现房！城发恒伟北城首府签约重磅TOP名校，马上起飞！抓住机会！

长沙，坐拥优渥教育资源，一中、附中、长郡、雅礼“四大名校”全国闻名，这也是长沙名校学区房颇受追捧的原因。

如今，“四大名校”早已集团化发展，你会发现长沙好像遍地都是名校。

鉴于很多朋友对长沙的名校集团还不太了解，今天以“一中系”进行举例，和大家详细聊聊。

Part 1

一中系集团发展迅速，青竹湖湘一屹立不倒！

“长沙市第一中学”始建于1912年，是湖南省教育厅唯一直属的省级示范性普通高级中学，常年以来高考成绩十分优秀，可谓傲视群雄。

去年高考，长沙市一中600分以上达312人；一本上线率文科达89.9%，理科达90.15%，成绩喜人。

近年来，长沙市一中教育集团依托“长沙市一中”本部，发展也颇为迅速。

靠着优秀底蕴、师资和发展分校的能力，涌现了众多“一中系”新势力名校。

而在众多集团学校中，最值得关注和相信的还得是集团内的TOP名校——青竹湖湘一外国语学校！

无论后续一中集团会有多少新学校，青竹湖湘一外国语学校在“一中系”的旗舰级超然地位是不会改变的，它就是一中集团旗下名副其实的NO.1初中。

初中教育是最卷的，公办学校普高率只有50%，所以选择一个好的“初中牛校”十分关键。

青竹湖湘一就是这样的“初中牛校”，而且是属于顶尖的那种，常年以来在老师、家长与学生心中有口皆碑。

深厚的办学底蕴、师资力量和办学特色：

青竹湖湘一已有十八年的办学历史，师资力量十分雄厚，拥有特级教师2人，高级教师38人，一级教师137人，且专任教师全部拥有大学本科及以上学历。（消息来源于学校官微此前发文，信息或有更新）

与此同时，学校还具备外国语特色招生的巨大优势，像这类学校目前全长沙仅6所，十分稀缺。

据了解，每年青竹湖湘一都拥有100个外国语特色提前批招生名额，生源非常优质，基本上各个学校都视为至宝，认可度很高。

常年霸榜首位的中考成绩和教学质量：

当然，青竹湖湘一最令人肯定的，还是常年稳居全省前列的教育教学质量。

作为“四大名校”优质生源大本营，青竹湖湘一曾连续12年中考领跑星城，成绩斐然。（消息来源于青竹湖湘一学校官微）

2022年中考，679分以上高达546人，占毕业人数的38%，排名全市第一。

同时，在长沙优质高中指标生预录名单中，青竹湖湘一2022年“四大名校”高中全部录满，末位分数更是高达690分，遥遥领先于长沙其他名初。

总的来说，学校在中考成绩上几乎从未掉出过“前二”，大部分时间都是稳坐长沙头把交椅，这也证明了青竹湖湘一教学质量十分突出。

青竹湖湘一的魅力与价值就在这里，能入读青竹湖湘一是很多家长与学生心中的夙愿。

而最近，青竹湖湘一终于首次签约了全新九年制学校，这一消息出来之后可谓十分劲爆！

Part 2

与本部资源同频！青竹湖湘一学区房价值晋升！

今年4月份，青竹湖湘一教育集团·青竹湖湘一外国语学校与长沙鸿荣源房地产开发有限公司、长沙新北城置业有限公司、长沙市土地储备中心三方正式签约了合作办学意向协议书。

计划投资3亿元，规划45个班，将联合配建一所全新的九年一贯制学校。

这是继去年2月份宣布青竹湖湘一外国语学校将“民转公”、去年3月份青竹湖湘一教育集团揭牌成立之后的又一重磅消息。

消息传出后，在多个层面造成了极大影响，可以说将从根本上改变长沙名校格局和长沙学区房市场价值。

与本部资源同频的亲儿子待遇：

首先，是学校层面的影响，作为首个签约青竹湖湘一品牌的九年制学校，绝对是“亲儿子”待遇，必然会倾其所有打造。

据了解，学校将全面接入青竹湖湘一外国语学校特色的办学理念，与本部共同探索学校管理、教师发展、学生成长、质量提升等策略，打造成高品质的九年一贯制学校。

后续青竹湖湘一本部不仅会选派优秀的教师到学校任教，两校还会统一管理，统一学习进度，统一考试资料等。

像这种完全与本部资源同频的待遇、优势，是市面上很多品牌集团分校都无法企及的。

所以，我们有理由对这所青竹湖湘一全新九年制学校的未来大力看好。

青竹湖湘一学区房价值迅速上升：

第二个层面的影响，则是在配套学区房。

在青竹湖湘一“民转公”之后，配套楼盘的学位便有了流转价值，学区房也开始发生价值转变。（此前民办学校学位仅一手房业主能享受）

据早前观察，2022年3月份青竹湖湘一配套小区水映加州高层挂牌均价仍在8千多左右，到了4月直接暴涨到了1.42万元/㎡，仅仅一个月就涨了6千元/㎡左右。

而在青竹湖湘一去年秋季正式转为公办学校后，如今小区高层挂牌价基本稳定在了1.65万元/㎡左右。

青竹湖湘一配套楼盘水映加州高层二手房价格走势，图源链家

不得不说，青竹湖湘一这种TOP级名校的吸引力确实很大。

所以，对于青竹湖湘一最新签约的九年制学校，未来在学区房市场的价值自然也值得畅想。

顺应国家教育公平化大势：

最后一个影响，则是在教育公平化上。

青竹湖湘一教育集团的成立，最重要的意义就是依托青竹湖湘一外国语，让更多像青竹湖湘一全新九年制这样加入青竹湖湘一教育集团的学校和学生享受到总校的优质教育资源，通过先进的管理模式和理念促进优质教育生态圈的形成。

而这一行为，正是为了顺应国家教育公平化的大势。

未来，将实现优质教育的均衡发展，提升的是整个开福区乃至长沙的教育水平和教育理念的革新。

总的来说，凭借青竹湖湘一深厚的底蕴，未来这所全新九年制学校的影响力必将继续扩大，同时也会给当下的长沙学区房市场带来价值焕新。

在价值发生转变的时期，很多东西尚未完全确定，也正是购房者入局的大好机会！

Part 3

国企准现房大盘，惊艳实景品质价值马上起飞！

那么，青竹湖湘一教育集团·青竹湖湘一外国语签约的全新九年制学校有没有配套楼盘呢？

还真有，而且是一个已经交付的现房楼盘——城发恒伟·北城首府。

8字头起名校配套签约，值得闭眼入：

城发恒伟·北城首府目前高层价格仅仅8字头起，如此价格在内五区确实非常少见，更何况还有青竹湖湘一这样的TOP名校配套，未来价值必定远超当下的价格。

而且它属于九年制名校配套，小学+初中一站式搞定，最重要的是，稳定的双学区盘在市场上极其稀缺。

再加上青竹湖湘一在长沙的认可度非常高，能够稳定配套入读青竹湖湘一品牌学校的楼盘，价值自然也会更高。

所以，可以得知，同样是配套青竹湖湘一九年制名校的城发恒伟·北城首府，如今8字头起的价格真的可以闭眼入了。

二环旁国企现房，高品质惊艳实景：

除了“名校学区”价值之外，楼盘本身也相当靠谱。

项目开发商城发恒伟属于长沙本地最大国企城发集团旗下，目前已经交付，属于现房推售。欢迎品鉴，现房！城发恒伟北城首府签约重磅TOP名校，马上起飞！抓住机会！【城发恒伟北城首府】☎售楼处电话TEL：4001-666-163转79272【售楼中心】，长沙城发恒伟北城首府置业顾问18597819935。

相当于即买即可装修入住，而且项目还是“交房即交证”，小区的高品质实景更是清晰可见。

精工品质外立面、超宽的楼间距、疏密有致的丰富园林景观、高定地库和入户大堂、标配空调的电梯轿厢……带来种种美好家园享受。

与此同时，楼盘位于长沙开福区北二环旁，地段十分核芯，交通非常方便。

随着长沙主城价值回归，二环这样的地段早已不限价，未来都是趋向“豪宅化”，像这种8字头起的刚需产品以后很难看到，值得珍惜。

说真的，圈哥实在想不出还有什么理由能够拒绝。

高层、洋房同步在售，户型超绝：

小区容积率仅约2.0，由高层+洋房两种业态构成，分列在两个不同地块。

这样的产品排布，相比部分“高低配小区”，居住舒适度要更好，互不干扰而且园林也更容易做出品质。

与此同时，签约的青竹湖湘一全新九年制学校与项目仅一路之隔，幼儿园也在小区边上。

买在这里，从幼儿园到初中，12年教育一站式解决，全部都能“目送式”入学，免去接送麻烦，非常方便。

目前，在售高层主打建面约107-142㎡户型，设计都比较经典，面积段涵盖刚需和改善。

建面约107㎡户型：格局方正，三开间朝南，动静分区，配备南向观景阳台，主卧为套房设计。最重要的是门槛十分友好，首付不到30万即可入手。

建面约120㎡户型：这个面积段做了四房，在当下的市场非常少见。设计也十分经典，LDKB一体化客餐厅+阔绰大阳台+主卧大套房，满足生活起居。

建面约124㎡/140㎡户型：南北通透双阳台的经典布局，动静分区、全明格局的四房，配备奢侈套房主卧，而且全屋阳台、飘窗等赠送/半赠送空间较多，得房率超高。

据了解，项目下周还将加推A5栋高层新品，属于楼W栋，位置靠近中心园林，而且房源充足，十分Nice！欢迎品鉴，现房！城发恒伟北城首府签约重磅TOP名校，马上起飞！抓住机会！【城发恒伟北城首府】☎售楼处电话TEL：4001-666-163转79272【售楼中心】，长沙城发恒伟北城首府置业顾问18597819935。

除了高层之外，项目还有建面约122-156㎡的退台式花园洋房在售，均为一梯两户，产品十分稀缺。

项目洋房均价仅1.3万元/㎡左右，清一色的6层“真洋房”。

不仅户型超舒适，均为多开间、大面宽设计，洋房产品得房率也很高，一楼均带花园和地下室，而顶层则是大多赠送露台和挑空空间。

它和目前市场上的部分叠墅的居住体验可以说极为相似，如此“墅质”人居享受，难怪相当受欢迎，片区很多改善群体都抢着入手。

而洋房同样也是清晰可见的实景现房，全部“所见即所得”。

对于改善群体来说，不仅能一步到位地入手一个居住舒适度超高的真洋房，还能享受青竹湖湘一系的九年制学校配套，实在是一举多得。

而刚需朋友，可以考虑仅8字头起的高层产品，品质相当惊艳。目前是楼盘的最佳入手时机，以后等学校开学，再也不可能是这个价。

小结

青竹湖湘一签约+九年制学校配套入读+国企实景现房，任谁看了都难以拒绝！

最重要的是，其高层仅8字头起的价格在长沙早已经是一房难求。

如今的长沙内五区，中心城区的新盘早就卖到1万5+，大平层更是已至2万+，未来这种万元以下的房子基本是看不到了。

项目目前高层只卖8字头起，还能配套TOP级的九年制名校，真的极为难得。无论是刚需还是改善，投资还是自住，速度上车，真没什么好犹豫的！

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