湖北
地产又一个雷炸了，万科不分红了。昨天晚上万科公布了年报，净利润121.6亿，同比下滑46%。这意味着它的四季度是亏损的，这比我预想的还要惨。因为我之前说过，万科、保利2023年的利润应该有个三四百亿。但是看情况，这两家加起来能有个200亿就不错了。
万科的年报中称，2023年度不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。这是它上市30多年以来第一次说不分红，这绝对是出乎意料的。今天大A也预示着房地产从原本的上行周期，全面进入到下行周期。房地产的周期是一个长周期，上行很长，下行也会很长。这个行业虽然不会消失，但是出清会非常惨烈，万科的不分红肯定有苦衷。
房地产这两年过得怎么样？大家应该深有体会。但我不知道现在还拿着房地产的人是怎么想的。有个统计35个经济体，66个国家，在房地产泡沫破裂之后，下行时间一般是6~7年，上行也是6~7年。一个完整周期，最起码是10年起步。而现在咱们的下行周期才过了7年。要想房价再创新高，一定得是有大的通胀，大家的工资起码要比几年前翻个几倍。如果想让工资涨停那也有另一条路，那就是让股市涨起，而且是疯涨的大牛市。
那两亿股几亿的居民都赚钱了，自然就会跑去买房了，因为买房是所有人的终极目标。
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