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太震惊了,到底是哪些人在降价卖房呢,真的是炒房客吗?

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太震惊了,居然有粉丝朋友给我发私信,
他说啊,现在这种情况下,房价持续下跌,你还劝人买房,你还叫人看好房地产市场,你还说房地产市场非常的重要,难道你不知道吗?
身边很多的人,很多的炒房客都在抛售房产,说实话,听完这句话我觉得还是有一点震惊的,

可能就是大家对楼市的了解还是不太一样吧,或者说我们之间呢,就是去看待房产这个事情的时候,出发的角度呢是不一样的,
那如果非要说有人在抛售房产,那我觉得可能就是这样子一类人吧,
毕竟这些年呢,重点城市的房价的确是持续下滑了不少,有的小区啊持续下滑了30%以上,好多人的首付款都跌没了,也不得不承认哈,
当房价快速下跌的时候,我们每一个人心里面都是不踏实的,心里面都是没有底的,恐慌的。




那真正会把房产在这个时候抛售掉的,我觉得可能是这样几类人,
第一,高位接盘的人。什么叫高位接盘的人呢?就是别人买的时候,他不买,他觉得房价不是上涨,可能就是开发商和他开了一个玩笑,

所以他一直观望,结果等到房价上涨了之后呢,到了2021年已经到了一个历史的高点的时候,他去买房了,他凑够了首付款,我也不管自己的还款能力怎么样。
买了之后呢,房价下跌了,那这种人呢,本身就把存款积蓄掏光了,又没有还款能力,加上这几年的经济形势又不好,
那怎么办,只能抛售房产了呀,因为房子已经是他家庭里面最值钱的一个资产了,他没有其他的其他的东西,其他的物价可以啊,大量的变现了,那这个时候就只能抛售房产了嘛。
那第二类人是什么呢?可能是我们的刚需朋友,刚需朋友那就是买房有点犹犹豫豫,

因为实力不足嘛,可能首付款都凑不够,还需要借一点钱,所以他们也容易就是踩到楼市的高点。
那可能是在2021年到2023年这几年的时间里面去买的房,那买了房之后呢,发现诶跌的还蛮大的,自己好像不愿意承受这个压力,感觉别人又告诉他,诶房价肯定是,哎下跌刚刚开始,我心里面就不平衡了,
所以他觉得反正自己就是要平平凡凡的过一生,何必承受这个压力,那亏了的就亏了吧,反正就人生是这个样子,那干脆就降价卖掉吧,可能是这样的一类人。
那第三个是哪类人呢?绝对不可能是我们那些真正的炒房客,因为真正的炒房客他们可能在2000年赚过钱,在08年赚过钱,在16年赚过钱,他们其实对楼市还是有一定的掌控和技巧的,

所以他们常常就是在上涨前买入,暴涨了之后就卖掉,手里面没有多少房子的,没有太大的压力的,所以真正的炒房客在这个时候其实是不会抛售房产的,如果非要说有那么一两个炒房客去抛售房产,那可能就是他有公司或者有其他的投资,在其他的领域里面就是亏钱太多了,没办法,必须把房子卖了去弥补。就这个样子,
其实主要就是这3类人吧,但是我觉得也不至于是抛售房产吧,房价在下跌的时候,其实对于那些只有一套房子的人来说,他不愿意卖的,

因为这个时候楼市的利好消息很多,他也担心以前的房价都能哎逆势上涨,逆风翻盘,那如果自己卖掉之后刚好又大涨了怎么办?
就像他刚刚买的时候就大跌了,他也在想,如果我刚好去买了就大幅上涨了,那我不是亏两次嘛,对不对?所以这个时候其实抛瘦的人是很少的。
可能就是有那么一部分人,他的房子买的早,然后就是还是有赚钱空间的,即便是跌了那么多,但是他买的早,还是有赚钱空间的,所以说想把房子卖掉,仅此而已,
所以啊,不要就是被市场信号所影响,我觉得这个时候如果你手里面的房子特别的优质,又处于一个核心城市的黄金地段啊,品质也不错,那这种房子呢,
在最近几年也比较抗跌,别人的房子在大幅下跌,你的就是轻微的波动,那我觉得就可以继续持有啊,因为继续持有的话,机会就来了。

新的去库存已经来了嘛,说不定等一等房价真的就已经来上涨了,那个时候就是你就不要再犹豫了,赶紧卖掉,如果看着房价上涨,你又要犹豫,觉得哎,再涨点,我再卖吧,那有可能你就再次错过了卖房的时机,以后又会经历现在这种痛苦,就是房价下跌你会很阵痛。
所以啊,其实买房卖房也是要抓住机会的,那这一次机会呢,就看你要不要抓住了,就不要去相信那些大量的炒房客抛售房产了,我觉得还不至于。

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