北京
2024年一季度，上海新房市场整体成交未见起色，新增供应较去年同期下滑。截至4月9日，一、二批次新房中仍有8盘未开，其中3盘为奉发旗下项目。值得注意的是，奉发右岸晶邸近期被投诉违规售房。01 一二批次奉发3盘均未开3月以来，上海新房开盘速度加快。根据上海链家提供的数据显示，3月上海新增供应8578套，环比增加633%。然而，乐居新媒体统计发现，今年春节前官宣的一二批次新房中，仍然有8个楼盘至今未开盘，其中奉发旗下共有3盘均未入市。分别是一批次的奉发云邸，二批次的奉发贤荟悦邸和奉发右岸晶邸。为何至今仍未入市不得而知，但乐居新媒体发现上述3盘2022-2023年都有开盘记录，网签率均不高。
奉发云邸上次开盘时间为2022年11月，推出214套房源，截至2024年4月9日网签17套，网签率7.94%。奉发贤荟悦邸上次开盘时间为2023年6月，推出304套房源，截至2024年4月9日网签18套， 网签率5.92%。奉发右岸晶邸上次开盘时间为2023年12月，推出270套房源，截至2024年4月9日网签72套，网签率26.67%。02 奉发右岸晶邸被投诉违规售房除此之外，近期奉发楼盘也遭遇了投诉。4月1日，一位网友投诉奉发右岸晶邸违规售房。据该位网友表示，“开发商上海**置业有限公司在销售奉贤区右岸晶邸项目时违背上海市住建委2023－10－10政令 第 沪建房管【2016】567号文件。该开发商对上海市政府历年来发文的关于政府对限购、炒房的法规意见等漠视不理。”
其进一步称，“本人于2024年1月28日被开发商以增值为卖点诱导在上述项目认筹奉贤区碧园路272弄9栋19号30*室。软磨硬泡收了20万元房款，本人没有购房资格，属于限购人群，无法办理买卖合同，开发商违规操作，本人不愿意苟同，按政府上述公开的法规条例第三条规定:加强监管，对不具备资格者，房地产开发企业应当及时办理解除合同等明文规定。该开发商与之抗衡，本人还是未签合同状态，企业就是强硬，现希望领导沟通退房。”
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
