网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

超70城推住房以旧换新:更多城市鼓励国企收购二手房,南京已有52组成交

0
分享至


据澎湃新闻不完全统计,截至目前至少71城推出“以旧换新”的相关政策,随着“517”楼市新政出台,越来越多的城市加速推进“以旧换新”的落地细则,多城明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房。

一线城市“以旧换新”再扩围

5月22日,广东省广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动时间为2024年5月25日至2024年11月24日。

换房人以自愿原则参与“以旧换新”活动,即计划出售二手商品住房(旧房)并在本市辖区内购买新建商品住房(新房)。首批共计122个房地产项目参与,分布于广州11个区。

活动内容提出,鼓励房地产开发企业为换房人提供无忧选购新房服务,包括:锁定新房房源、首付宽限期、无责任解除新房认购协议并退还订金,以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包、减免物业服务费等优惠。鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队,与房地产中介机构加强联络,为换房人提供更精准的“售旧”服务。

同时,鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间,优先推广旧房房源;鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠;如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的,鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等。

在此之前,广东省深圳市和上海市已经推出“以旧换新”活动,均采取提前锁定新房房源并优先出售旧房的“代售购新”模式。

更多城市明确国企将收购二手房

收购二手房相关政策加速落地。

5月22日,安徽省蚌埠市发布关于进一步优化房地产政策措施的通知。文件提出,支持“以旧换新”。支持市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟,建立新房与二手房便捷换购通道,帮助购房群众“以旧换新”。鼓励企业根据需要,按照市场化原则,收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房,用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等。

5月22日,安徽省淮北市发布《关于进一步促进房地产市场的若干政策措施发布》。文件要求,支持“以旧换新”,鼓励开发企业、中介机构推出“以旧换新”服务,鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房,盘活改造存量住房用于保障性租赁住房,帮助新市民、青年人缓解住房问题。

5月22日,湖北省武汉市硚口区发布《硚口区关于进一步优化和完善促进房地产市场高质量发展若干措施》。文件提出,全面推进住房以旧换新。多渠道开展住房“以旧换新”。支持区平台公司通过收购二手住房用于市场化租赁住房或保障性住房等方式开展住房以旧换新,扩大新房房源覆盖面,分批有序推进。

专家:直接收购居民旧房,更具效率

收购旧房模式受购房者欢迎。

以江苏省南京为例,据微信公众号“宜居南京”5月22日消息,南京存量房“以旧换新”,首批52组确认成交。自4月底宣布“以旧换新”以来,初审符合条件的登记约3430组;案场累计来访约2230组;缴纳新房意向认筹金的换房人515组,52组客户确认成交。

南京安居建设集团有限责任公司相关负责人表示,公告发布后,市民登记报名、意向认购积极踊跃。截至5月20日,线上、电话、现场等各类咨询约3450组,微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150 组,初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组,缴纳新房意向认筹金的换房人515组。

平安证券房地产团队表示,以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。收购模式由地方国资或开发商直接收购居民旧房,在卖房环节更具效率,成为主流。

对于收购二手房的现状,光大证券房地产团队首席分析师何缅南表示,目前收购目标规模较大的城市有郑州(24年预计5000套)、南京(24年预计2000套)等,其余城市整体属于百套级别的试点,且旧房收购主体基本为地方国企,短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高,或对新房以及二手房成交影响有限。

平安证券房地产团队同时表示,以旧换新大规模复制面临阻碍,资金支持、房源质量等成为关键:参与企业层面,收购模式下地方国资去化新房,但收回旧房同时沉淀资金,基于较低租金回报,以租赁旧房回收投入资金周期较长,大规模复制需同等规模、长久期、低利率资金支持。

对于租金问题“517”新政给出一个资金筹集方向。5月17日下午,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲表示,设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
刚向美国否认完“强迫劳动”,宁德时代就被曝要求员工896,奋斗100天

刚向美国否认完“强迫劳动”,宁德时代就被曝要求员工896,奋斗100天

小萝卜丝
2024-06-16 08:32:04
乌克兰和平峰会、美俄核潜艇“对视”,都是俄乌冲突背景音乐!

乌克兰和平峰会、美俄核潜艇“对视”,都是俄乌冲突背景音乐!

新民周刊
2024-06-16 09:09:58
乌情报总局局长:俄最新型S-500防空系统部分部件已运抵克里米亚

乌情报总局局长:俄最新型S-500防空系统部分部件已运抵克里米亚

红星新闻
2024-06-15 20:16:15
网传南方医科大学老师因救人导致上课迟到,被留学生举报后,遭学校罚款+通报批评

网传南方医科大学老师因救人导致上课迟到,被留学生举报后,遭学校罚款+通报批评

可达鸭面面观
2024-06-16 10:28:07
国民党高层大陆讲话内容惊人,民进党彻底慌了,台陆委会紧急回应

国民党高层大陆讲话内容惊人,民进党彻底慌了,台陆委会紧急回应

说天说地说实事
2024-06-16 12:15:12
我是刘奔,第13名:愿她在服装设计和数学方面都可以继续保持这份热爱

我是刘奔,第13名:愿她在服装设计和数学方面都可以继续保持这份热爱

新民周刊
2024-06-16 13:03:32
苏格兰男球迷裙下没穿内裤直接漏出私处,西班牙记者被雷到

苏格兰男球迷裙下没穿内裤直接漏出私处,西班牙记者被雷到

直播吧
2024-06-15 18:41:04
智利正式申请加入《区域全面经济伙伴关系协定》

智利正式申请加入《区域全面经济伙伴关系协定》

界面新闻
2024-06-16 07:10:30
再次爆料!美国媒体:3名中国游泳选手呈阳性,2人是东京奥运冠军

再次爆料!美国媒体:3名中国游泳选手呈阳性,2人是东京奥运冠军

体坛知识分子
2024-06-16 06:20:02
获全场最佳!西班牙中场技术出众却毫无名气,主帅:名字耽误了他

获全场最佳!西班牙中场技术出众却毫无名气,主帅:名字耽误了他

星耀国际足坛
2024-06-16 11:36:04
辛酸!队友绝杀之后拜合拉木迅速捡球 这次他没敢庆祝

辛酸!队友绝杀之后拜合拉木迅速捡球 这次他没敢庆祝

球事百科吖
2024-06-16 12:02:51
闹大了!陈芋汐代言李宁,造型酷似日本风,网友直接炸锅了

闹大了!陈芋汐代言李宁,造型酷似日本风,网友直接炸锅了

吃鱼思故渊
2024-06-15 21:49:52
大消息,沙特终止与美石油美元协议!国际油价创4月以来最大周涨幅

大消息,沙特终止与美石油美元协议!国际油价创4月以来最大周涨幅

金融界
2024-06-16 08:00:08
中国航天员打破纪录!在太空行走8.5小时,这意味着什么?

中国航天员打破纪录!在太空行走8.5小时,这意味着什么?

奇点使者
2024-06-15 13:35:03
上海电影节众男星状态:45岁邓超显沧桑,李治廷寸头造型阳刚帅气

上海电影节众男星状态:45岁邓超显沧桑,李治廷寸头造型阳刚帅气

扒虾侃娱
2024-06-15 21:23:43
倒查30年后补税是个危险信号

倒查30年后补税是个危险信号

深度财线
2024-06-15 22:03:47
高中生模仿宋徽宗瘦金体,被老师打0分,评语:不要挑战考试底线

高中生模仿宋徽宗瘦金体,被老师打0分,评语:不要挑战考试底线

熙熙说教
2024-06-16 12:08:10
何谓“法律面前人人平等”?美国司法界判拜登儿子和特朗普都有罪

何谓“法律面前人人平等”?美国司法界判拜登儿子和特朗普都有罪

爆角追踪
2024-06-15 22:57:15
离谱!刚出的联名杯子立马就被黄牛上架,看到价格沉默了

离谱!刚出的联名杯子立马就被黄牛上架,看到价格沉默了

苹果牛看游戏
2024-06-16 10:45:36
“欧洲杯”火到国内:电竞酒店预订热度涨三倍,酒吧零点场约满

“欧洲杯”火到国内:电竞酒店预订热度涨三倍,酒吧零点场约满

澎湃新闻
2024-06-16 09:30:26
2024-06-16 15:24:49
澎湃新闻
澎湃新闻
专注时政与思想的新闻平台。
691266文章数 5033568关注度
往期回顾 全部

房产要闻

万华对面!海口今年首宗超百亩宅地,重磅挂出!

头条要闻

牛弹琴:梅洛尼和马克龙吵了一架 晚宴上眼神可"杀人"

头条要闻

牛弹琴:梅洛尼和马克龙吵了一架 晚宴上眼神可"杀人"

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

健康
游戏
旅游
艺术
公开课

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

再次感受恐惧!《死亡空间RE》迎来新史低:仅需74.4元

旅游要闻

@毕业生,江苏这些景区可享免票或优惠

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版