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独家|分析人士称太盟收购500座万达广场消息不实

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财联社5月24日电,有消息称,太盟考虑收购近500座万达广场,估值1000亿元。一位业内专业人士分析称,此传言存在多处错误,应为不实消息。

这位不愿署名的分析人士表示,自2017年以来,万达一直在推进轻资产战略,近期更是出售16座万达广场资产以增加流动性,降低负债。但通过市场上各种公开交易信息分析,本次媒体报道太盟拟收购500座,存在多处错误,应为不实消息。

其一,公开资料显示,万达目前实际管理的万达广场共496个,但其中资产属于万达自有的仅有300个,其余万达广场的产权方都不是万达,而且业主方较为分散,只是由万达运营管理。因此,太盟不可能从万达手中整体收购500座万达广场。

其二,从近期来实际出售的16座万达广场交易情况分析,单个万达广场平均估值约在15亿左右。大连万达商管旗下近300座万达广场市场价值约在4500亿元,远超过传言1000亿元之上。

其三,这位分析人士还表示,3月30日,万达已通过重组新达盟股权,从太盟等投资人处获得600亿元,这笔资金预计在6月底前就会到账,而且近期民营涉房企业的融资需求在政策层面上也是暖风频吹,在这个时间点,即使太盟有意收购,恐怕万达也不会为了1000亿元,放弃“500座”万达广场。

分析人士称,鉴于万达与太盟目前在新达盟和珠海商管的紧密合作,不排除双方进一步深度合作的可能,但太盟收购500座万达广场的消息应为不实。(财联社 李洁)

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