民营房企区域总裁，跳槽去了万科

旭辉区域总裁离职，将加盟万科！

谈到旭辉，在以前企业稳健向上发展时期，旭辉对人才体系的搭建尤为重视，众所周知，集团总部和大区核心高管从外部招入不少万科背景的经理人。

目前还在职旭辉的万科系高管主要有：旭辉建管集团总裁刘冰洋、地产总部助理总裁李扬、东北区总经理刘延青、上海区域集团副总裁兼上海公司总经理张杰伟以及旭辉天津总经理黄晓峰等，早期均来自万科。

而这一次，旭辉经理人被万科反挖，近日辉哥得知：旭辉副总裁兼江苏区域总裁周轶群已经于上周五从旭辉辞任，据悉周轶群离开后的下一站将会加入的是万科上海开发经营本部。

01

周轶群出生于1979年，本科毕业于苏州大学，管理学硕士，2004年周轶群首站选了顺驰地产。

2004年至2005年间周轶群先后担任顺驰无锡公司总经理助理、总部战略发展中心部门经理等职。

2006年年底调任顺驰上海公司担任副总经理，但此时因市场调控等因素，高举高打的顺驰资金链断裂。

同年路劲以12.5亿元收购顺驰55%股权，2007年1月时路劲已经取得顺驰94.74%股权，前后总计花费18亿。

随着顺驰被路劲全面并购，周轶群在2007年年中也选择了离开顺驰加盟路劲出任济南公司常务副总经理，2009年调任晋升为路劲上海公司总经理。

在路劲上海就职期间主导拓展开发了路劲上海庄园及路劲上海院子等代表项目。

2014年底周轶群离开路劲，2015年再度加盟已在上海深耕了22年外资房企仁恒置地，同年12月出任仁恒上海公司总经理。

具有投资、运营及战略管理视角的周轶群担任仁恒上海公司总经理期间，在项目拓展、开发运营和产品力打造上均展现出了过人的综合操盘能力。

2021年的地产行业对很多房企而言都是最为艰难的一年，作为多年的以稳健和具有极高产品力的仁恒来讲也放慢了扩张步伐。

与此同时这位掌管上海公司近6年的总经理在2021年年初被调任集团担任执行副总裁，分管投资、运营、商业、和文旅。

而这些业务领域的分管对于实干派的周轶群来讲并不友好，由此也心生去意。

2022年2月，在仁恒供职了7年的周轶群受邀加盟了旭辉集团担任副总裁兼管运营中心。

此时行业正面临前所未有的优胜劣汰、迭变重整，旭辉也必须穿新鞋、走新路。

旭辉老板对周轶群的到来曾表示：在这条道路上，我非常高兴能有周轶群先生这样一位同路人的加盟。

他是业内难能可贵的青年才俊，曾打造出许多让同行、客户称赞的项目，相信他的加盟，能让旭辉的精细化管理和精益化经营，再上一个台阶。

周轶在旭辉供职的近2年中，起初负责总部运营，两月后与旭辉山东银盛泰总裁李扬完成对调， 同年10月又调任江苏接管江苏区域，足以看出旭辉对其能力的认可与重用。

02

此次周轶群能够再度履新，让大家没想到的竟是万科，万科招入如此高职级经理人，在最近的招聘市场上也未曾听到过。

万科上海开发经营本部近一年来在战略和人事架构上也做出了不小的调整。

作为万科开发经营本部首席合伙人兼CEO张海主导着各区域、城市的投资、开发决策，至此，过去万科一直采用充分授权、分布式的投资管理模式一去不返。

据称周轶群这次加盟万科，也是受到了万科开发经营本部CEO张海的诚意邀请，将会协助分管万科开发经营本部的投资和运营等工作。

通过近几年万科年报的营收来看，在2022年市场继续处于调整期，房地产市场明显降温的背景下，万科2022年的营业额与2021年相比，依然处于上升趋势。

从区域分布上来看，上海区域、南方区域以及北京区域的销售金额占集团销售总额前三。

其中，上海区域销售金额705.1亿元，占集团销售总额的34.5%，依旧是主力贡献区域。

在投资端，2023年的上海首轮土拍中，万科以王者姿态强势回归，最终以底价37.83亿元摘得松江区商住地块，这是万科时隔3年再次在上海参与公开拿地。

然而万科地产总部所在上海区域前几年一直处在上海地区销售榜单前三甲，近几年的上海市场排名着实靠后了些。

在这个阶段万科找来周轶群，辉哥认为首先周轶群具备多年的上海地区一把手品质实操管理经验，过往就职经历均是在产品力上各有亮点的平台。

其次周轶群具备较强的投资、运营和战略等综合维度全面的专业能力和管理经验，也正符合万科一直以来的用人标准。

03

旭辉地产于2022年9月暴雷以来，一直采取积极的应对措施，在保交付，探索新业务领域等都取得了不错的成绩。

其中近两年进军代建领域的旭辉建管，目前在签约规模和品牌价值上也来到了行业前十的水准，使得公司品牌得以延续。

这次旭辉江苏周轶群加入万科来看，从一定程度上也体现出，当下市场艰难，用人需求少且要求高的情况下，反而旭辉的经理人在近几年中得到了市场普遍青睐。

辉哥做了整理，发现还真有不少旭辉的高管在市场跌宕的这两年都去到了不错的平台得以发展。这其中主要有：

1、前旭辉西南区域总裁张播（曾就职于龙湖，2015年加入旭辉，于2022年年初离开旭辉加盟华宇，目前就职于华宇地产担任董事）；

2、前旭辉华北区域总裁董毅（2017年加入旭辉、2023年年初离开旭辉出任越秀华北区域副总裁兼北京公司总经理）；

3、前旭辉集团营销总经理闫强（曾就职于万科，2012年加入旭辉，2023年2月离开旭辉加入龙湖沪苏区担任苏州事业部总经理）。

不论是民营单位还是国央企，用人单位在岗位对标时大多以头部央企中的中海、华润、招商，民营中的龙湖、融创、世茂等，旭辉的经理人也成为了目前市场主流。

由此不难看出，旭辉经理人在眼下也依然能够受到招聘市场认可，辉哥认为主要有两点：

一是和旭辉早期对人才招聘的重视，在选拔初期就以职业背景和能力突出为主，二是企业本身在困境下这种不服输的精神给整体旭辉人提供了良好背书。

总结

通过今天的内容分享可以看出，当下行业整体的高管人才流动履新频率已经大不如前，但需求依旧还是有，行业对从业者综合能力都提出了更高的要求。

时代在变，行业在变，相信那些不断重塑和刷新自己的从业者，才会在竞争激烈的环境中，脱颖而出。

关于今天的分享，大家有什么看法？欢迎评论区留言。