小绿楼市周报丨一文了解一周楼市热点（3.11-3.17）

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3.11-3.17

二手房动态

小绿播报

上周（2024.3.11-3.17）杭州市区二手房签约1872套。

杭州市区二手房周成交趋势图

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新房动态

小绿播报

上周（2024.3.11-3.17）杭州市区新房签约778套。

杭州市区新房周成交趋势图

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土地信息

土地挂牌

3月15日，杭州市区集中挂牌8宗涉宅地，将于4月16日采取价高者得方式出让。

地块总出让面积558.4亩，总建筑面积89.7万方，总起价167.1亿元，分别位于上城区四七堡单元，拱墅区运河新城，西湖区之江板块（2宗），余杭区西站新城，萧山区新街单元、江南科技城南，以及钱塘区东部湾新城。

其中，位于主城四区和余杭区的5宗地块依旧限房价，萧山区和钱塘区地块则不限房价。

地块指标

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政策速递

杭州官宣：二手房全面取消限购

据杭州住保房管消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。主要是二手房方面，杭州十区均不再限购，这意味着全国购房者都可以在杭州购买二手房，且不限套数。

杭州市出台21条政策 进一步加强规划资源要素保障

近日，杭州市规划和自然资源局发布《进一步加强规划资源要素保障推动经济高质量发展》的通知。《通知》从项目规划空间保障、自然资源要素支撑、重大项目用地报批、自然资源资产供应、落实自然资源保护五个方面，共提出21条政策。其中，关于自然资源资产供应方面，提到要强化做地保障土地供应。全年住宅用地做地收储10000亩，力争出让8000亩；按照保障性住房、公租房、保障性租赁住房等各类保障房年度目标落实土地供应，完成公交场站、地铁TOD、邻里中心等方式建设保障性租赁住房用地供应。

浙江：适度提高房地产等重点领域不良容忍度

3月13日下午，国家金融监督管理总局浙江监管局公开发布《关于金融高质量服务经济社会发展的实施意见》。浙江监管局指出，分类明确小微企业、民营企业、科创企业、房地产等重点领域尽职免责标准，形成完整详尽且差异化的责任认定体系。细化免责正负面清单，采取“无责推定”假设，坚持“有限追责”。适度提高重点领域不良容忍度，明确一定时间的免责宽限期。

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小绿点评

①3.11-3.17杭州市区二手房市场成交量持续走高，较上周环比上升29%，连续6天日成交突破250套，交易量近4周呈阶梯式攀升，成交热度持续回暖，市场迎来活跃期。

②杭州二手房全面取消限购，打破了购买条件和购买套数限制，使得更多有购房需求的家庭或个人能够进入市场，同时，增值税征免年限统一调整为2年，有助于进一步提高楼市成交热度。

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