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有人算了一笔账,如果100万的房子,以前公积金首付20%,需要20万

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有人算了一笔账,如果100万的房子,以前公积金首付20%,利率3.1%,需要首付20万,贷款80万,等额本金30年总共要还117.3万。现在首付15%,利率2.85%,需要首付15万,贷款85万,等额本金30年总共需要还121.44万。



也就是说,表面看首付和利息都降了,其实贷款多了,利息自然也就多了。

这样一算,此次购房降低首付和公积金几率,不仅没有好处,而且大大加重了老百姓的负担。

事实真的会这样吗?

我想说的是,购房不是强制的,谁有需要谁买,降低首付比例,也让很多连首付都拿不起的人们提供了可能,不要忽略这部分人,尤其是在农村,婚姻和购房几乎是绑架在一起,要想买房,首付都是个很难解决的问题,降低首付比例,为部分人解决了燃眉之急。

另外,首付比例不是强制的,这次只是降低最低首付比例,但是首付款比例没有上限,你可以自由选择30%,50%.甚至全款,因此,网友提供的数字,只是理论上的,并且是片面的,并不代表购房降低首付比例导致后果的普遍现象。

因此,降低首付比例是有益无害的,对于有能力的人,没有半点坏处,对于没有能力的人,就可以帮助他们暂时度过难关。

总比因为凑不够首付,导致婚姻被卡脖子好。

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