算算万科为啥不会倒闭

来，给万科的黑粉说说，啥叫倒闭。

资不抵债很长时间，可以被债权人申请破产清算。俗称倒闭。

2023年万科股东权益4029亿，归母股东权益2508亿，少数股东权益1520亿。为啥要把少数股东权益算进来？因为这里要算万科整体倒闭，而不是万科归母股东股权清零。并且，合并报表其他应收和其他应付款项，都是合作伙伴往来款，单算归母股东权益这就不合适了。这是前提，看明白了吗？

我们说破产清算意味着股东权益清零或负数。万科的各类负债肯定是真的，对吧，实打实的，因为万科没有递延收益这个负债项目，所以其他的负债项目都是实打实的。那就看资产的贬损了。破产清算意味着4000亿的资产价值贬损为零。

由于万科总资产1.5万亿，所以计算资产价值贬损先从最大最重要的存货算起。当前存货7000亿，合同负债3000亿，存货就是拿的地和盖的房，合同负债是卖出去的房子，收钱了没交房。所以存货里只有4000亿是万科的。剩下的3000亿要交给业主。

这3000亿已经卖出去的，不需要计提存货减值准备，因为已经成交，只需要交房就行。剩下4000亿真正属于万科的房和地，都是2023年以后取得的，因为万科去化周期是三年，那3000亿合同负债项目肯定是先拿的，所以剩余4000亿存货，基本上算是2023年后拿的项目。那时候地价已经下降了，还能贬损多少？按2023年到现在的房价，最多贬损20%，因为万科存货是以成本和可变现净值孰低计价的。年报已经计提过减值准备了。了不起这4000亿存货再折去1000亿，顶大天了。

其他应收款2548亿，其他应付款1618亿。这都是跟少数股东合作的项目，应收应付轧差还有900亿，这900亿能折多少？顶大天再折300亿出去。不可能这些跟地头蛇合作的项目轧差900亿一毛钱也拿不回来吧？如果是这样的项目，地头蛇和万科谁做这生意？

这顶大天就折出去1300亿。

其他资产项目真的不用计算贬值。投资性房地产都是成本法计价的，30多年开发的商业地产，都是成本法计价在报表上的，就算最近5年按成本法计价不赚钱，难不成20年前开发的商业地产按成本法计价现在也要计提贬值？动动你的奶子想一想嘛！

递延所得税资产都是未实现内部交易利润或者其他可用于以后年度抵扣亏损的科目，只能是延后利润实现，有啥需要贬损的？

长期股权投资都是跟各地地头蛇合作的项目，这个在其他应收应付已经算过了。那其他应收应付的轧差还有900亿，长期股权投资还用计算贬损？

其他资产科目都没有过百亿的，1.5万亿的资产，还算啥算？账面现金998亿都是审计过的，询证函都是一家一家银行出的，现金还用计算贬损？

其他资产科目加一块儿算200亿贬损，顶大天了吧？

算来算去也就存货其他应收加剩余其他资产共计贬损1500亿。万科4000亿股东权益，贬损1500亿，还剩多少？需要破产清算？就算都是归母的权益亏损，少数股东不亏损，也轮不到清算。

请那些无脑说万科要破产的人，动动你的奶子好好想一想。哪里能破产？除非现在万科的地和房一文不值，他才会破产。真的会一文不值吗？白送你一套房，不用本金不用贷款，要不要？

打个赌吧！我赌这一轮周期无论持续多久，万科都不会破产。

怎么赌？你去融券，公开站出来做空万科。谁不敢，谁闭嘴。我现在持股，公开做多万科。我打算再持有30年，我允许你做空30年，一年一还券，做30轮。