江西
这段时间甄选君在走访赣州家装市场，意外地发现一个有趣现象。
与楼市一样，家装市场也在分化。
不同层级的消费有着完全不一样的表现。
众所周知，家装建材行业一直依赖于房地产行业的繁荣而繁茂，过去10年，赣州的家装建材行业发展速度也惊人。
但近两年房地产销售形势发生变化，赣州中心城区的年交房量急剧下滑，导致家装建材行业的竞争压力陡增。
大部分业内人士表示目前赣州家装市场的供需正在失衡，未来几年行业面临洗牌将不可避免。
甄选君也认为赣州的家装建材行业正在进入调整阵痛期。
近日在与赣州市高端大宅设计团队畔山设计某负责人的交流中，甄选君却了解到，虽说家装市场整体需求在萎缩，2023年至今，赣州市高端客户的装修需求却在增长。
这刚好从侧面反映了一个与房地产市场同频共振的有趣现象。
即伴随着赣州房地产市场的分化，中高端改善产品逆势走俏，改善型产品正在成为市场新的支撑。
家装市场中的高端客户也多了起来。
同在一个链条之下，房地产市场与家装市场，二者是相爱相生的。
在建好房子、住好房子的定义之下，人们对美好人居的需求表现得越来越强烈。
比如最近上海楼市传出消息。
2024年3月底，上海新天地板块的中海顺昌玖里开盘，以196.5亿元销售额刷新全国开盘纪录，开盘当天迎来了1000多组客户，512套住房成交了505套，成交率高达98.6%。
4月初，上海陆家嘴的滨江凯旋门项目三期推出212套房源，均价17.28万元/平方米，套均总价超4000万元，也受到市场热捧，项目获得1000多组认购，认购金额达35亿元。
4月21日，上海融创外滩壹号院二期开盘“日光”，该盘套均总价5000万元，开盘前取得超170%认筹率，开盘单日销售额达99.97亿元，去化率100%。
你敢相信吗？套均4000万到5000万一套的房子像萝卜白菜一样被抢购。
说明房地产市场低迷，但改善性自用需求却在身边真实存在。
买房如此，装修也是如此。
只要有好的地段，好的房子，市场不会缺客户，有钱人还是有的。
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