超20亿港元。

此外，富时中国A50指数期货上涨1.47%，报12678点。

分析人士表示，市场的乐观预期开始释放。

浦银国际认为，目前中国市场估值仍处于低位，上证综指和恒指的前瞻市盈率分别为11倍/9倍，均低于过去5年均值。4月高层会议后，如果后续相应的支持政策持续落地，将有利于持续提振市场情绪，市场有望企稳回升。

// 房地产支持力度持续加大 //

今年以来，多城持续加大支持房地产稳定发展政策力度，除放松限购外，还包括降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”、发放楼市消费券等。

这几天，北京、南京、无锡、盐城、肇庆、惠州、天津、郑州、大连等地刺激政策不断，房地产调控的效果正在显现。

4月30日，最高层召开会议：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式。

4月30日，北京再一次对房地产政策作出优化，自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。这是最近半年来，北京第8次优化限购政策，力度相当于给了所有符合限购的人再一次购房资格。

5月1日，无锡发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首付比例、购房补贴等。职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%；加大“卖旧买新”支持力度，契税补贴单套最高10万元。

截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、西安等核心区仍维持限购政策。

深圳房地产信息平台的数据显示，4月深圳二手住宅过户量4171套，环比上涨近9%，同比上涨近31%，创近3年来新高。4月深圳一手住宅预售成交2355套，环比上涨近5%。

据中指研究院报告：4月百城销售均价中，新建住宅环比上涨0.27%，同比上涨1.08%；二手住宅环比下跌0.75%，同比下跌5.38%。50城租赁均价普通住宅环比下跌0.32%，同比下跌1.14%。2024年4月，全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米，41个城市环比上涨，34个城市环比下跌，25个城市持平。

5月2日，内房股延续涨势，万科企业上涨10.80%，报5.13港元；中国海外宏洋集团上涨10.65%，报1.87港元；龙湖集团上涨7.63%，报12.70港元；中国金茂上涨1.49%，报0.68港元。

// 鲍威尔释放“鸽派”信号 //

长假期间，美联储传来重磅消息。

北京5月2日凌晨2点，美联储宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.50%的水平不变，符合市场预期。

同时，美联储宣布，缩减量化紧缩规模，从今年6月开始，美联储将把美债减持速度从每月600亿美元降至250亿美元，超出市场预期。

美联储主席鲍威尔在新闻发布会上讲话释放“鸽派”信号：通胀水平仍然过高，进一步进展也并不确定，但下一步行动不太可能是加息，何时降息也没有答案。

鲍威尔记者会后，美股反应剧烈。三大指数一度集体飙涨，道指盘中最大涨幅超530点，纳指一度大涨超1.7%。

临近尾盘，芯片股遭到猛烈抛售，道指抹去大部分涨幅，纳指、标普500指数转跌。