助力解决多方租房需求 北京启动2024年度返工季惠民租房服务活动

本报记者 夏晨翔 北京报道

为满足节后来京返京人员住房租赁的多样化、多元化需求，逐步完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供需对接长效机制，近日，北京市启动了2024年返工季惠民租房服务活动。

《中国经营报》记者注意到，返工季惠民租房服务是北京市“惠民租房”系列活动之一，至今已举办五次。活动旨在拓宽市场化房源和保障性租赁住房筹集渠道、激活存量资源，助力解决快递外卖、环卫、保安保洁、家政、建设施工管理等城市运行保障人员以及新市民、青年人群体的多方租房需求，让投身新时代首都高质量发展的建设者、服务者、管理者们“租得到”“租得稳”“租得暖”，感受北京城市关怀和温度。

推出多项优惠措施

记者了解到，今年返工季，北京市将多渠道筹集市场化房源、保障性住房，房源类型涵盖保租房项目、开发企业自持经营租赁住房、房地产经纪机构和住房租赁企业经营的房源、集中式长租公寓等，类型丰富多元。

截至目前，全市已有40家企业积极响应，筹集18万套/间（含床位），具体房源持续更新中。同时视项目具体情况，还提供了租金押金等费用优惠、搬家保洁等多样服务。

在查找房源方面，租房者可通过互联网交易平台或租房APP找房，也可直接到经纪机构或租赁企业的门店问询。

与此同时，在北京市住建委等部门的共同指导下，北京房地产中介行业协会还在线上搭建了“惠民租房供需对接平台”，针对此次返工季，多家头部房地产经纪机构、住房租赁企业专门提供了大量房源以供选择。

记者登录该平台看到，参与企业推出了中介费、服务费、多元化服务等多项措施。如“我爱我家”“链家”“麦田”推出普租房源居间服务费9.5折优惠，“自如”推出最高减免1个月租金优惠，“相寓”整租产品服务费则在标准计价的基础上打8.5折。

值得一提的是，北京市今年还首次将保障性租赁住房项目纳入活动范围，目前已筹集8个项目。

据了解，参与活动的“保租房”房源户型主要为两居室、开间公寓和宿舍，提供了更多的小户型性价比高的租赁住房，主要集中在产业集聚、青年人才住房需求旺盛的“三城一区”（中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区），打造了一批具有鲜明特色的租赁社区，在安全性、舒适性、稳定性等方面提升了租赁房源整体品质，使租房也能有归属感和家园氛围。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明指出，今年的返工季惠民租房活动，北京房地产中介行业协会组织数十家代表性房地产经纪机构、住房租赁企业提供了减免佣金押金等优惠措施，重点面向进京返京务工人员以及城市运行服务保障人员，帮助城市重要支撑群体稳定居住，有利于社会和谐与经济稳定发展。

建立对接机制

启动仪式上，北京房地产中介行业协会向全行业发出服务倡议。倡议内容共十条，包括多种房源覆盖全、整租合租能挑选、季付月付都能谈、即选即租线上签、押金佣金可减免等。而各企业也都积极响应，现场签署服务承诺书。

此外，北京房地产中介行业协会还与快递协会、家政服务协会、餐饮行业协会、清洁行业协会、美发美容行业协会等服务业社会组织共同签订战略合作框架协议，建立长效合作机制。同时鼓励头部租赁中介企业与主要用人单位建立点对点合作对接机制，提供多元化服务。

后续还将陆续举办线下特色专场、送房源送服务进企业等活动。

如进驻2024年“春风行动”就业招聘现场，提供面对面服务，实现“就业+安居”一站式解决；举办园区专场、行业专场，主动送服务进企业，为快递外卖、施工管理人员（施工现场管理人员、新入职大学生）提供适配房源和服务。活动至4月底结束。

为给租房群众全程保驾护航，北京市住房城乡建设委还向行业协会以及参与企业提出了五点要求。

一是要求企业着力加大房源供给，创新服务内容、优化服务方式、提高服务水平，严格按照《北京市住房租赁条例》规范租赁经营与服务；二是建立房源动态更新机制，各企业安排专人及时更新房源信息，确保上架房源真实有效；三是畅通答疑解惑渠道，通过咨询热线、线上留言板、现场公益咨询等，及时解决租房过程中遇到的问题；四是加大纠纷调解力度，行业协会、律师协会指定专人，及时调解活动过程中产生的矛盾纠纷，维护群众权益；五是注重租赁安全，提升租赁双方安全意识。活动中加强安全租住宣传引导、强化警示教育，筑牢安全防线，督促企业合法出租，引导承租人合法合规租住和使用房屋，源头防范各类安全隐患问题。

（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）

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