江西
最近，宋先生成功通过法拍网以2245.5万元购得了一处位于上海市闵行区都会路3888弄3号2201室的住宅，建筑面积为320.34平方米。法院评估价为2515万元，起拍价为1760.5万元。在竞拍过程中，共有6位买家交了保证金，并经历了75轮的竞价，最终被宋先生以2245.5万元的价格成功拍得。那么，宋先生成功夺得这处住宅，捡漏了多少呢？
根据法院的竞拍公告，这处房产位于上海市闵行区都会路3888弄3号2201室，用途是住宅，土地性质为出让地，土地用途是城镇住宅用地。至于税费情况，需要买卖双方各自承担所需税费。目前，该房产是空置状态。
如果我们仔细研究这处住宅所在的小区——星河湾，您会发现它距离地铁15号线曙建路站仅759米，周围有丰富的便利设施，包括上海同康医院、龙盛国际商业广场、万达广场(上海颛桥店)、鑫佳休闲生活广场、绚荟城等。附近还有多所学校，如曹行小学、上海星河湾双语学校、北京外国语大学附属上海闵行田园高级中学、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学、上海市西南工程学校、海市闵行区君莲学校(小学部)。
同小区房产的二手市场价，网上挂牌价每平方米大约为7.5万元，整体市场均价约为2402万元左右。
至于房屋内部情况，这处住宅是豪华装修，装修较新，维护得非常好，房屋格局良好，南北通透采光充足，位于高层，享有开阔的视野。此外，小区为高品质小区，实行人车分流，小区内景色宜人。宋先生过户后，只需更换软装即可入住，非常方便省心。
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