旧改快讯┃名居中标宝安区官田社区土地整备利益统筹项目

4月26日，深圳市官田股份合作公司、深圳交易集团有限公司宝安分公司发布深圳市宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目中标公告 。

4月27日，深圳市新大大岭吓股份合作公司发布关于公开征集新大大岭吓片区城市更新单元申报前期工作服务商的报名公告。

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官田社区土地整备利益统筹项目中标公告

深圳市宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目（项目编号：BACG2023181944）以竞争性谈判方式进行交易，经竞争性谈判小组评审及深圳市官田股份合作公司民主决策，现将交易结果公示。

中标人为深圳市欣德投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市名居房地产有限公司。深圳市名居房地产有限公司是由深圳市晶发实业发展有限公司于2002年10月投资注册成立的房地产开发经营的企业。公司自成立以来，成功开发了绿海名都、绿海名苑、绿海名居项目。

中标方案如下：

项目内容

本项目位于深圳市宝安区石岩街道官田社区，土地整备实施范围面积135520.79㎡，实施范围内包含其他权益人享有权益的土地合计38673.82㎡，包括历史遗留问题宅基地3424㎡、自留地（空地）35025.14㎡、瓦房、平房基底面积224.68㎡。地上永久性建筑物面积224.68㎡。

项目概况

官田社区土地整备利益统筹项目位于宝安区石岩街道中部，实施面积为135520.79㎡，已列入2019年深圳市土地整备计划；《官田社区土地整备利益统筹项目实施方案》(以下简称《实施方案》)已经宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第2次会议、宝安区征地拆迁及土地整备指挥部2019年第16次联席会议审议通过；经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2020年第7次会议审批通过宝安区官田社区土地整备利益统筹项目规划。

土地整备实施范围图

《实施方案》概算总补偿费为34,411,594元，项目留用土地选址位于规划调整方案03-22地块。

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新大大岭吓片区城市更新单元公开征集申报前期工作服务商

根据《深圳市大鹏新区股份合作公司集体资产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前期工作指引》的要求，现公开征集深圳市大鹏新区新大大岭吓片区城市更新单元申报前期工作服务商。相关事项如下：

项目概况

（一）项目位置：项目位于深圳市大鹏新区南澳办事处新大社区，东侧至新大路，南侧至新大社区工作站，西侧至插旗山，北侧至南澳新大公交站。

（二）项目范围：拟城市更新单元面积约6.55万㎡，拟拆除范围用地面积约5.5万㎡（详见附件，最终范围以政府职能部门相关批复为准）。

深圳市大鹏新区新大大岭吓片区卫星范围图

服务内容

服务内容包括但不限于现状调研及测绘、更新单元范围拟定、意愿征集、物业权利人核实、旧屋村范围初步核查、申报材料准备及提交以及其他更新单元计划申报必需的内容。

报名资格及要求

（一）报名企业须具备《深圳经济特区城市更新条例》所要求的房地产开发资质。

（二）报名企业须具有深圳市城市更新经验，近3年内有大鹏新区城市更新项目实操经验者优先（即近3年内在大鹏新区有委托城市更新单元计划申报案例优先）。

（三）报名企业须具有良好的社会信用记录（须提供国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告）。

（四）报名企业净资产规模不低于人民币10亿元，资产负债率不高于50％，净负债率不高于50％（须提供第三方会计事务所出具的2023年度审计报告）。

内容来源：

深圳市宝安区石岩街道官田社区土地整备利益统筹项目中标公告

https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2168245

深圳市新大大岭吓股份合作公司关于公开征集新大大岭吓片区城市更新单元申报前期工作服务商的报名公告

https://td.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=2168661

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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