时隔9个月LPR再次下调10个基点，每月房贷会降低多少？

时隔9个月LPR再次下调。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为3.55%，5年期以上为4.2%，比上次公布的LPR利率分别下调了10个基点。

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自2019年起，5年期LPR从4.85%下降至4.2%，共下调65个基点；1年期LPR自4.31%下降至3.55%，共下调86个基点。LPR的下调对即将贷款购房以及存量房贷合同利率定价基准为LPR浮动利率的人来说是个利好消息，实实在在地降低家庭财务支出压力。

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也有很多朋友问，LPR下调但房贷利率却没变。这是因为存量房贷是从下一个定价日开始才能享受最新的利率带来的优惠。

LPR浮动利率有两种生效日，一是每年的1月1日根据最近一期同期LPR来确定新一年的房贷利率，也就是12月20日公布的LPR。如果LPR是12月20号下降的，则1月1日起的月供就会跟着减少，不过重定价周期内都执行同一个贷款利率，也就是当年都是用前一年12月20日发布的LPR。二是每年对应的贷款发放日即贷款发放日的对月对日，选择这个日期作为重定价日，要看LPR调整时间是在今年的重定价日之前还是之后。如果LPR下降时间是在今年的重定价日之前，则月供变化生效时间就是在下个月的还款日；如果LPR下降时间已经过了今年的重定价日，则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况，来确定月供变化生效时间。

LPR下降10个基点，假设贷款100万元，贷款30年，贷款利率由原来的4.3%下调至4.2%，采用等额本息的方式 ，则月供可由4948元下降至4890元，少了58元，总还款额可减少2.11万元。对于普通家庭来说，随着LPR的降低，房贷压力会有一定幅度的减小。

在当前6月份全国楼市都在走低的行情下，下调LPR更多的是起到风向标的意义。贷款利率的下调不见得会立即作用于市场，其更大的作用是给予企业和购房者信心。当大家看到国家继续不断地颁布更多政策利好，相信市场信心将逐渐回归，看房买房的人也会越来越多。

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文章来源：金库网