上海
深圳《泰瑞府》
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【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团
【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处
【总占地面积】：约2.9万㎡
【总建筑面积】：约21.6万㎡
【项目业态】：纯住宅
【住宅户数】：880户（可售）
【停车位】：1590个
【梯户比】：3梯6户
【产权年限】：70年
最新消息，大运泰瑞府刚刚取证入市，首推141套约88-99-131㎡的3-4房，开盘打9折，折后4.3万起，最低总价373万起上车大运中心地铁口3房，12日（明日）开启i深圳诚意登记，17日开盘。
本次首推会有超惊喜价格，88㎡3房2厅折后总价约373-411万元，99㎡3房2卫折后总价约433-474万元，131㎡折后总价约614-663万元，这个价位很具吸引力， 深业泰瑞府是深业&深铁龙岗大运G01048-0153地块，位于龙飞大道与如意路交界处，项目距离16号地铁线龙城公园站也只有700米，距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通。
配套上堪称完美，小区西侧就是九年一贯制的香港中文大学（深圳）附属道远学校；700米不到就是大型的三甲公立医院—深圳市龙岗中医院；两个大型公园龙城公园、大运公园、大运体育中心都在附近。
户型资料
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88㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。
99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。
131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。
项目简介
泰瑞府，位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处，紧挨着佳兆业未来城，一路之隔是世贸深港国际中心，将打造36万㎡的高端商业中心，周边有深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米。
南邻大运中心，东邻佳兆业未来花园，西侧是大量成熟住宅区，例如睿智华庭、中海康城等。
深业泰瑞府占地面积约29360㎡，建筑面积153247㎡，主体由6栋建筑+1所18班幼儿园组成，集商品房住宅，自持保障性租赁用房，商业裙楼，商业等业态于一体。
深业泰瑞府效果图
具体来看，由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中住宅分布在，6栋总层高为28层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层；车位比为1:1.1，整个小区所有户型都是东南向和西南向。
产品面积段约85-143㎡的3-4房 总共914套，分别为：A1户型85㎡3房2厅100套，B1户型99㎡3房2厅500套，C1户型113-115㎡4房2厅180套，E1户型143㎡ 4房2厅124套。数据来源网络，最终以官方公布为准
项目首先推出为6栋153套，6栋总层高为28层，东侧为佳兆业未来花园，也是项目最好的位置，本次户型有88㎡、99㎡及131㎡三个户型。
大运新城是龙岗中心城资源最集中区域，项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中医院、华师大龙岗附中、益田假日天地等全能配套，1公里范围内能够满足休闲娱乐、运动健身、生态休憩、高端消费、医疗、学校教育等多元需求。
龙岗中心城航拍
周边配套
交通配套：与在建的深惠城际【大运北站】及16号地铁线【龙城公园站】距离约600米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。
自驾出行的话，无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套还是很便利。
商业配套：项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利。
项目底商效果图
教育配套：项目自带幼儿园，根据2022年教育局学区划分在香港中文大学（深圳）附属知新学校、香港中文大学（深圳）附属道远学校，这2所学校都是九年制公办学校，最大规模72班。
其中道远学校在2022年开始招生，目前还尚未有中考成绩，从师资力量来讲有一定优势，目前36个班，二期拓建还在规划中。
知新学校根据2023年网友汇总的模拟中考成绩来看，在片区属于中等偏上水准。
附近高校有华中师范附属中学，深圳体育学校，深圳市第三高级中学。周边大学还有香港中文大学（深圳），北理莫斯科大学，深圳信息职业技术学院。
休闲配套：大运新城北部总部基地、深港国际创新中心、天安数码城、留学生创业园、深港国际中心（停工）；大运体育馆、科技馆、青少年宫、约945万m大运公园、约45万m乐域公园以及正中高尔夫等优质生态资源，周边几乎聚集着龙岗最顶级的城市配套。
周边房价：项目周边二手房楼盘，如中海康城，京基御景中央，睿智华庭，佳兆业未来城，嘉亿爵悦等，政府指导价在4.26-5.35万/㎡，真实挂盘均价在4.9万-7.2万/㎡，其中隔壁的佳兆业未来城挂盘均价6.8万/㎡。
本项目限价5.24万/㎡，与周边二手市场成交价有1-2万的差价，再加上本次传有惊喜优惠，价格很可能出乎意外，很有可能重新点燃东部的买房热情。
项目点评
优势：
1、地处东部核心大运片区，未来有深港国际中心，益田硅谷新城，天安门数码城等商业写字楼集中，且周边多为次新房，居住氛围舒适；
2、16号线地铁口物业，换成14号快线便捷，未来轨道交通出行方便；
3、1公里内有多所学校，且都是大学附属学校，师资和生源都挺不错，教育实力可以期待；
4、近大运公园、大运体育中心等市政设施，各方面配套齐全，休闲文娱生活丰富多彩；
5、户型设计方正实用，多为朝南户型，不算很出彩，也说不上差劲。
劣势：
1、目前学校是新学校，教学质量待验证；
2、相对周边二手房户型来讲，户型得房率低，但放新房属于正常得房率。
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