独家|王健林600亿“世纪大签约”后 新达盟董事会预计于二季度完成重组

财联社4月16日讯（记者 李洁）王健林引入600亿战投入股后，失去了万达商管业务的绝对控股权，旗下大连新达盟商业管理有限公司董事会也将进行重组。

记者从知情人士处独家获悉，由于交易的大连新达盟股权在第二季度交割，预计新达盟董事也将在交割之时同步完成重组。在具体董事会人员占比方面，由于联合投资方合共持股60%，估计该比例也将在董事会中有所体现。

据悉，大连新达盟商业管理有限公司是万达今年1月设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，是一个商业广场运营管理平台，目前管理496个大型商业广场，其也是万达最重要的平台之一。

在此情况下，珠海万达商管原有的投资者，是否计划继续投资？对此，上述知情人士表示，“从投资金额上讲，大多数的现有资金都会再投资进新交易中。”

2024年3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

万达通过引入新战投入股以及600亿的投资自持，有望帮助其度过目前的流动性难关。但同时，王健林对珠海万达商管的控股比例也相应降低，失去对后者的绝对控股权，话语权也被削弱。

“新达盟会脱离万达集团的体系，作为一个独立的公司来运行。交易完成后，投资者将委派人员进入新达盟董事会。”太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜在当天签约会上称。

那么，新达盟未来的治理模式是否会发生变化，发展战略规划如何？

上述知情人士告诉记者，新达盟投资人将优化公司治理结构，贯彻符合国际惯例的董事会授权下的管理层负责制，更有效地激励管理团队，提高经营能力和增长潜力，充分发挥新达盟在商业广场运营管理市场的行业龙头效应，拓展市场并保障其长远发展。

据悉，此次签署投资协议，双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间，但不排除会安排上市。

值得关注的是，即使引入了600亿投资，但由于交易尚未完成，万达仍面临一定的资金压力，仍然在继续出售资产。

4月12日，大连万达商业管理集团股份有限公司转让了北京万达广场实业有限公司的全部股权，接盘方分别是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司。穿透股权背后，实际接盘方为新华人寿和中金资本。

据悉，北京万达广场实业曾用名为北京万达广场房地产开发有限公司，这家公司曾开发了万达第一个CBD项目北京万达广场，是万达集团总部。

此外，根据彭博社报道，大连万达集团的一家关联实体已达成协议，将把游艇制造商圣汐国际（Sunseeker International Ltd.）出售给Lionheart Capital。其中一人称，这笔交易尚待英国监管部门批准，最快将于下个月完成。

分析人士认为，万达此举或是为了偿还到期债务。据媒体报道，4月12日，万达商管已划付“21大连万达MTN002”的本息兑付资金。

“待600亿投资交易在二季度正式交割完成后，不仅能够覆盖万达前期投资者的赎回额度，还可有所盈余，届时万达将正式解除资金压力，或不再需要频繁变卖资产。”分析人士指出。