广西
现在南宁的楼市依旧表现不尽人意，不过一些房子还是非常抢手的，尤其是一些优质地段的房子，比如青秀山景区附近的房子，就非常抢手。5月11日，一套位于青秀山景区附近的普通住宅被拍卖，就拍出了高价，单价破三万一平。
此次拍卖的是南宁市青秀区合作路10号东盟1号澳门园2号楼，也就是万科瑧山悦小区一套三楼的套间。这万科瑧山悦小区的位置相当不错，就在青秀山的北侧，南宁市体育休闲公园的西侧，小区距离中国东盟南宁国际步行街、东盟盛天地和南宁万象城都非常近，附近还有南宁市第三中学初中部(青秀校区)、南宁市桂雅路小学，在建的地铁6号线就在小区旁边设有合作路站。可以说是南宁市的绝对黄金稀缺地段，这个片区的房价，就是南宁市的天花板价格了。
拍卖的房子虽然是套间，但是面积超大，属于大平层户型，建筑面积达到了210.58平方米，分摊面积为30.9平方米，房子为精装修，更加关键的是这套房子现在没有人居住了。
房子的评估价506.3396万元，此次拍卖的起拍价也有405.0717万元，折合单价1.9236万元/平方米。拍卖开始后，吸引了6个有钱人报名竞拍，竞争是相当激烈，一共出现了144次加价，最终以650.0717万元高价成交，成交价比起拍价高出了245万元，溢价率60.48%。
按照建筑面积计算，这套房子成交单价达到了3.087万元/平方米，现在的南宁楼市行情，3万元以上一平的普通住宅，确实比较少见了。所以不得不说，这房子拍出了好价格，大家觉得呢？
不过话说回来，此次拍卖的这套万科瑧山悦的大平层，虽然最终以非常高的溢价率成交，但是房子的成交单价还是远比万科瑧山悦目前市场上挂牌的二手房价格低。目前，某二手房平台给出有关万科瑧山悦的二手房挂牌价，均价是高达5.6368万元/平方米，这套房子的成交价比市场价还低了约2.6万元/平方米。如果按照市场均价计算的话，这套房子是千万级别的豪宅。
当然，市场上的挂牌价格，不代表就一定能卖得出出去的，可能也是空有价格没有市场的。成交才是硬道理。
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