天津给京冀购房者本市居民待遇 中介认为对房价影响或有限 专家称有助提振购房信心

4月30日，据天津市住房和城乡建设委官网消息，天津市住房和城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，其中“北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策”吸引了广泛关注。

红星新闻采访了多名天津房产中介，有人表示已接到一些北京客户的咨询，但他们认为新政对房价影响有限，“相比于其他城市还是有些保守”。

易居研究院研究总监严跃进告诉红星新闻，该政策有助于加快周边区域到天津的购房，对于政策环境优化和购房信心提振具有积极的作用，他预计后续其他城市的政策出台节奏也会加快。

▲资料图据视觉中国

天津房产新政：

给北京河北购房者本市居民待遇

在京冀就业也可享受该政策

天津市住房城乡建设委等三部门日前印发《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，自2024年5月1日起正式施行。政策主要包括北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房可享受本市户籍居民购房政策、市内六区购买单套120平方米以上新房不再核验购房资格、多子女和有60岁以上老人的家庭在认定住房套数时核减1套等。

继长沙、武汉、南京等省会城市之后，天津成为又一座放松限购的城市。

易居研究院研究总监严跃进告诉红星新闻记者，无论是给北京、河北购房者本地人待遇还是放开大户型限购、养老托幼家庭增加购房资格等政策，都是限购放宽的重要体现，有助于加快周边区域到天津的购房，也有助于包括改善型住房需求等释放。

严跃进表示，近期多个城市放宽限购意味着二季度各地继续加快购房政策的优化调整，对于政策环境优化和购房信心提振具有积极的作用，预计后续其他城市的政策出台节奏也会加快，相关政策对于五一假期的市场交易行情提振也能发挥作用。

有购房者称落户上学是最终目标

房产中介认为对房价影响可能有限

在天津已经买房的赵先生告诉红星新闻，他此前一直在北京工作，后来通过“海河英才”计划在天津买房落户。赵先生还称，很多像他这种在北京工作的人来天津，无论是买房还是落户，最根本的目的都是让孩子在天津上学考试。如果只是单纯的买房，对他的吸引力并不是很大。一名天津的房产中介也认可赵先生的观点，他表示来天津买房的外地人大多都是为了子女上学。

这名中介称，现在政策放开后，确实有一些潜在客户来咨询了解情况。但他认为力度相比于其他城市还是有些保守，对房价的影响可能有限。

另一名房产中介表示，放松限购释放的购房需求会分散到多个区域，短期内应该不会带来房价上涨。虽然这次放松限购与落户政策无关，但买房可以在天津积分落户政策中带来明显的积分增长，对未来通过积分落户帮助很大。

目前，根据天津积分落户政策，在不同区买房或租房每满一年，可积10-15分，买房和社保是影响积分最大的两个项目。因此，该中介建议符合条件的购房者可以先利用这次放开限购买房子，再通过积分落户。

红星新闻首席记者 吴阳 特约记者 刘亚洲

编辑郭宇 责编 邓旆光