成都人口新增最多这三个区，仍值得刚需购房者关注

近日，成都市最新公布了2023年末成都市常住人口主要数据情况。其中，2023年末成都市常住人口为2140.3万人，并且在2023年全市20个行政区划常住人口中，常住人口比2022年增加最多的三个区（市）县分别是：双流区、武侯区、新都区。

未曾想到，双流区、武侯区、新都区会以成为过去一年里新增常住人口最多的前三，那么为何会是这三个区域，这三个区域中有哪些板块值得关注？尤其对2024年还有购房打算的年轻人来说，关注这三个区的这些板块，或许能够找准在成都安家置业的幸福钥匙！

数据显示，2013年至2020年，成都市常住人口平均每年增长约60万。越来越多的人选择来到成都、留在成都，主要是源于成都不断完善的城市建设、持续升级的配套服务、不断丰富和迭代的产业技术，加上“雪山下的公园城市，烟火里的幸福成都”这样的城市定位，充分显示着自己的包容和青年友好。

△图据成都发布

自2019年开始，成都通过各类人才计划、购房补贴、租房补贴、落户政策等措施，让城市对人才的吸引力不断增加——

放宽成都的落户政策，对于工作年限、投资条件、配偶条件等方面进行了调整；

当年正式发布《2019年成都市产业功能区建设工作要点》，提出66个产业功能区十大最紧缺岗位需求，分别组织有关产业功能区开展协同推介和专业化人才引进系列活动；

制定出台《成都市人才公寓租售管理办法》，持续优化人才安居服务水平；

△望江楼

优质的城市资源让成都对周边区域的辐射、吸引作用不断增强，经济与人口规模的迅速扩张，一个明显的数据指标，就是城市区域内的人口持续增长。

根据国家统计局统一部署，成都市以2023年11月1日零时为标准时点，对人口情况进行抽样调查，调查后根据抽样结果推算，2023年末成都市常住人口为2140.3万人，比2022年末增加13.5万人。

而对比2022年，常住人口增加最多的三个区（市）县则是双流区、武侯区、新都区。

常住人口新增最多为何是双流、武侯、新都？

其中，以典型的新都区为例——

首先，从交通上来看，2018年底成都地铁3号线二期、三期正式开通运营，北起新都区成都医学院站，南至双流西站，从东北往南贯穿全城。地铁3号线，一方面大大方便了从新都到市中心，以及到大城南各产业功能板块通勤的市民，另一方面，也大大改变了年轻购房人群对于新都区的心理认知。

△成都地铁3号线路线示意图

其次，从产业布局上来看。2023年10月18日，工信部发布“2023年度中小企业特色产业集群名单”，成都市新都区航空大部件产业集群跃然世人面前，成为四川四个上榜集群之一。4年间，新都携手“成飞”，从零开始，初步建成包含航空大部件、航空发动机、民用大飞机三大板块的四川成都航空产业园。

△四川成都航空产业园，图据成都经信发布

国产大飞机 C919的机头就产自新都，而以成飞为链主，一大批产业链上的其他企业也入驻新都，可见，产业是新都的人口增长的重要影响因素。

新增人口用脚投票，区域人口增长正代表着区域发展向好，而在这些区域中，还有哪些板块值得购房者们关注？

从土拍数据来看，成都12+2中心城区2021年成交125宗，2022年成交156宗，2023年成交131宗，土地供应量基本均衡。

对于双流区而言，一直以来都是新增人口的首选之地。2023年，由住区、商业办公、生活配套构架而成的怡心湖板块是其中亮点。宜居的氛围，城市配套的逐渐完善，不仅吸纳了大量大城南的年轻人群，也成为整个双流与高新区、天府新区融合发展的典型板块。

△怡心湖，图据双流发布

双流区的东升板块每年都有不错的新楼盘亮相，成熟的商业配套、良好的教育资源、浓厚的生活氛围、相较高新区和天府新区更具性价比的房价……让双流东升板块成为众多购房者追捧的地方。

目前，东升板块改善型低容积率小高层或洋房产品，总价区间基本都在200万元左右。

武侯区除了玉林的名声在外，还有武侯新城板块的产业功能区也不断吸引企业入驻，武侯大道沿线的城市界面日渐更新，居住和生活氛围改善明显，这也吸引了购房人群的目光。

随着拆迁工作的进行，武侯新城范围内一批新的住宅用地入市，再加上产业的引入，整个武侯，悦湖板块值得刚需购房者们关注。

△悦湖科技城设计图，图据武侯发布

而对于新都，大丰板块作为新都区绕城范围内，距离主城最近的地方，不仅拥有北星大道及地铁5号线的便捷交通，随着石犀公园的建设，整个城市界面较新，具备性价比的价格优势也吸引着许多年轻人入住。

△大丰板块实拍图据蓉漂人才公园

常驻人口持续增长，这是成都城市竞争力不断上升的体现，而良好的创业、就业环境，较低的日常生活成本，则是让年轻人来到成都之后“既来之则安之，更奋斗之”的关键。相信到了2024年末，还会有更多年轻人愿意来到成都，留在成都，并在不同的城市区域里找到自己的安居之地。