取消限售！重庆发布支持楼市“渝6条”，现房买来就能上市交易

今天是5月20日，一个充满爱意的日子，农历节气小满和公历“520”撞了个满怀，重庆选择了在这天出台了支持楼市的“渝6条”。

不吊大家胃口，先来看看到底有哪六条内容。一是对多子女家庭购房发放2万元和3万元的补贴，根据家庭子女情况而定。二是通过“换新购”在重庆购房的，给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。三是人才购房补贴，对于首次购房的，根据学位不同补贴不同金额。四是将存量住房用作租赁住房且取得备案证明的，可不纳入家庭住房套数。五是优化灵活就业人员的住房公积金。六是取消了现房取得网签合同备案满两年才能上市交易的规定，只要完成网签并取得不动产权证即可。提醒一下大家，新购住房范围是在重庆中心城区。

乍一看重庆这场楼市新政的内容，貌似没多大吸引力，既没有取消限购限售，也没有调整房贷政策，相比起同为核心二线城市的成都、杭州、武汉等城市，对市场情绪的拉动作用就小了很多。其实不然，重庆本身就是一个“不限购”的城市，同时“限售”也降到了两年，在楼市限制性政策方面几乎是“无招可使”，除了调整优化房产税措施，当然此前已经优化过了，力度也很大，短期内也就没必要再动了，这或许也是重庆在这一轮“松绑潮”中迟迟未动的原因。

至于房贷政策方面，在央行三“王炸”甩出后，重庆积极响应号召，当天就下调了公积金贷款利率，就等着看商贷利率和首付比例的调整了，至于何时会调整，这或许要看其他城市的反应了，就以往的经验来看，通常会是一线城市率先落地，之后核心二线城市跟进，重庆会是在何时，想必应该也很快了，毕竟谁家楼市现状都不好，都亟需有更大力度的楼市支持措施出台。今天5月LPR利率已公布，接下来首套房和二套房的利率下限如何定，下调是肯定的，就让我们期待一下吧。
说回重庆这一次发布的“渝6条”，其中还是有相对重磅的政策，比如第六条的现房交易调整。在如今的房地产市场中，多数售楼部都还是期房销售为主，现房还比较少。但随着楼市持续低迷，新房库存也在升高，现房也越来越多，如何有效“去库存”，重庆这一次就提到了点子上，取消了备案证明满两年时间的限制，也就是说，只要买了现房并完成过户，就能马上转手出售，要知道，现房是已经竣工可以交付的房子，这意味着买来差不多一个月就能马上卖，这是想要老百姓加杠杆啊，有多少人会算这笔账呢，就等待市场来检验吧。