卓越和奕府官方价格一览表备案价+折后价+真实成交售卖情况 

「卓越和奕府」近期动态：龙华卓越和奕府清盘中，最低8折！价格优惠，总价折后480-590万之间！龙华中心3房入门的最低门槛，龙华开卷！

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卓越和奕府优劣势分析

优势：

1、价格卷：最低85折，大三房总价只需要530万左右，性价比高

2、名校在建：项目西南侧在建深中龙华新校区

3、配套齐全：22号/25/27号线三地铁交汇，站点就在项目旁；旁边还有龙华最繁华的壹方城

不足：

1、项目东侧为农民房，面貌较为一般

2、五期地铁需要几年时间建成，交房后的两三年内会稍微不是很方便

3、深中龙华分校学区划分仍存在不确定性

卓越和奕府基础信息

【总 占 地】约3.9万㎡

【总 建 面】约27.3万㎡

【总户数】1483户（含回迁房）

【总车位】2562个

【总层高】一单元3梯5户，42层/二、三单元3梯6户.47层

【容积率】5.02

【推售产品】87㎡-113㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】一期2024年底、二期2025年中

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【住宅数量】一期703、二期293套

【绿化率】32.42%

【管理费】5.8元/㎡/月

【开发商】卓越地产

【物管公司】卓越物业

【开发商电话】400 880 7297

地铁：项目距离4号线龙华站距离大约2公里，还有纳入5期规划中的22号线/25号线/27号线三地铁交汇，(距离油松站：步行约200m，距离油福站：步行约300m)。公路方面，项目紧邻龙华大道、工业路、梅观高速，20分钟到宝中，30分钟到前海；

22号线：起于福保南站，终止于黎光站，沿线途经福田、龙华和龙岗3个行政区，联系福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖和观澜等片区。

25号线：联系罗湖与龙华，加强石岩、大浪、龙华和坂雪岗片区对外交通联系。

27号线：起自前海前湾片区，终止于龙岗坂雪岗片区；线路沿线联系前海、南山、粤海、西丽、桃源、民治、龙华、坂田等片区。

教育：项目自带12班幼儿园，一路之隔为深中龙华校区，此外5km范围还多达9所学校：龙华第二实验学校、展华实验等。

商业：项目离60万㎡的壹方城商业集群只有一街之隔，出门即享吃喝玩乐。

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