(中吴·江南春) 售楼处：出大事了！优劣势分析

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主城核心·白荡河畔

建筑面积约113-345㎡国宾级大宅

【项目基本信息】

小区规划：13栋 总户数699

占地面积：65447㎡

建筑面积：116000㎡

交付标准：毛坯

交付时间：合同时间2026.2

物业：中吴物业 物业费暂定

容积率：2.0

车位配比：1：1.87

绿化率：47.5%

小区学校配套：自带盛菊影幼儿园

东方（兰陵）小学 兰陵中学

南区：1# 3# 4# （10-11F） 1梯2

北区：8# 9# 12# 13# （8F）1梯1

其余高层小高层 为2梯2

南区 2# 为1万方4层会所性质

北区带1500平下沉式广场

01/品牌纯粹——晋陵集团 常州民生幸福城市服务平台

常州市中吴·江南春售楼处电话：400-106-7167【营销中心】晋陵投资集团有限公司 (以下简称晋陵集团)是常州市属国有平台型企业，是集开发建设、文化旅游、健康医疗、体育教育、金融及供应链等产业于一体的，关注居民民生幸福的城市服务平台。

近年来，集团投资建设青果巷历史文化街区、常州文化广场、大运河风光带、天宁寺景区、西太湖医院等城市公共项目，以及众多城市文化教育体育设施，见证集团“建设美好城市，点亮民生幸福”的服务理念。

【两代国宾馆的和鸣 一座国宾级大宅 】

江南春宾馆

1982年开业，常州第一代国宾馆，

代表常州举办外事活动，

接待到访常州的尊贵客人。

晋陵集团旗下，白金五钻级酒家

2020开业，金钥匙国际联盟成员、国家白金五钻级酒家、中国最佳会议度假酒店，以融合江南风情、展示中吴文化、接轨国际的配套与服务，成为常州的重要名片。

中吴江南春

晋陵集团打造，住宅里的国宾馆

2023年，中吴江南春面世，是晋陵集团在成功开发建设中吴宾馆之后的全新力作，旨在承袭江南春宾馆的厚重地脉与文化、延续中吴宾馆的高品质服务，打造国宾级住宅典范。

02/国宾级地段——资源汇集、面面俱到的优越均好性

繁华市心

项目中吴·江南春售楼处电话：400-106-7167【营销中心】位于老城腹心，天宁、钟楼、武进三区交汇之心，专享迎宾路，紧邻兰陵北路、南大街商圈、九洲新世界广场，近拥繁华。

上风上水

白荡河畔半岛地形，植被茂盛；河岸规划休闲、健身公园，一步私亨；原貌保留江南春宾馆的人工湖，相伴白荡河堤岸上香樟和水杉林，浓荫掩映，白鹭低飞，闹中取静，私人悠享。

厚蕴千年

唐代茶山贡道旁、明代兼庄旧址、当代江南春宾馆原址，传承历史与人文底蕴

03/国宾级建筑——常州从未见过的“光幕天际线

现代感十足的轻盈流线、横向线条的水韵肌理，大面积玻璃、铝板、石材立面，是中吴江南春业主尊崇身份的外在彰显，让建筑立面有效对抗时间和风雨的侵蚀，绿色环保、隔热保温、不易脱落，为业主带去更舒适的居住体验；

大面积的玻璃幕墙，使建筑在高低错落中增加光影变幻，更显灵动和谐；并尽可能地实现视野的“不设限”，迎纳更多阳光入室，带来通透舒宜的生活环境。

【国宾级大师 大师造诣 匠心臻著】

张晓晓 大象设计GOA核心合伙人

欧阳孔博 奥雅设计北方三院院长

谢峰 室内设计大师，中吴宾馆设计主创

陈勇华 中吴宾馆总经理，创立国宾服务体系

【国宾级园林 三轴十二境 再现“千里江山图”】

项目园林以“千里江山图”入境，取江南山水的文化意境，造就独有的画卷式长轴景观，重现东方古典园林千年文化积淀，打造三条景观轴串联白荡河沿河景观带，形成富有诗意的全龄段景观空间，将中国人带回到中国式的生活里。

雅游轴

恢弘大门入园，漫步水院中庭风亭月树、曲径水系、人在画中游。

乐居轴

大面积全龄儿童乐园，孩子在自然探索密林之下，绿意葱笼，森意栖居。

静享轴

竹坞寻幽，心境闲适淡远；松荫与水幕交织“卧石听涛，满衫松色”。

【国宾级配套 两大会所】

下沉式社交、休闲会所

体量约1340㎡，隐于水院旁，业主私享。社交待客、运动健身、品茗阅书，足不出户享受高阶生活方式。

综合性运动、康体会所

1万平方超级健康会所，中吴·江南春售楼处电话：400-106-7167【营销中心】设有恒温泳池，四季自在畅游；引入晋陵集团旗下专业医疗、康养资源，提供体适能检测训练、运动康复、中医康复等服务。

04/国宾级款待——中吴宾馆国宾服务，业主臻享

一脉政务接待、商务接待的至高标准，延续中吴宾馆的服务品质，敬献国宾级尊贵礼遇，全维度、全场景覆盖业主生活。

金钥匙服务

管家服务

节庆主题活动、宠物寄存、乔迁服务预约等24小时贴心管家。

私宴服务

中吴宾馆宴席上门、会所私宴厅预约等，轻松享受美味。

私宅服务

房屋维修、房屋租赁、空置房管理等，为房屋提供各项服务。

国宾增值服务

中吴宾馆VIP权益

预订客房、康体中心、游乐园等设施，享受专属折扣。

儿童陪伴服务

四点半学堂、游学计划、夏令营等，关爱孩子的成长。

生活暖心服务

爱车美容、婚礼包装、居家除螨等，全方位满足所需。

中吴宾馆家政服务

床品更换、衣物清洗等需求，中吴宾馆专人服务解决。

长者颐乐服务

体检服务、社群活动、房屋清洁等，呵护长者的生活。

专属定制服务

社群活动、旅游计划、定制伴手礼等，个性化礼遇。

05/国宾级户型——改善大宅，国宾尺度

建面约143-189㎡高层，中吴·江南春售楼处电话：400-106-7167【营销中心】雍容大三房、豪阔大四房设计，部分户型客厅面宽约6.7米、阳台面宽约8.9米、双套房卧室，深度洞察改善人群的居住需求。

建面约230㎡平层洋房，270转角边厅、约9.2米落地长窗，前所未有的磅确气度。

建面约265-345㎡复式洋房，一层休闲层、二层家庭层，墅级私域。

LDK一体化，方正通透，空间自在舒展

阔尺方厅，多功能“社交公区”，雅呈待客仪礼

阳台面宽约 8.9 米，国宾尺度、四季畅怀

奢贵主卧套房，主人私密场域，纳藏岁月温润

独立入户空间、LDK一体化，国宾礼遇

可变式方厅、横厅，宽纳层案境界、彰显大家襟怀

巨幕阳台面宽约 7.8 米，天地揽阅于心

双套房设计，主人房、父母房同享美好尊崇

一梯一户、豪阔大四房，十字厅入户、国宾礼遇

270°转角边厅，阔绰落地窗俯瞰白荡河盛景

阳台面宽约6.5米，阳光充沛、视野开阔

双套房设计，不凡尺度场域、一方自在天地

一梯一户，十字厅入户，国宾礼遇、门庭礼仪

LDK一体化，转角边厅、L型环抱观景，清风明月入怀

南北双阳台面宽约 6.6 米，坐观流水与闲云

双套房设计，专属私密空间，数代同堂、从容有序