房价从3万跌到1.6万，多年的积蓄都搭进去了！业主无奈断供了！

房价从3万跌到1.6万，多年的积蓄都搭进去了！业主无奈断供了！

98房改之后，农民进城买房已经成为一种趋势。在过去，就算你条件比较好，有能力在城市购房，也因为种种原因比如户口、上学、求职等问题，最后你还是进不了城。但现在人人都可以进城买房，人人都可以在城里找工作，而且很多人还在城里赚了大钱，有了这样的好条件，当然就得抓住机会在城市“扎根落户”了。

让人感叹的是，农民进城让很多人都圆了“做城里人”的梦想，但有一部分投机者因此却看到了楼市里的“商机”。在高涨的“进城潮”之下，这些人加入到“炒房大军”之中，赚的“盆满钵满”，房价也因此一路高歌。比如房改之初房价均价不过2000元/平，现在已经超过万元，涨了足足5-6倍，一线城市房价已经达到6-7万/平。因此，很多人都坚持“房价只涨不跌”的观点。

但没有什么是一成不变的，房价也同样如此，不要说三四线城市，即使是最抗跌的一线城市的房价同样也不是只涨不跌，而且一线城市的小涨小跌动不动就上几十万、上百万，普通人根本无法承受。

二大案例，管中窥豹

案例1：房价从2.3万降到1.2万，业主称不该盲目买房 近日，有媒体报道，广州有楼盘从2.3万/平降到1.2万/平，房价腰斩。位于三田站旁边威华国际爆出1.18万/平的地板价，要知道在2018年开盘单价是2.3万/平，五年时间，房价不仅没有上涨，反而腰斩了。这对于那些早期买房的业主们，一边还有必须要还房贷，一边还要承受房产贬值的情绪折磨。有业主称：很后悔，当初不该跟风买房。

据说，朱村这里要产业有产业，科教城的规划，并不是传统的“睡城”；要交通也有交通，21号线直达市中心。更主要的一个原因就是资金要求不高，所以不管是本地外地开发商都愿意在这里投资。但随着房子的供应量增加，库存压力变大，最后导致出现了房价“腰斩”的局面。

案例2：房价从3万跌到1.5万，心酸的是，有人断供了 2022年年关，一位燕郊购房者在网上公开了他断供的悲惨经历，引起了众多网友的关注。原因就是这位网友不懂得断供的可怕，主动断供让银行告上法庭，结果赔了大钱。据他说，2017年他在燕郊购买了一套140平的房子，总价426万，贷款298万，月供16800元。

众所周知，2017年燕郊房价正在高点，本想着买完房等着房产升值就行了。让他没有想到的是，就在2017年3月，燕郊、廊坊、固安县等环京地区陆续出台楼市调控新政。外地居民要提供本地3年以上的缴纳社保或纳税证明，而且只能购买一套房子。在限购政策下，环京地区的房价一路下滑。5年后，市场上当时4万/平的房子，都已经跌到1.8万-2万/平。他买的房子也从当初的426万下跌到235万，当时3万/平的房子，现在已经跌到1.6万/平，近乎腰斩。

关于断供，出现房贷比房价高的情况，继续还贷款的话非常痛苦，有人认为无非就是亏了首付款，所以选择弃房断供，这在很多人看来，好像没有什么问题。但是，我们要知道，银行不是慈善机构，银行是在和你做生意，银行是不会贴钱的。银行会把你告到法庭，然后通过法定程序后对你的房子进行法拍，你的房子被减价处理，一般能卖到7-8折就很不错了，如果仍然不能抵扣你所欠债务，你还需要继续还贷，直到还完为止，有可能会查封你的所有资产。有可能这辈子你都清净不了，银行会一直找你追款，还会上征信黑名单，有可能会影响到孩子。所以，不到万不得已，千万不要选择断供。

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