四室一厅18万欧元！很多米兰人“逃到”Sesto生活，但不适合华人！

2024/04/25

意大利《华人街》消息

在米兰东北郊的Sesto San Giovanni区份，许多寻求逃离市中心昂贵生活的居民选择了价格更为合理的四室住宅，售价仅为18万欧元。该区房地产市场因其低廉的房价和便捷的地铁连接而迎来了繁荣。此外，建筑工地的频繁出现标志着该区房地产的活跃。

在Sesto San Giovanni，一个新的住宅热点正在形成。前Inps大楼即将迎来107个新家庭的入住，而前Cinema Elena和一座老旧大楼也将转变为新的高端住宅区，如“Giardino di via Marconi”，配备宽敞的阳台和明亮的生活区，这些住宅以其高能效（A++等级）和优越的设计吸引了众多购房者，新建住宅的售价甚至超过了50万欧元。市政府的住宅也以前所未有的高价出售，78平方米的住宅以135,800欧元起拍，而一套四室住宅的起拍价格为183,000欧元。

由于Sesto San Giovanni的房地产市场呈现出前所未有的繁荣，租金价格也随之飙升。如同雨后春笋般涌现的建筑工地表明，这里正成为新的住宅高地。据当地房产中介介绍，许多原本居住在米兰中心的居民因无法负担高昂的生活成本而搬到这里，他们发现Sesto仅几公里之遥，且拥有必要的生活设施，非常适合居住。

米兰最大的居民合作社UniAbita的总监Mirca Carletti指出，专业人士更倾向于选择配套设施齐全的区域。在他们开发的Rondinella区项目中，许多人表达了对这种紧邻地铁站并拥有共用花园的住宅的需求。

另一边，Cascina Gatti的“Quadrifoglio”住宅区已经销售一空，这些住宅尤其受到希望为家庭提供宽敞舒适生活环境的年轻家庭的欢迎。他们享有公园和小湖的美景，符合他们对高质量生活的追求。

同时，一些投资者正利用这股房地产热潮进行市场“扫荡”，通过转售或投入到短期租赁市场中，尤其是针对外地大学生的市场。预计随着前Falck区的开发，Mazzini/Acciaierie区的房产价值将增长20%至30%，这里将逐渐转变为一个豪华宿舍区。未来几年，该区预计将迎来20,000名新居民，届时Sesto San Giovanni的总人口将达到102,000人。在11.7平方公里的总面积中，将有超过83.85%的土地被开发。（异域 编译）