豪宅界全能学霸！西安就看它了！

市场分化的时代，“全方位比拼”已经成了豪宅底色。

从最初争地段，到争资源的占有，再到如今抠细节、比户型、拼交付...在这种风气下，当下的豪宅也被分为了三类：

第一类，地段、配套特别出众，所以产品达到了水平线

第二类，地段虽稍逊一筹，但特色突出，也能异军突起

满足这两类的豪宅，基本就挤进了尖子生的阵营，但还是有点“偏科”。因此，出现了制造爆款现象的第三类豪宅，他们从品牌影响力到本身产品力，堪称“全方位的极致”。不仅地段、配套出众，产品更是卷出天际，可以说，是妥妥的全能学霸。

放眼西安楼市，这么能打的“学霸”豪宅品牌，

我只能想起一个——中国铁建的西派系

中铁建不用多说，发展至今经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区，并在2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位，享誉中外。

西派系，作为中国铁建地产“十年磨一剑”的产品线，专为深度改善客群打磨的高端居所，多维度满足目标客群在人生进阶上的需求。“非核心地脉不选，非珍稀资源不享”的价值基因加上卓越不凡的产品力，让西派系列产品在2019年-2022年，连续4年蝉联荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。

·中国铁建·西派系获奖证书

去年年末，西派樘樾横空出世，再度给了西安豪宅界一次不小的震撼。

区域价值上，西派樘樾地处高新丝路软件城。云水一路、云水三路、天谷五路、天谷六路等新道路，以及即将投用的高新云巴，人才公园、陕西省图书馆新馆、高新第四初级中学等等，都成为了高端生活圈聚集的重要保障。

产品力上，西派樘樾则通过纯粹高端社区和经典园林景观对“西派系”进行了更好地诠释。170㎡起的户型，给社区筛选出更高质的业主圈层。美轮美奂且极具未来感的「万象森境」、独栋独单元的设计、以及户型上细节的用心，无一不体现出产品本身的强大吸引力。

·中国铁建·西派樘樾大门实拍图

·中国铁建·西派樘樾万象森境实拍画面

因此，西派樘樾“区域热度、资源稀缺和产品力”三者皆优，可以说是“中铁建西派系”作为“全能学霸”最好的例子。从西派城，到西派国樾，再到西派樘樾，从山水盒子1.0到4.0，每每看到西派系的产品，都会让人不禁惊呼：

西安住宅的高端局

真的是被它稳稳拿捏了！

正如刚才提到，西派系是高端产品的代表、已属难得。

而在“千盘千面，各个精品”的西安西派系之中，有一处临河西派，独树一帜，是稀缺中的稀缺。它就是港务区新项目，西安唯一的河岸西派--西派宸樾。

中国铁建·西派宸樾鸟瞰图

从汤臣一品到海德公园壹号，国内外豪宅无一例外都以临河而尊。毕竟核心地段的河景资源，是不可复制再生的，因此才是豪宅的兵家必争之地。反观西安，河流水域本不丰沛，自然更是傍水则贵。

·不可复制的宜居典范·

沣河岸线实景

西派宸樾坐拥东向沣河一线河景，毗邻沣河景观带仅约800米左右。

环形公园实景图公园实景图

除了丰沛的自然环境，对自然的开发和基建也是豪宅底气。走出西派宸樾，对面就是环形公园四期，大西安中央公园、白马河公园、新渭沙湿地公园、沣西文化公园等公园遍布，人均公园绿地超过15㎡，可以说是“150米见绿、300米见园”。

只要想，我们随时都可以漫步在公园河畔，无论是健身，休闲，还是踏青，都与家只有方寸之隔。

·不可限量的区位价值·

在生态优势之外，西派宸樾所处的沣西地段区位价值也是不可限量的。

西咸新区被规划为“生态型产城融合下的未来之轴”。而作为大西安“新轴线”双翼之一，以公园城、科创城、丝路城为理念打造的沣西新城，更是一匹黑马。

沣西三期范围示意图

纵观区位图，沣西新城核心三期建设已经出炉。整个核心区三期将构建“综合服务创新板块、秦创公园板块、智慧创新板块、未来社区板块”四大板块，通过公园绿地、交通路网、商业中心、图书馆、教育资源、品质住宅等诸多元素打造一座大西安的未来之城。

西派宸樾核心区三期规划的“未来社区板块”之内，紧邻“新轴线”价值高地，拥有地铁11号线，临近沣西三幼、三小，沣西实验学校，沣西第四学校等等。可以想见，在未来这一地段在政府强有力的资源导向下，必然会拥有四通八达的交通网、优越的生态环境、优质集中的教育资源以及完善的生活配套。

中国西部科技创新港、西北工业大学翱翔小镇、西部云谷一方面会为区域带来大量的高素质人才，另一方面也会带动区域生活配套快速完善，推动高素质、高知识圈层的集结。

“生态区位一把抓”、“河景和高前景地块的极致占有”——西派宸樾这样的区位选择，真真是贯彻了中铁建·西派系“非核心地段不落子”的布局思路。一边是山水诗情，一边是繁华烟火，西派宸樾独得天时地利，试问西安豪宅，谁可与之争锋？

当然，作为“全科尖子生”，西派宸樾的产品力也是与“西派系”一脉相承。西咸门面担当实在非它莫属。

目前西派宸樾项目的产品力已经实现了实景兑现。园林实景展示、全部封顶外立面可见，准现房销售，都是实打实看得见的。

景观设计

“两轴·一环·六公园”

建筑是生活的载体，园林则赋予生活诗意，它不仅赋予居者美好生活的体验，更足以唤醒潜藏在内心深处的情愫。

西派宸樾园林景观是由LANDAU朗道国际设计园林景观公司一手操刀。景观设计结构为“两轴·一环·六公园”的空间礼序。内外景结合，外有沣河自然风光，内有场景式融合景观，形成兼具功能及景观的特色主题院落。

园林设计整体讲求仪式感的轴线对称。“两轴”是指小区入口礼宾大道为轴线的中央礼仪景观轴，步入西门，西派宸樾设计了小区入口礼宾大道为轴线的中央礼仪景观轴，园林南北走向，园林绿化最大体现，南北生活轴，东西尊享轴。

其中值得一提的是一进门后看到的绿洲流瀑，犹如一座盆景漂浮于一汪镜水之上，形成一方绿洲。同时，一面飞瀑从廊架顶部流下，犹如一面山瀑直流而下，绿意盎然，水声绕耳。

“一环”引入了私家运动公园的概念，设置一条约500米长的环形跑道串联全区所有功能区域，打造私享运动公园绿地景观，形成一个综合性的科学健身环。

“六公园”指的是设计师在社区内设置了不同的宅间花园，分别为“树荫广场”、“禅意花园”、“沐光花园”、“邻里花园”“印月池 “童趣乐园”等区块，在视觉上让人感受了现代建筑的美与自然花草树木的完美融合。

功能上会客厅，小花园等完全满足了只进社区不入户的会客需求；所有院落都将自然花草树木与活动区域科学结合，在社区内即可感受不同季节的自然风光。

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产品设计

由内到外，硬核高配‍‍

说完极具匠心的园林设计，让我们回归项目产品本身。

项目占地约69亩，容积率约2.5，总建面约16.5万㎡，规划12F-24F建筑。楼体外立面的水包砂立面，三层以下石材、落地玻璃、窗户镀银、加上几何元素的荔枝纹，还有屋顶的宋式官帽造型设计，都是其楼梯本身就具有极高的辨识度。

中国铁建·西派宸樾外立面实景图

不仅外立面，内部户型设计本身，西派宸樾也做的出彩。

层高3.15米，145-199㎡精装纯改善大平层产品，无论是想要改善住房的都市新贵，还是三口之家或者四世同堂，都能舒服的享受生活。

中国铁建西派宸樾建面约145㎡户型图

中国铁建西派宸樾建面约168㎡户型图

中国铁建西派宸樾建面约199㎡户型图

入户大堂挑高精装，采用酒店式的设计，大面积铺设岩板，一梯一户，配合 U型厨房、餐厅、岛台等构成一体化超大家庭交互空间。270°极致采光揽景视野，南向星级酒店式套房，超大面宽，处处皆是心思。

纯手工的客厅双重圆弧吊顶，卫生间玉石纹台面，把“品质+美观”体现得淋漓尽致。更可贵的是，西派宸樾不仅用料讲究，品牌选择也尽显高端，弗兰卡、博洛尼、唯宝等国际大牌更是比比皆是，不用赘述，光凭想想也能体会到有多舒适。

中国铁建·西派宸樾-约145㎡户型样板间实景图

中国铁建·西派宸樾-约168㎡户型样板间实景图

中国铁建·西派宸樾-约199㎡户型样板间实景图

在市场分化剧烈的当下，偏科品牌已经逐渐落于下风。人们更需要的是中铁建西派系这样全科优秀的品牌和产品线。

同样的，只有强大产品力才堪匹配优中选优这珍惜区位与配套，放眼整个沣西，整个西安，西派宸樾都足够独树一帜。眼见为实，作为准现房的西派宸樾也足够经得起现实的考验！

十里沣河，钟灵毓秀；都市新贵，临水而居；

西派宸樾，属实不负众望，是本年度“西派系”交给大众的一张全优的答卷！