城市中心+儿童友好！广州有娃家庭，有了买房必选项

建筑大师贝聿铭曾经说过，对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

一张规划蓝图，可以给一座城市带来多少革新的能量？

以香港西九龙为例，它的发展始于90年代的填海造陆工程，在政府决心打造这里后，注资数亿兴建地铁、高铁，又砸下一系列配套，就让它在短短的几年内，成为与中环分庭抗礼的CBD。

香港 图源：摄图网

那么，你有没有想过，为什么广州东西、南北大动脉3、5号线，要在珠江新城交汇？

为什么上海南北高架、延安高架的交汇处是在静安寺？

还有没有超过这种层级的动脉交汇？

有！当然有！而且答案超乎所有人的想象！

它就是白云城市中心！

白云城市中心

白云规划与城市资源的制高点！

白云城市中心，是白云地段价值的高点，也是规划定位的高点。

从地理位置来说，它占据着白云的C位，是广州的北大门。向北与白云机场联动，承接来自全国乃至世界的人流；向南连接珠江新城，撬动起CBD的资金、人才。

白云城市中心的地段，就是一个与生俱来的流量池！

从规划定位来看，在《广州市白云区国土空间总体规划》（草案）就中提到，会推进白云城市中心成为白云区的新公共文化和消费中心。

上周通过的《白云区政府储备用地（AB2007、AB2008规划管理单元）控制性详细规划》上，提出在白云城市中心构建集约发展、产业提升、多元宜居的中部文旅商贸综合服务中心。

从产业、消费、人居、文化等层面，白云城市中心，都是与白云新城并驾齐驱的白云发展制高点！

正因为白云城市中心区域定位之高，区位之优越，近年来，白云在这里砸下的投入之大、引进的配套能级之高、兑现速度之快，都是其它区域难以企及的。

旗舰级商业——

白云首家山姆会员店，已落地并启动建设。加上未来即将落地的白云城市中心TOD商业等，这里的商业配套能级、密度，都将跻身白云第一梯队。

图源：广州白云发布

地标级建筑——

始建于1917年，曾是广州最豪华当铺的平和大押，近期也在着手被改造为商业博物馆，让这里成为象征白云文化底蕴和商业活力的地标建筑。

图源：广州白云发布

国家级公园——

白云首个“国家级”的花园湿地，对标纽约中央公 园的白云中央湿地公园，在 这里落地。未来会成为广州生态的新地标。

这些高能级的城市资源，合力于一处区域，官方发展白云城市中心的决心，已经十分明显。

白云城市中心，并不是一个“饼”，而是已然迎来区域面貌的迅速蝶变。

而在此之上，白云城市中心，还正迎来一个，能迅速推动区域面貌蝶变，为这里的人们实现生活“跃级”的“爆点”——

四线交汇的白云城市中心站，其中两条为广州最强高速地铁——18号线（在建）与22号线（在建）

大湾区超核轨交站点，

前所未有的TOD生活图景！

说起18号线 （在建） 与22号线（在建），大家熟知的，是高达160km/h的运行速度，被誉为“宇宙快线”。

而这两条线路的真正价值在于，是串联起广州以及大湾区价值高点的超高能级交通动脉。

18号线 （在建） ， 串联珠江新城、琶洲、万博、国际金融岛等广州发展极点，未来还会南北延伸至湾区多城，成为湾区首条“南北大动脉”。

22号线（在建），串联广州海陆空枢纽、未来将延伸至深圳东莞，将是首条连接两大一线城市的地铁。

而且，未来广州首条大环线——11号线开通后，白云城市中心站还可以真正达到快速链接广州所有核心城区， 还能接驳国铁（广州火车站、广东东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站去往湾区乃至全国各地。

放眼整个湾区，唯有白云城市中心站，拥有如此堪称“湾区超核”的轨交配置。

这样的站点，能为一个区域带来的，不仅是区域蝶变的机遇，更是革新人居想象力、实现生活品质跨越的底子。

能实现这一蓝图的，唯有作为地铁建造者的广州地铁。

凭借前瞻的目光，广州地铁看准了白云城市中心这个巨型流量入口，在此建造了白云城市中心TOD综合体以及TOD上盖住宅广州地铁地产·云城上品。

项目罕见地做到了地铁入户、商业入户，也是广州地铁“轨道+产业+生活”开发模式的实践者。

这样的模式，带来的是怎样的生活图景？

产业上，它规划有独立商务区，未来凭借轨道+区位优势，必能吸引一波产业的流入。

生活上， 项目在TOD综合体的1-4层还规划了商业集群。 对于云城上品业主来说，既可以直接楼下逛街购物，又可以不用风吹日晒进地铁站坐地铁去别的商圈，非常nice。

放眼整个广州，也少有像云城上品这样直接接驳地铁资源，让业主出行便利度最大化的项目。

另外，广州地铁还为云城上品的业主打造了专属的归家通道，对于依赖地铁通勤和出行的朋友来说真的太方便，秒杀一众地铁盘！

别的小区业主，从TOD站台出来后或许还是经过日晒雨淋的步行或是公交、打车来接驳，才能顺利回家。

而云城上品的业主，从在TOD站台出来，就直接能搭乘电梯直达家门，既不用担心曝晒，也不必害怕雨淋，尊贵感满满。

这是独属于广州地铁地产·云城上品的高配生活。

如果以上只是广州地铁作为TOD操盘手的基操，那么，它在园林、配套打造，以及产品设计等方面的努力，则更能看出项目对生活的考量。

二期上新！

家门口的学校+公园，

儿童美好成长的全周期住宅！

TOD生活模式的打造，满足的是一家人享受城市繁华与便捷的生活图景。

而项目本身的打造，则满足的家庭生活的另一个重要部分——

儿童的健康、美好成长。

从配套的引进、园林的打造，到产品的设计，都能看到，项目将对儿童成长的考量一以贯之。

家门口的15年教育资源，孩子成长无忧

教育方面，项目实现了15年教育的全覆盖。

项目内部配建有幼儿园，周边的多所学校，也已和广铁一中达成合作，纳入“铁一”管理。

众所周知，广铁一中是广州老牌的“省一级”名校，广州家长们心中的圣地。引进这样实力雄厚的教育资源在家门口，不仅孩子的教育无忧，家长也能免去接送的困扰，孩子能实现“目送式”上学。

白云广铁一中，广州PLUS实拍图

内外三公园，接近自然的美好童年

云城上品具有天然的自然资源优势，也能化为孩子成长的最好陪伴。

规划中的白云湿地公园持续为这里的居民提供新鲜健康的富氧、优美的环境，孩子能在亲近自然的环境中成长，培育良好的身心。

项目规划建设的内外双公园，则让业主把家安在公园里，一家人都可以享受公园生活。

内部的1.2万㎡景观公园，约2.3万㎡儿童运动公园，能让家长免去遛娃的烦恼，孩子也能有更多的活动空间，实现个性成长。满足身体发育、健康、社交技能、认知发展、想象力创造力等多方面的需求。

家门口的“情绪力、社交力”主题营

内部的1.2万㎡景观公园，分为“暖阳森林”和“映语绿洲”两个园区。

现在越来越多家长意识到孩子不仅仅要关注学习，还有重视综合素质的发展，譬如，从小就培养孩子的情商。

而云城上品就专门为小业主们打造了“派对圈”“互动圈”等，让他们从小就能学习如何与别的小朋友相处，如何维护友谊。

另外，还有乐活泳池、追风飞盘、儿童竞技场等，也能从小培养孩子的竞技精神。

而像“花境舞会”“草甸剧场”等则可以让孩子在大自然的环抱中充分发挥自己的想象力及创造力，唤醒隐藏的天赋，学会控制情绪。

分龄公园，陪娃长大的“安全乐园”

外部的约2.3万㎡儿童运动公园，在设计之初就做了分龄的规划，东地块主题为“陪伴时光之隧”，主要解决 0-6 岁儿童成长活动、亲子陪伴的需求。

西地块主题为“活力运动之隧”，可以满足6-12 岁儿童成长运动、竞技的需求。

分区的设计，一方面是可以让相仿年纪的孩子在一起社交；另一方面，在设施安全和教育引导方面，针对不同年龄段的儿童也会有不同的设计。

比如0-3岁年龄较小的儿童，就会在他们的活动区域多铺设软垫，多用鲜明的色彩来引导他们的认知。

3-6岁正是儿童认知这个世界的阶段，在场地上，公园就设计了很多植物科普、MINI赛车等游戏空间，来给孩子创造认识和改造环境的机会。

6-12岁的儿童比较好动爱玩，力量、速度、耐力和灵敏度都有了一定基础，像滑板、足球、攀爬等运动就非常适合它们，所以也为他们创造了相应的运动场地。

另外，还贴心地为家长准备了坐凳、廊架、林荫座椅等看护区域，更好地守护儿童的健康成长。

对于家长来说，小朋友们可以在自家小区玩，总比在外面来得安全。

除了园林外，云城上品的产品，也是能满足家庭的孩子数量、以及孩子的各个成长阶段生活需求的“全周期住宅”。

在家庭的不同阶段，孩子数量的增加，或者孩子的长大，往往会让房子需要进一步置换。

而置换一套房子，既要考虑买入成本+税费+装修费，又要考虑置换卖出、买入花费的时间+等待交楼、装修入住的时间，林林总总成本很高。

五一期间，项目即将加推的二期5栋，就是能解决家庭置换烦恼的“全周期住宅”。

首先，它的密度低、舒适度高，景观面最好，能满足家庭对居住舒适度的要求。

楼栋布局上，对比一般的环线布局，云城上品选择的点式布局在私密性、前后视野以及通风采光上都会表现更好。

在景观方面，它也是南向望泳池、园林，长达约196米的横向景观面将室外山景邀入室内，将居住景观视角的极值拉满。

其次，项目的产品，是能一站式满足家庭生活各个阶段需求的终极改善产品。

5栋是2梯4户全南向的设计，共有110㎡、129㎡和143㎡三种户型，都是四房。

四房基本可以满足一般家庭终极改善的需求，流动性也比较好。

产品设计上，也能随着家庭生活的不同阶段而灵活改造。

比如这个建面约110㎡的户型，如果业主只有一个人或是夫妻两人居住，可以保留项目原本LDKB的设计，整个餐客厅的空间更通透。同时还有富余的空间可以用作宠物室、衣帽间或书房，幸福感满满。

随着家庭的成长和发展，若是变成三口之家，那么这个户型也可以提供尺度充裕的儿童房，衣柜空间都留足了。

阔绰的餐客厅也可以为孩子留足游戏的空间，不会轻易地就撞到边边角角。

就算是三代同堂的情景，它也为你提前想到了，老人房+双儿童房的配置，省去你置换的成本。

建面约129㎡的户型有更充足的空间可供业主灵活改动，无论二胎、三胎家庭都可以很完美的适配。家人的归家动线，也可以做到互不打扰。

而且它是南北对流双阳台设计，还有LDKB一体化的百变大方厅，舒适度很高。

酒店式主卧+步入式衣帽间设计，也让业主有更奢华的体验感。

建面约143㎡的户型也是南北对流双阳台设计，视野开阔无遮挡。

同样星级酒店套房级别的主套+超大衣帽间，足以满足男女主人收藏、存储的需求。

百变大方厅设计的餐客厅空间，空间感特别强，灵活性也很高。

餐客厅空间既可以在其中做一个开放式茶室或书房，又可以放置钢琴作为孩子的琴室。

对于多胎家庭或三代同堂的大家族，这个户型居住舒适度更高，而且可以一步到位！

不过，据说建面约129㎡和143㎡的两个户型的货量仅有两条梯腿，非常稀缺。

这个“五一”，云城上品二期部分园林展示区即将开放，同步开放的还会有样板房。

届时项目还会推出惊喜活动，可以说十分难得。

一套好房子的价值是远超建筑本身的，是对所在地段、城市优质资源的极致占有。

如果你也不想错过这么优质的项目，不妨到时也去现场看看！

免责声明:

预售证号：穗房预(网)字第20220709号；本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除