网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

200亿落地!万科,又有大动作!

0
分享至


近年来,房地产行业单笔金额最大的一笔贷款落地。

5月23日消息,万科已与招商银行等头部金融机构签订协议,获得200亿元银团贷款,抵押物为万科旗下万纬物流股,截至目前已到账100亿元。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

万科回应称,此次200亿银团贷款有助于公司进一步提升流动性,体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系,各类融资合作均在积极推进中。下一步,公司将继续坚定行动,有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时,积极主动、全面系统完成融资模式转型。

业内人士指出,银团融资方式由于金额大、需多家银行共同认可,因此对借款人资质要求很高。此外,当前房地产政策已出现重大利好,万科获得重大融资进展,对于行业信心也具备显著的提振意义。

万科质押旗下一间
非地产主业公司全部股权

据企查查数据显示,万科质押了其所持旗下万科物流发展有限公司全部股份。处置股份数额为2697600.0万元。占公司持股比例为81.62%。

股权出质日期为2024年5月20日,质权人为招商银行深圳分行。


公开信息显示,万纬物流是万科旗下物流平台。万纬物流定位为现代仓储设施和物流一体化运营的物流园区和产业园区专业开发商及运营商,主要为电商、零售、第三方物流公司、快递快运、冷链等客户提供仓储设施基础服务,其业务范围包括高标准现代化仓储的投资选址、开发建设、招商运营等,并通过网络化布局,迅速扩大规模。

早在2021年,万纬物流A轮融资时,成功引入了新加坡政府投资公司、淡马锡等全球知名投资机构作为战略投资人。

万纬物流的核心业务已布局47城,拥有170+个仓储项目,运营管理50+个专业冷链物流园区,仓储规模超过1200万平方米,冷链仓储规模全国第一。

3月1日,华夏万纬仓储物流封闭式基础设施REIT在深交所发布招募说明书,正式进入发行阶段。公告显示,该REIT的资产方为万科旗下万纬物流,底层资产为佛山南海物流园、绍兴诸暨物流园和湖州德清物流园。

募集说明书还披露,截至2023年三季报,万纬物流已累计服务超过1600家客户,全国开业项目可租赁面积达989.9万平方米,其中冷链仓储规模全国第一。

凭借领先的库内服务能力、丰富的行业龙头客户资源、强大的仓网协同效应和领先的物流科技赋能,万纬保持了行业领先的出租率,高标库稳定期出租率达85%,冷链稳定使用率达77%。

万科管理层在此前的业绩会上曾经披露,万科旗下长租公寓REITs、印力REITs、物流REITs均在有序推进中。

值得注意的是,4月17日,彭博引述知情人士报道称,万科正寻求出售旗下地产物流公司普洛斯(GLP)全数股权,以筹集资金应对流动性压力。

该消息称,万科已经就转让所持的普洛斯21.4%股权,与包括广东省国资背景的粤海控股、另一家天津国企在内的潜在买家接触,但尚未达成协议。

但截至目前万科方面尚未公开回应该传闻。

万科近期密集宣布融资动作落地

值得注意的是,此次银团贷款或将起到示范效应,带动万科的其他融资加速落地。在上周,有消息称,万科就国有大行牵头的银团贷款抵押品达成初步协议,预计贷款提取金额不超过500亿元,万科彼时未对此事发表评论。今日落地银团主要是股份制银行,后续或许仍有银团贷款会陆续落地。

万科近期密集宣布融资动作落地:在5月13日,万科A公告称,向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款;在5月20日,万科又再次获得中国银行12亿元贷款;在5月16日,万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券),进一步降低整体融资成本。

此前在4月30日召开股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,万科制定了“一揽子方案”以实现“三个目的”,即“降负债”“融资模式转型”“聚焦主业”:

“降负债”要未来两年削减付息债务1000亿元以上,未来五年付息负债总规模要降一半以上;

“融资模式转型”,从统借统还、主体信用为主的模式,逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式;

“聚焦主业”,腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。

二级市场上,万科近期股债市场走势亮眼。万科A近期连续多日上涨,截至目前市值已重回千亿;万科境内债价格近期也普遍呈现涨势,其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。

来源:证券时报、第一财经、798守夜人

--THE END--

本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者,如有侵权请移步后台联系删除。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
社评:《我的阿勒泰》为什么让西方媒体破防?

社评:《我的阿勒泰》为什么让西方媒体破防?

环球时报国际
2024-06-20 00:00:24
第一批小米车主,已经成了二手车贩子

第一批小米车主,已经成了二手车贩子

李东阳朋友圈
2024-06-20 16:07:32
全面撤退,民营企业都不投资了!

全面撤退,民营企业都不投资了!

蓝色海边
2024-06-20 15:22:22
2024NBA总决赛打完了,为什么没人发朋友圈庆祝了?评论区共情了

2024NBA总决赛打完了,为什么没人发朋友圈庆祝了?评论区共情了

小鬼头体育
2024-06-20 16:40:49
詹俊:可以想象南门要面临怎样口诛笔伐,中前场到底以谁为核心?

詹俊:可以想象南门要面临怎样口诛笔伐,中前场到底以谁为核心?

直播吧
2024-06-21 02:16:10
这届618,抖音颓了,天猫笑了

这届618,抖音颓了,天猫笑了

钛媒体APP
2024-06-20 18:58:32
后续!继央视为俞莉打抱不平后,党媒也来力挺,网友:说的太好了

后续!继央视为俞莉打抱不平后,党媒也来力挺,网友:说的太好了

户外小阿隋
2024-06-20 15:26:05
70-80岁幸福老人12条标志,满足8条就很厉害,看看你占几条

70-80岁幸福老人12条标志,满足8条就很厉害,看看你占几条

爱情大使馆
2024-06-19 20:35:14
9年前带陈妍希「墓园祭祖热吻」遭批! 陈晓昔护爱:我奶奶想看

9年前带陈妍希「墓园祭祖热吻」遭批! 陈晓昔护爱:我奶奶想看

ETtoday星光云
2024-06-20 18:18:07
深圳一栋有证的巨无霸天地楼拍卖,27人抢666万成交,还买贵了

深圳一栋有证的巨无霸天地楼拍卖,27人抢666万成交,还买贵了

天天话事
2024-06-20 22:34:21
大饱眼福!孙怡的夏日风采:30岁的她让网友一腔热血

大饱眼福!孙怡的夏日风采:30岁的她让网友一腔热血

云端书馆
2024-06-20 07:08:52
和太熟的人结婚是什么体验?网友:一办事就笑场,这日子没法过了

和太熟的人结婚是什么体验?网友:一办事就笑场,这日子没法过了

四象八卦
2024-06-19 19:21:54
通知!中小学生到校时间要变了,8点上课即将退出历史舞台?

通知!中小学生到校时间要变了,8点上课即将退出历史舞台?

今日搞笑分享
2024-06-20 08:38:44
余琦违停事件,初步处理结果已揭晓,六大出人意料的细节曝光

余琦违停事件,初步处理结果已揭晓,六大出人意料的细节曝光

户外小阿隋
2024-06-20 21:35:00
德转官宣!前德甲冠军队两大王牌夏窗亮相中国足坛,新东家已敲定

德转官宣!前德甲冠军队两大王牌夏窗亮相中国足坛,新东家已敲定

罗掌柜体育
2024-06-20 20:24:31
业务招待费没附菜单,不能报销?税务局早已明确:要按这个来!

业务招待费没附菜单,不能报销?税务局早已明确:要按这个来!

学税
2024-06-20 18:13:53
金正恩盛情款待普京,民众热情高涨,金与正美翻全场,翻译帅呆了

金正恩盛情款待普京,民众热情高涨,金与正美翻全场,翻译帅呆了

喜欢农家生活的阿律
2024-06-20 01:47:30
再过几个月,很多人的钱可能要被抢走了……

再过几个月,很多人的钱可能要被抢走了……

毯叔盘钱
2024-06-19 18:49:08
曝22岁女网红从58楼跳楼,衣衫不整,真实身份曝光,大量内幕被扒

曝22岁女网红从58楼跳楼,衣衫不整,真实身份曝光,大量内幕被扒

求实者
2024-06-20 22:04:33
父亲威胁女儿,不给钱弟弟买房就绝食,3天后才知女儿已一走了之

父亲威胁女儿,不给钱弟弟买房就绝食,3天后才知女儿已一走了之

秀秀情感课堂
2024-06-20 14:20:03
2024-06-21 03:00:49
房地产导刊
房地产导刊
媒体/杂志社
7294文章数 22422关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海棠湾!一所重量级国际学校真的来了!

头条要闻

欧洲杯:凯恩破门 英格兰1-1丹麦

头条要闻

欧洲杯:凯恩破门 英格兰1-1丹麦

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

数码
旅游
房产
公开课
军事航空

数码要闻

AMD 发布 ROCm 6.1.3,支持 RX 7900 GRE 显卡及 TensorFlow

旅游要闻

铁路儿童票新规 已有超4900万小旅客免费出行

房产要闻

海棠湾!一所重量级国际学校真的来了!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以军发言人公开表示"哈马斯无法被消灭" 以政府反驳

无障碍浏览 进入关怀版