福建
3月31日
龙岩市自然资源局发布公告
2024年龙岩中心城区首场土拍来了
2宗商住地将于4月23日开拍
总建面近15.40万方
起拍总价7.81亿元
其中
2024拍-3地块纳入立体生态住宅试点
根据公告，本次土拍共出让2幅商住地，起拍总价7.81亿元。1幅环龙津湖片区的优质地块，1幅曹溪板块地块，其中，曹溪板块宅地纳入立体生态住宅试点。
地块详细信息如下：
龙津湖片区汇集龙岩市政金融商圈、美食城商圈、万达商圈三大核心商圈于一身，已打造成集居家生活、消费购物、休闲娱乐、餐饮美食、商务办公等多功能于一体的城市中心，是龙岩中心城区的名片所在。
该地块位于龙岩大道东侧、市交通局北侧，与龙津湖公园仅一路之隔。紧邻万达广场，各类生活配套完善，且能级较高，市场关注度较高。龙岩大道东片区E地块教育划片 龙岩九中和龙岩三小，是本次土拍最具看点的地块。
拍卖条件：
1.出让宗地对口划片学校。
按现行学校招生划片范围，上述出让地块对应划片学校如下：
地块编号
拟划片小学
拟划片中学
2024拍-2
龙岩市第三实验小学
龙岩市第九中学
2024拍-3
龙岩月山小学
龙岩市第九中学
随着新建学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。
2.2024拍-1地块内商业建筑可按用途分别办理不动产权证，由竞得人整体持有，不得销售（含整体销售和分割销售）。
3.2024拍-3地块纳入立体生态住宅试点。
4.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转为签订和履行出让合同的定金，履行合同义务后，抵作出让价款。上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起12个月内付清。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起6个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在税务部门催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起6个月内交地。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
5.竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。
6.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。
7.地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。
8.出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。
9.本公告与本次所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签订和履行出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。
10.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
11.地块竞得人（开发企业）应在发改部门项目审批、核准或者备案前到民政部门办理名称备案手续。
12.地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。
来源：龙岩市自然资源局
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