建发观唐府售楼处电话丨金山建发观唐府房价地址丨观唐府楼盘详情

而这一次，建发在金山新城核心地段，万达旁，将中式意境再次进阶，不仅为金山，更为上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府！

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金山城区核心位置

建面约93-143㎡3-4房（高层）

建面约149-183㎡叠墅

均价30650元/m²，总价2270765元（30幢82号201室）

少量房源在售！

户型图赏鉴

户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。

约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。

约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。

包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。

约129㎡做到了市面少有的四开间朝南，配以南向大横厅客厅，社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。

另外，大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。

除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。

附叠墅户型图：

独立梯厅/私有领域，尽享尊荣

南向开间/观景阳台，朗阔净明

超大露台/怡悦自然，纯粹谧境

功能分区/动线科学，各有所悦

独立入户/领域私秘，格调彰显

阔气横厅/秩序尊崇，展示性佳

功能分层/动静分区，主客有别

精致套房/专属衣橱，科学收纳

独立入户/领域私秘，格调彰显

南向横厅/全明采光，阔境天成

功能分层/上下有别，纵享私密

四季花园/优雅谧境，诗意生活

土拍回顾及规划

社区大门效果图成都建发观唐映月实景图成都建发观唐映月实景图

2022年6月1号，上海第一批土拍第一日，建发以近22亿竞得金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块（即建发观唐府），楼板价13200元/㎡，房地联动价32000元/㎡！

四至范围：东至卫零北路，南至龙航路，西至东平北路，北至龙堰路。

根据出让要求：规划总建面积166349m²，绿化率35%，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计99809.39m²以上。

根据规划方案显示，项目将建18栋高层住宅及保障房，19栋多层及相关辅助施设。

总平面图

建发观唐府整体基调追溯唐代高山流水、高台仙阁的空间布局，叠石筑山、湖泊相连、川垣相间、松柏耸天、芙蓉满园、花台盆景的造园技巧，朱白为底、斑斓明艳的盛唐色彩，精雕细琢、简繁得当的细节装饰。

示意图

在景观营造上，溯源盛唐诗佛王维所撰《辋川集》，构筑三阶之空间，层层递进，赋予建筑磅礴的空间气势；借辋川十景构观唐十景，打造诗景相融、开放起承的沉浸式唐风体验，重现唐代山水生活。

一进：辋川入画（主入口空间）

建发观唐府效果图

入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。

据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。

值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。

二进：闲庭碎影（戏台庭院）

入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

建发观唐府阶段效果图

三进：临风听湖（自然庭院）

山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。

建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。

亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。

建发观唐府阶段效果图

另外，建发还借辋川景致，造十景，重现唐代山水生活。

比如，十景之一的白石滩，在成都的建发观唐映月就有实景，选用德阳卵石，于池底采用堆石法，打造池底与泊岸，构筑一方水景灵动。

这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。

成都建发观唐映月实景图

事实上，在建发观唐映月，不管是选用四大名绣的蜀绣和苏绣工艺，复刻唐代名画《虢国夫人游春图》；

还是采用安吉竹子，经过约20道工艺程序才成就的的回廊竹帘；

抑或始于唐代特色，最终由匠人们将瓦片一片片贴上的双面曲屋顶

成都建发观唐映月实景图

建发用独创的“刚柔朱青”的匠造理念诠释了地地道道的唐代风格。

刚，即山岳崇拜；柔，即百川包容

朱，即尊贵吉庆；青，即素雅亲和

带来山水意趣浑然天成的作品

说到这里，山水唐风其实是以建筑为载体，去实现千年不变的山水情感共鸣，是中国人自古以来的理想家园，强大而温柔，自信而包容。

所以，我非常期待建发观唐府的实景呈现！

值得一提，项目部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

建发观唐府架空层示意图

值得一提的是，建发观唐府选择的是建发物业，不仅是国家一级资质物业管理企业，更是在购房者之间具有着优秀的口碑！

生活配套

交通方面：项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善，乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业方面：项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，

其中，20万方为商业部分。周边更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育方面：项目北侧就是前京小学（海棠小学分校），东南侧就是世界外国语学校、及前京中学（蒙山中学分校）（学校信息最终以教育局官方公布为准）

医疗方面：小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院

生态休闲：同时建发观唐府附近还有6万方新城公园及4大城市河流！金山新城拥有美丽的海岸线，这里已是政府规划的主要方向，围填海、修复海岸线等重大工程齐聚。

这里更有两大AAAA级景区坐镇，金山城市沙滩和金山嘴渔村，休闲遛娃不愁没去处。

上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府！

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