郑州保交楼，简单粗暴，要么补交房款，要么退款

前言：

郑州保交楼，要么补交房款，要么退款，，简单粗暴，效果却立竿见影。

许家印被抓之后，对于恒大那些大量的烂尾楼如何解决，至今还未见到什么具体的实质性的解决办法，这也让广大烂尾楼业主心急如焚，纷纷翘首以盼，希望可以看到实质性的进展。

烂尾楼如何解决，确实比较麻烦，不过，近日，郑州在解决金水区几个烂尾楼的事情上，我觉得是可以借鉴的，郑州的办法，就是简单粗暴，但是，效果肯定是立竿见影的，处理的烂尾楼的进展也会比较迅速。

郑州的处理比较简单，给原业主两个选择，要么按照第三方机构的测算结果补交房款，要么，退款，如果选择退款，不仅能拿回买房的本金，还能获得年化率4.75%的补偿。

当然了，不同的烂尾楼，需要不同的解决办法，郑州的解决办法不一定适合每一个烂尾楼，但是，确实有值得借鉴的地方。

还有之前武汉的恒大某烂尾楼盘，处理的方式，也是可以借鉴推广的，当交房时间不能确定的时候，开发商和地方政府，可以主动和银行沟通，可以要求银行，允许业主暂停还款，暂停还款期间，不上征信，不算违约金，直至交房为止，并且，要享受现行的贷款优惠政策。

事实上，对于如何解决烂尾楼的事情，我觉得可以从以下几个方面着手：

第一，由地方政府和开发商主导，主动寻找可以接手的房企，争取尽快复工，对于接手的房企，可以给予一定的税费减免；

第二，如果没有民营房企愿意接手，可以由国企央企接手，如果国企央企也不愿意接手，就由地方的城投公司接手；

第三，对于烂尾楼的业主，可以借鉴郑州的办法，要么补交一定数额的房款，要么可以选择退款；

第四，对于不能补交房款和退款的烂尾楼，可以学习武汉恒大某烂尾楼的处理办法，主动和银行沟通，暂缓按揭贷款，停止还款期间，不上征信，不算违约金，直至交房为止。

总结：

事实上，烂尾楼虽然比较麻烦，但是，只要政府和开发商愿意主动解决，总能找到解决的办法的。

当前的房地产市场形势还是较为严峻的，如果烂尾楼的事情一直难以推进，对于整个楼市来说，都会造成很大的负面影响。

因此，不管是从民生方面来说，还是从刺激楼市方面来说，都应该尽快的主动的解决烂尾楼的问题。

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