以黄金计价，各地二手房价格上涨了多少？

黄金，用于饰品，有增值的作用。

用于货币，因具有对抗通货膨胀的天然属性，是世界上大多数国家用于储备的特殊通用货币。

房价，则是大部分人关注的话题之一。

房价涨了多少？统计机构有对全国70个大中城市的新建商品住宅或二手商品住宅的价格进行统计。

2023年1-3月的监测数据显示，新房价格，如果以去年同期为100的话，70个大中城市，大部分2024年1-3月的价格，低于100%。至于这是上涨 还是下跌，你应该能够准确地认知到。

跟新房相比，二手房更接近真正意义上的商品。

同数据源的监测显示，如果以202年1-3月的价格为100，2024年1-3月的价格，大多在92-95之间。

作为大宗商品，商品房不可能去年买，今年卖。所以，如果想了解更全面的价格，我们需要以更长周期的数据，作为计算的基准。

这种计算方式，我们在《相对于2019年，哪些城市的房价上涨了》中，以安居客2019年和2023年的平均价格，做了对比。

但这种对比方法，并没有把价格因素考虑进去，即2019年的5千元，和2023年的五千元，并不是一回事。

而相同重量、纯度的黄金，在2019年和2023年，原则上并没有多大的变化，这就是黄金对抗通货膨胀的属性。

所以，如果以2019年的黄金/人民币价格和2023年的黄金/人民币价格，来计算房价的话，我们便能得到更为真实的房价的上涨幅度。

以黄金计价，得到2019年购买一平米商品住宅需要的黄金克数，以及2023年购买一平米商品住宅需要的黄金克数，两者相减，便是上涨幅度。

以2019年的黄金价格为计价基准的话，2023年，全国大部分地方，购买二手商品住宅所需要的黄金克数，是减少的。

以北京为例，安居客数据显示：2023年二手房均价为5.8万，2019年为5.4万，从这一点看，房价是上涨的。

但由于2019年末黄金价格仅为330元/克，2023年末上涨到475克/元。转换计算一下，2019年购买一平米需要172克黄金，2023年仅需要114克黄金。

所以，此时以黄金计价的话，购买同一平米房产，前后两年需要的黄金数量，相差超过了58克。

同样的方式，全国其他城市中，大部分购买一平米房产，需要的黄金数量是减少的，其中63座城市，减少超过10克。

仅有8座城市是上涨的，其中浙江丽水上涨超过5克黄金。