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✅深圳【绿景白石洲】✅

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绿景白石洲 · 璟庭位于深圳核心发展区，紧靠深南大道，交通出行便利，基础设施完善，城市资源景观丰富。在日新月异的城市节奏下，如何打造贴合多元文化与生活方式的景观空间，重塑属于时代特征的城市风貌，成为此次景观设计的议题。此次设计贴合白石洲的人文地域印象，塑造创无界、境无界、意无界三大艺术旅程，打造无界融合景观空间，实现艺术与自然的对话，赋予场地智慧、多元、包容的全新风貌。

【开发商】：深圳市绿景天盛实业有限公司

【楼盘地址】：深圳市南山区深南大道与沙河东路交叉口东北角

【总占地】：46万㎡（发四期开发，一期占地3.06万㎡）

【建筑规模】：500万方，开发时长8-10年

【开发商电话】；400 825 6030

【总建面】：一期建面：46.26万㎡（ 可售157073㎡，可售公寓100015.36㎡）

【容积率】：10.3

【绿化率】：30%

【规划户数】：一期住宅1257户，公寓1489套，

【停车位】：1983个

【建筑类型】：塔楼【物业类型】：高端住宅，高端公寓，写字楼，高奢酒店，40万平方巨无霸商业。

【产权年限】：住宅70年，公寓40年

【园林面积】:9000㎡

【交付标准】：送一张品牌精装修

【物业管理费】：5.8元/㎡/月 （参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月 华侨城5.8-10元/㎡/月）

【物业公司】：仲量联行顾问，绿景物业

更为“逆天”的是，绿景白石洲项目一期、二期将于同期陆续交付。届时，占项目50%体量、约11万平方米（含九年一贯制学校）的公共配套，也将同期交付。

与其说，这个建筑面积达500万平方米规模的旧改航母是一个位置优越的房地产项目，不如说，它是一座“教育名城”、“未来之城”，这里聚集的不仅有南外，还有颇具规模的早教中心、艺术公园和成长营地。很多深圳人把这里当作换房首选，市场起起伏伏，“在华侨城有套房”，却是坚定的信仰。

绿景璟庭属于一期，由6座建筑组成，包含3栋住宅、2栋公寓。1栋1/2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3/4/5单元为74层塔楼住宅。

住宅共计1257户，公寓共计1489户。其中1-1栋公寓453套、1-2栋公寓1036套，1-3栋住宅430套、1-4栋住宅441套、1-5栋住宅386套。

绿景白石洲，落子城心（南山华侨城核心处）。

近后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地等四大总部基地。

华润、腾讯、小米、阿里、百度、大疆等一众头部企业总部大厦环伺；未来周边还将迎来中国电子集团、深湾汇云中心、天音大厦等众多优质企业项目。

周边配套

学校方面：白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学，堪称南山学校密度极高的片区之一。而且项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

医疗方面：楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

商业方面：整个白石洲带了近40万㎡商业，其中一期二期有近10万㎡商业，目前正在洽谈中；整体规模还是商业规模整个深圳都是相当炸裂的。此外周边还汇集了万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等5大商圈。

交通方面：一期绿景璟庭离1号线白石洲站约800米左右，离2号线世界之窗站约1.5公里；此外还有29号线白石洲北（2023年已经开始建了，预计28年通车）就在一期璟庭楼下；29号线自南向北连接南山红树湾到光明科学城，未来三站即可到达深圳最大高铁站西丽高铁站（在建中）。

自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，而且都耗资做了地下层通道，可以直通项目地下停车场，能避免部分拥堵。

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