那些年，单位分房也有潜规则

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

格力董大姐在2018年宣布说要给所有员工分房子，总投资300亿。当时格力是8万员工，那就是平均每人37万。

要说这数字挺合理的，因为既然格力是珠海的大国企，那员工宿舍是有可能得到低价土地的。以平均每套房60平米计算，每平米造价6000多块钱。南方的建安成本（不含内修）+税费应该4000块一平差不多了，另外2000块是土地费用，说得过去吧，可能董大姐就是这么算账的。

但这五年过去了，据说格力一共盖了3000多套房，30%一居室40平，70%两居室60平。且不论怎么分的，按8万员工来说也是不到5%，到目前为止还是杯水车薪吧。

据说还有个梗儿，就是某次董大姐视察车间，问一位普通员工的住房情况。那人回答说是租房住，大姐问为什么不申请分房？员工说“轮不到我们”。然后没多久，这位员工就“主动离职”了。

这故事的真假不知，但是挺经典的。毕竟如果解决不了问题，那最好的办法就是把提问题的人解决掉，那问题也就可以当不存在了，或者说是从根子上就不让问题再出现。

然后还有个梗儿，据说某次董大姐参加电视节目，现场有格力员工提问，说自己入职五年了，为什么还没分到房子？大姐的回答是房子只分给优秀的员工，如果你没有分到，那说明还不够优秀，慢慢等吧，继续努力，从普通到优秀也就能得到了。

这怎么说呢，这句话我听着耳熟，好像所有单位分福利时都这么说，然后能得到的都是“领导认为优秀的”。

我刚上班的时候是90年代初，在某家效益不错的区属国企。一入职就赶上分房子，但没我的份儿，只是让我参与整理资料和协助评分。

当时我很佩服单位的翻译，竟然会说英德法三门外语，都不知道人家跟谁学的。整理资料时我看到他的申请表了，一家三口住一间小平房，还是私搭乱建无产权的那种。我觉得这人虽然入职时间不长，也就是资历不够深，但其他条件优秀啊，应该能分到房子。

但是，第一次评分时他就被刷下来了，领导还轻蔑的说了句“痴心妄想”。我当时不敢直接问，私下里问其他同事，说这么优秀的人才为什么不能给加分啊？

同事对我也很轻蔑，随口说你觉得他优秀没用，外宾客户觉得他优秀也没用，关键是领导觉得他还不够优秀呗。你看看咱领导的司机，和翻译同时进单位的，没结婚也没文凭，居住条件也没翻译紧张，但人家就是有加分，这次大概率能分上。

当时很流行牛群冯巩《小偷公司》里的一段话，后来知道是梁天的哥哥梁左写的：说你行你就行，不行也行，说不行就不行，行也不行；横批不服不行。

当年分房时发生了各种狗血事件吧，乱七八糟的很让我这懵懂青年长见识了。甭管怎样是分完了，然后某天领导突然跟我说让帮着他搬家去。

我非常的兴奋，觉得这是向领导表现的机会，如果留下好印象或许以后也能提前分房呢。于是我在办公室准备手套帽子套袖等各种工具，连创口贴跟红药水都拿上了，做好了流血的准备。

但同事浇了我一盆冷水，又是轻蔑的说：别太过分拍马屁了，领导每年都搬家，每次都是让你们这些新来的去卖力气。但搬完了也就过去了，再表现也没人记得你。

我于是很失落，但又觉得奇怪，领导怎么可能每年都搬家呢？咱单位有这么多的房子吗？

同事解释说，不光是咱单位分房子，还有局里和区里的呢。再加上领导从处级升为了副局，反正这几年来他搬了三次家，越搬越好，越搬越大，面积早就超标了。

当年我虽然老惦记着拍领导马屁，但仍然是个热血的愤青儿，听到这些简直是拍案而起怒发冲冠的，大声喝问同事：老子什么时候能分到三居室？

同事继续轻蔑，说以常规速度，大概50年你就能分到了，别着急，继续拍马屁慢慢儿熬吧。

之后没多久我就从这国企辞职了，卖房去了，挣钱给自己买房子。这单位大概五年后倒闭了，所有员工下岗，但据说领导在这期间又搬了至少两次家。

怎么说呢？免费的东西通常都代价更高吧，或者是对某些人来说很贵，对少部分人来说很普通。比如格力的王自如，你们觉得他有分房的资格吗？

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