全城瞩目！运达拿下S10地块！市中心豪宅，城发恒伟君樾文昌！

【城发恒伟君樾文昌】售楼处免费咨询电话TEL：4001-666-163转接83561【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】

获取项目详细资料及优惠信息，请致电长沙恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【营销中心】

看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，感谢您的支持！

1月16日，[2023]长沙市068号，备受瞩目的黄兴北路S10地块，正式重拍，结果也已经揭晓。

时隔一个多月，这宗长沙市中心的一线临江地块，最终被运达收入囊中！

S10地块结果示意，图源长沙土地资源系统

由于此次重拍的起始价为上次竞价的最后一轮出价，S10地块最终约16180元/㎡成交楼面价，也是再创新高。

虽然，这宗地块的竞拍过程足够戏剧化，但也从侧面证实了地块的高关注度以及价值！

S10地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。

此地是长沙主城“一环芯”，周边城市资源醇熟，还是三千年长沙文脉所在地，重要的是一线临湘江。

主城中芯+一线江景，又是地处文脉之上，堪称豪宅专属地块。

这也是运达时隔多年后，重回主城芯！

S10地块鸟瞰示意，仅供参考

而S10地块本身地块属性也十分突出，分为两个地块，西地块临江，东地块近文昌阁双地铁口。

容积率≤3.0，江边地块限高180米，预计会打造超高层地标，东地块则是常规限高100米。

此外，在建筑立面与材质上，也有着公建化设计要求，需采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等高品质立面材质，着实值得畅想。

地块规划相关图则，图源长沙土地资源系统

可以预料的是，运达在对S10地块的产品定位上，必然十分重视，绝对会以城市江岸地标的规格打造。

而S10地块在价格上也有望再次突破，成为“长沙新房大平层天花板”！

S10地块效果图，仅供参考

其实，S10地块所在的黄兴北片区域，早已高度“豪宅化”，周边近年来诞生了多个优质大平层项目。

前有万科瑧湾汇、建发养云、青熙中心等项目，后有城发恒伟君樾文昌。

城发恒伟君樾文昌项目地处市中心核心地段，紧邻地铁1号线6号线文昌阁站，是名副其实的地铁上盖物业，西侧紧邻沿江风光带，江景视野一览无余，与滨江新城隔江相望。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。

美学精品园林 悦享鲜氧生活

地块东北角设置一处2300㎡的街角广场，出门即公园的生活场景，地块内部每栋楼都有一处属于楼栋的主题花园，使整个楼盘生长在公园内的美好生活场景。

行云流水，寻古纳今的公建立面

项目采用现代极简的外立面设计，立面以弧形倒角铝板线条为设计特色，形成光影变化丰富的建筑立面，也使建筑富有节奏感和韵律感。同时简洁灵动的公建化外立面设计契合未来设计趋势，与城市未来风貌有序融合。

美于中式 再造长沙园林

整个园林设计提取江南园林与东方田园的骨架，一栋一园，出则入园，结合“君樾五趣”的景观布局，一步一景，打造出一个兼具江南园林景观特色与实用性功能的东方美学园林。

整个园林的设计是借鉴着江南园林与东方田园设计理念，创造“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”的感官感受，打造了君樾文昌·青云望府尊享礼序，四重归家花园礼序的尊崇格局。我们的四大花园景观节点命名也是源于江南名园林进行命名，包括：烟雨水院、奇石林语、 山林茶园、东方院囿。

【青云望府礼趣】 尊享入口

一进门为礼，万千威仪。主入口运用酒店式环岛落客方式，青铜色雕塑在水面上翩然起舞，寓意着飞黄腾达，平步青云的美好祝愿，给人一种尊享隆重的归家体验。

步入大堂我们以江南画轴为参考，景墙就像一幅徐徐展开的画轴，画面中间用深色的流水面石材加以点缀精致烫金的项目案名LOGO，彰显着您的身份地位和豪宅排面。 门厅承袭中式府邸的传统对称性布局，再现威仪大气的礼序空间。

【山林茶园悦趣】1#茶园风光

您现在看到的是自然生态氧吧——山林茶园。在这里，引自然茶田风光入场地之中，亲近自然，拥抱自然，享受自然。我们以茶田风光为引，在场地设置茶垅，种植长沙本地茶树品种金井毛尖，放置休闲饮茶林下空间，采摘茶叶，晾晒烘焙，足不出户便能感受文人墨客的生活雅趣。

【烟雨水院享趣】 2#会客廊架 园林

最美水景——烟雨水院。在这里，借鉴苏州名园拙政园的布局，以水为中心，山水萦绕，厅榭精美，花木繁茂，具有浓郁的江南水乡特色。我们以水为景，全园围绕水景设置廊亭水榭，风雨连廊绕山抱水，串联核心景观会客厅，打造文人临水而居的艺术追求，核心水院，寓意聚财，水景结合会客厅，尽显富贵。

长沙市中心一线临江双地铁豪装大宅，建面约190-225-290㎡即将开售！

【城发恒伟君樾文昌】售楼处免费咨询电话TEL：4001-666-163转接83561【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】

获取项目详细资料及优惠信息，请致电长沙恒伟·君樾文昌置业顾问18597819935【营销中心】

看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，感谢您的支持！

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用

网上售楼中心——预约看房——匠心钜制恭迎品鉴！

◆温馨提示：营销中心直销〢中介勿扰〢匠心钜制〢恭迎品鉴〢