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中粮悦揽天地在营时讯‼

地铁口 一线湖景 准现房

硬装配三大件 备案价销售

115㎡ 房厅卫

总价约：240-270万

高层 精装交付

1、中粮·悦揽天地

200万起！买湖景地铁房！

中粮·悦揽天地位于吴江区花港板块。

中粮悦揽天地售楼处电话：400-9939-964中粮悦揽天地官方电话：400-9939-964项目由7栋高层组成，仅646户，体量不大，建面约建面约95㎡、115㎡，均价22402元/㎡，总价200万起。

【项目信息】

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项目地址：地铁四号线花港站2号口中粮悦揽美景花园

开发商：中粮

物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）

物业费：2.48元/平

绿化率：30%

容积率：1.8

小区总户数：646户

小区车位比：1：1.23

小区总占地面积：约3.8万平

小区总建筑面积：约6.9万平

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【产品信息】

小区共7幢楼

1# 2# 4#共21层

中间户95平，边户115平

3# 5# 6# 7#共26层

中间户95平，边户115平

样板间：95平、115平

在售：7栋都在售

均价：22000

梯户比：2梯4户

得房率：80%

交付标准：三大件精装交付（中央空调、新风系统、地暖）

交房时间：2023年下半年

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中粮悦揽天地一房一价表：

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【周边配套】

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「教育」：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学

「环境」：天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园

「交通」：距离4号线花港站0距离，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路

「医院」：仁济永鼎医院，苏州永鼎医院，吴江人民医院，吴中区人民医院，苏州市立医院，苏州市中医院，苏大附属第二人民医院

「商业」：吴中永旺梦乐城，歌林小镇，新湖广场，新城吾悦广场，万象汇，吴江爱琴海，吴中龙湖天街，观前街，苏州中心，湖东时代广场

近年来，吴江太湖新城发展迅猛，规划的各项配套逐一落地，凭借着强大的规划兑现能力，使这里的房价发生翻天覆地的变化。

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2016年，吴江太新的新房均价只有19000元/平左右，涨到目前的25000元/平。

短短6年，房价涨了6000元/平，更是证明了吴江太湖新城的板块硬实力。

待花港湾并入吴江太湖新城后，该板块的发展能级将会得到很大的提升！

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苏州花港湾科创商务区是苏州太湖新城的科创门户和中心节点，是“环太湖科创圈”和“吴淞江科创带”的交汇点，也是苏州南北向城市发展轴上的重要片区。为扎实推进苏州花港湾科创商务区规划建设相关工作，吴江开发区强化组织领导、注重规划引领，聚焦城市更新、环境整治、科创要素集聚、科创载体建设、基础设施、城市品质提升等方面，加快实施亨通、京东方、智能制造创新港等16个建设项目，全力以赴将花港湾片区建设成为吴江高质量发展新增长极。

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接下来，吴江开发区将牢牢把握长三角生态绿色一体化发展示范区建设和“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”建设交汇叠加的重要战略机遇，重点布局新一代信息技术和先进装备制造业两大地标产业，前瞻布局光子和新材料两大前沿产业，融合发展创新服务业，建成环太湖数字经济核心产业创新带，将花港湾建设成为多链聚焦的科创蓝湾、多带交汇的区域节点和多元交融的湖区名片。

苏州吴江中粮悦揽天地

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