网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

底价43亿成交,原“安邦系”的成都金融广场项目卖了

0
分享至

◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy)

几番折腾后,成都金融城“地标级”问题项目——成都金融广场,这个曾深具“安邦系”背景的综合体项目,终于“脱手”了。

据相关披露,成都金融广场项目对应的开发商——成都厚德天府置业100%股权及债权打包出售一案,近日已尘埃落定。

从成交结果看,成都厚德天府置业100%股权评估值23亿元,加上卖方要求捆绑的巨额债权,对外底价约43.3亿元,最终以该底价顺利成交。



此次交易前,成都厚德天府置业的主要股东包括“海口远见共创一号基金(有限合伙)、大家投资控股公司,均隶属于大家保险集团。

没想到长期挂牌未果后,如今却“峰回路转,楼暗花明”,接盘方最终是聚焦成都金融城开发的“成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司”(简称“交子公园投资公司”)



交子公园投资公司原名就叫“成都金融城投资发展有限公司”,成立于2009年,目前由成都金控持股27%、成都高投持股26%、成都兴锦建投持股16.2%、成都兴锦生态持股10.8%、成都高新集萃持股10%,成都智媒体城文化产业公司和成都轨道产投各持股5%。





去年9月份,地产密探曾报道过上述标的对外挂牌出售一事,但彼时北京产权交易所披露,成都厚德天府置业100%股权底价23.4亿元及约13.25亿元债权对外挂牌打包底价约36.65亿元。

彼时,挂牌信息曾提示说,意向受让方应向转让方支付剩余股东债权,自2021年底至2023年底产生的利息及在此期间新增的借款本息预计不超9.64亿元。

另据查,成都厚德天府置业最初唯一股东是北京安邦和谐置业,原“安邦系”的金融房地产开发平台,“成都金融广场”最初就叫“安邦成都金融广场”。

2018年2月,安邦保险集团被彼时保监会接管,历时两年被依法处置后清算解散,手上“非涉案涉诉类”资产被新成立的“大家保险集团”承接,近三四年来,原“安邦系”诸多优质不动产项目被摆上货架“去安邦化”。

记得2018年,坊间传言华润要收购“安邦成都金融广场”,但不了了之。后来,2019年11月,彼时安邦系“海口远见共创一号基金”突然向成都厚德天府置业公司增资约5.66亿元,该基金背后隐藏着“商办大王”远洋集团等。

彼时,远洋集团曾公告其有意规模托管“安邦系”遍布全国的不动产,增资“安邦成都金融广场”项目只是一个缩影。

据相关披露,原“安邦系”当时在国内的不动产资源主要包括:北京CBD中服地块的Z5地块、北京中央商务区Z9、Z10地块、安邦总部大厦、深圳总部大楼地块,苏州2014-G-70号地块项目、苏州2014-G-70号地块项目(安邦金条工程保险综合体)、安邦成都金融广场、温州安邦金融广场等项目。

安邦保险集团被依法接管结束后,如前所述,这些“干净”资产均被大家保险集团收入囊中,随着远洋退出合作,遂开启了“卖卖卖”。



来源:交子公园投资公司

2020年初,原“安邦系”曾以约5.4亿元集中出售了成都天府国际金融中心1号楼、2号楼,即成都人俗称的“天府双塔”。

其中,拿下1号楼的是A股上市的东方财富信息股份公司,而拿下2号楼的是成都交子金控集团,2号楼对应公司“成都静广企业管理有限责任公司”已更名为“成都交子金控投资控股有限公司”。



来源:地产密探图库

就区域而言,成都金融广场项目西侧紧邻天府大道,东侧就是交子公园金融总部产业园区,西南角斜对门就是成都SKP精品店,北侧紧邻成都交子公园,就地段而言,绝对是“寸土寸金”的优质资产。



成都金融广场项目,曾号称将打造集奢华国际五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、阔景住宅、大型高端购物中心等五大业态于一体。

总建面86.6万方,地下建面23.6万方,地上建面63万方,共5栋塔楼,其中1#楼酒店53层,高度218米,2#办公楼高度205米,3#办公楼高度202米,4#楼住宅高度49层,5#楼住宅高度53层,6#楼为商业裙楼高度59米。

当前,成都金融广场项目尚未竣工,仍属于在建工程,有待于收购方注资后确保后续开发完成。

注意,成都厚德天府置业被要求应在2024年底将成都金融广场2号楼(建面暂估约9.53万方)和1144个(暂估)地下停车位交付至特定第三方。

毕竟,这种八九十万方体量的超级综合体需要巨额资金投资开发以及后续招商、运营等,对资金实力要求非常高,而这个地段又确实很诱人,能盘活起来总比“烂尾”着要好。

去年,交子公园投资公司实现营收13.15亿元,较去年同期约3.39亿元暴增近10亿元,截至去年底并表口径下有息债务约97亿元,较上年末增幅56.2%,其中一年期以内余额19.28亿元,货币资金约19.31亿元,背靠成都国资属性及7家实力国资股东加持,这就是特殊优势。



来源:交子公园投资公司

按交子公园投资公司官网介绍,成都金融广场已被划入了金融城西商业聚集区,除了该项目外,还有已开业的银泰in99、华商金融中心等项目。从前述商圈图看,成都金融广场也是今年的重头戏。

“到2025年,‘一心两园三片区’总体格局初步成型。到2030年,交子公园金融商务区全面呈现,形成‘东有上海陆家嘴、西有交子金融城’发展格局。”

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
姜萍数赛夺12名后续:13名刘奔上热搜,本人发声回应,评论搞笑

姜萍数赛夺12名后续:13名刘奔上热搜,本人发声回应,评论搞笑

180°视角
2024-06-15 12:39:00
上海市奉贤区一公职人员接受纪律审查和监察调查

上海市奉贤区一公职人员接受纪律审查和监察调查

鲁中晨报
2024-06-15 17:03:02
“00后”女生成为上市公司总裁,身家上亿!她毕业于哥伦比亚大学,26岁哥哥是董事长

“00后”女生成为上市公司总裁,身家上亿!她毕业于哥伦比亚大学,26岁哥哥是董事长

每日经济新闻
2024-06-15 08:29:22
“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

走读新生
2024-06-15 07:25:14
突发!6月14日,“大嫂”高叶被曝出大瓜!

突发!6月14日,“大嫂”高叶被曝出大瓜!

鑫鑫说说
2024-06-15 14:40:54
反抗有罪,投降有理?我们为何要大力支持徐辉批判乌克兰的言论?(一)

反抗有罪,投降有理?我们为何要大力支持徐辉批判乌克兰的言论?(一)

静夜史君
2024-06-15 03:06:19
广东江门幼儿师范高等专科学校党委书记黄锦棠被查

广东江门幼儿师范高等专科学校党委书记黄锦棠被查

鲁中晨报
2024-06-15 09:47:02
R.I.P.前阿森纳前锋凯文-坎贝尔去世,享年54岁

R.I.P.前阿森纳前锋凯文-坎贝尔去世,享年54岁

直播吧
2024-06-15 17:36:09
妻子和网友睡3次,被网友转走5万多,2021年妻子:寂寞才找男人的

妻子和网友睡3次,被网友转走5万多,2021年妻子:寂寞才找男人的

汉史趣闻
2024-06-15 10:48:04
孙兴慜被PS轮椅照!韩国教授怒斥中国球迷:太扭曲 越来越自卑

孙兴慜被PS轮椅照!韩国教授怒斥中国球迷:太扭曲 越来越自卑

念洲
2024-06-15 12:57:04
瑞士峰会传来消息,好家伙,幸亏中国没去参加,普京早就布好局了

瑞士峰会传来消息,好家伙,幸亏中国没去参加,普京早就布好局了

千里持剑
2024-06-15 12:53:07
茅台批发价罕见连跌后能不能止跌?公司会不会出手稳价?

茅台批发价罕见连跌后能不能止跌?公司会不会出手稳价?

每日经济新闻
2024-06-15 01:13:07
赢下德国!但蔡斌怒怼朱婷,发布会不给郎平面子,女排人心涣散

赢下德国!但蔡斌怒怼朱婷,发布会不给郎平面子,女排人心涣散

体坛狗哥
2024-06-15 10:37:23
官方回应:他俩均已离婚!

官方回应:他俩均已离婚!

沈阳地铁第一时间
2024-06-15 13:16:10
视觉中国让人细思极恐!人民日报被吓得不敢配图,引起共青团愤怒

视觉中国让人细思极恐!人民日报被吓得不敢配图,引起共青团愤怒

暖心的小屋
2024-06-14 07:40:13
刚从俄罗斯回来,跟大家说几句大实话,句句都是肺腑之言

刚从俄罗斯回来,跟大家说几句大实话,句句都是肺腑之言

据说说娱乐
2024-06-14 18:37:14
新华社消息|中国代表呼吁国际社会倡导文明对话

新华社消息|中国代表呼吁国际社会倡导文明对话

新华社
2024-06-15 11:38:52
不交吃亏!7月1日起2024年城乡居民医保缴费要多交670元

不交吃亏!7月1日起2024年城乡居民医保缴费要多交670元

映射生活的身影
2024-06-15 12:49:19
反差太大!北大学生质疑姜萍作弊惹众怒,中科院博士发声受热捧!

反差太大!北大学生质疑姜萍作弊惹众怒,中科院博士发声受热捧!

蛙斯基娱乐中
2024-06-15 16:07:45
俄民众纷纷抛弃卢布,排起长龙兑换美元,俄罗斯银行被挤兑!

俄民众纷纷抛弃卢布,排起长龙兑换美元,俄罗斯银行被挤兑!

翻开历史和现实
2024-06-14 23:48:48
2024-06-15 19:06:44
密探财经
密探财经
聚焦房地产、金融、白酒、汽车、文旅康等资讯。
197文章数 28关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

恒大海花岛有小区地库承重柱"一踢就烂" 官方最新通报

头条要闻

恒大海花岛有小区地库承重柱"一踢就烂" 官方最新通报

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

数码
手机
家居
旅游
教育

数码要闻

魅族 LIVE 真无线 Hi-Fi 降噪耳机今晚首销,599 元

手机要闻

492 元起,华为开启限时 8.8 折手机内存升级活动

家居要闻

空谷来音 朴素留白的侘寂之美

旅游要闻

如何文艺消夏?乌镇10大活动开启古镇消夏节

教育要闻

培养从小阅读经典的习惯会让孩子自信,谈吐比同龄人更从容!

无障碍浏览 进入关怀版