迎来巨变！赣州这片区域规划预留轨道交通2号线

近日，政府官网公布关于《赣州市中心城区三江单元详细规划》的的批后公告，包含了规划的背景、目标、范围、用地布局、公共服务设施、道路交通、蓝绿空间规划、市政公用设施规划、综合防灾规划和城市设计导引等多个方面。赣州晒房网对规划文件的核心内容整理如下（请其他公众号转载时注明出处）：

规划背景及范围

为了落实《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，指导三江单元的开发建设。

规划范围北至伍村村、东至新红村、南至谷山村、西至饶家陂村，总面积约222.76公顷。

规划定位及规模

目标定位为新质生产力示范区，重点发展新能源与智能网联汽车、新一代电子信息、新材料等产业。

规划常住人口规模约1.0万人，人口密度约0.45万人/平方公里。

规划用地布局

用地布局包括居住用地、教育用地、工业商业混合用地、工业用地、交通运输用地、公用设施用地和绿地与开敞空间用地。

耕地占补平衡实施措施，确保耕地保护。

公共服务设施规划

构建5-10分钟生活圈，强化社区级服务中心建设。

包括城镇社区服务设施、教育设施和体育设施。

道路交通规划

形成“两横两纵”的内部路网结构，包括三江大道、客家大道、南方大道和智成路。

规划道路总长度约10.22公里，路网密度约4.58公里/平方公里。

预留轨道交通2号线，并设置站点。

蓝绿空间规划

绿地与开敞空间面积17.52公顷，人均绿地面积17.52平方米/人。

红溪河进行生态修复，提升调蓄功能，规划陆地水域面积不少于1.83公顷。

市政公用设施规划

包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程和环卫设施规划。

综合防灾规划

防洪排涝、消防、人防、抗震减灾和紧急疏散工程规划。

城市设计导引

构建设施共享的复合型产业园区、以生态本底为骨架的绿色园区。

形成“一带一轴三区多点”的总体结构。

规划特色

复合功能，产业载体具有适应性和弹性。

设施共享，实现城乡融合发展。

尊重自然，构建绿色低碳空间底板。

规划实施保障

数据库纳入国土空间规划“一张图”管理平台。

建立项目准入制度，优先建设基础设施。

制定合理、公平、公开的村民安置政策。

文件提供了赣州市中心城区三江单元详细规划的全面概述，目标是通过综合性规划促进区域的高质量发展。