红盘背后的匠心故事——紫金书院

“工匠精神”是中国传统文化的精髓。《周礼·考工记》便提出了“匠人营国”的概念，梁思成先生在1963年《建筑学报》上发表了著名的文章《拙匠随笔》，自称“拙匠”。千百年来，工匠们执着于雕琢手艺，不断改善技艺，不断追求完美，其时长，其利微，但却长久造福于世。新时代的“工匠精神”是大国复兴道路上的重要基石，也是一个企业的良心所在。

比如紫金书院，一个历经数次自我迭新和思维颠覆，只为将土地、产品和人居充分融合的改善型住宅项目。

因为浮华，所以缺失

我们处在一个快节奏的时代，竞争激烈、生活快捷、纷繁复杂的社会现象以及强烈的物质欲望给人们增加了无形的压力，很多人包括很多企业都在寻找捷径。与此对应的是，人们对品质的要求越来越高，但是对品质的打磨却越来越少。

一直以来，脉冲式的房地产行业发展使得不少房企用高周转的市场逻辑批量化地将楼栋复制粘贴，速成为流水线式的建筑产品。更为严重的是，建筑与建筑文化的关系被割裂，城市优秀的建筑文化被束之高阁，取而代之的是简单、机械、成本低廉的建筑设计。这样的建筑产品割裂了建筑与城市之间的纽带与感情，建筑不再有温度，城市变得千楼一面、千盘一面甚至千城一面，人们迷失在城市的藩篱之间，忘记了曾厚植于这片土地的人文历史。房子越来越多，而家园却越来越少。

唯有热爱，才能坚守。

紫金书院的开发商——北京中关村科学城建设股份有限公司，二十余年稳健发展，始终秉承着打造精品的匠心坚守，珍视每一块土地的肌理和脉络，敬畏每一个家庭的理想和期待，每一个项目皆因土地而生，因人居而异，不做流水线产品，不做量产式社区，作品虽少，但浓度很高。

中关村科学城入驻回龙观已18年，先后开发了紫金新干线一期、二期、四期，在壮大自身的同时，积极参与城市建设，见证了回天地区的成长发展，一路走来，企业已经与这块土地栉风沐雨，血脉相连。正因如此，中关村科学城不忘初心，感恩回天的馈赠，在紫金书院的规划初期，历时三年，放弃原有的快速去化的刚需型产品设计方案，重新出发，决心打破昌平无改善的历史定义，承担起区域品质住宅标杆的使命和责任。

唯有匠者，才愿付出。

不负时代、不负土地、不负人居，就需要拿出优秀的作品。面对千城一面的行业现状，中关村科学城毅然选择了与城市站在一起，传承北京中轴文化，充分考量现代人居审美和功能，沉淀三年，谋定后动，厚积薄发，打造出具有高艺术感和文化气质的个性作品——紫金书院，红砖学府、科技洋房，其唯一性、独特性和创新性，在区域内独树一帜。

作为政治文化中心的北京城，高校学府气质是永恒。紫金书院以具有百年学府气息的真红砖为主要建筑外形材料，表现文艺和智慧内涵，诞生镌刻岁月肌理的美学观感，以此致敬作为城市脊梁的北京中轴线和壮美北京城的文化底蕴。

如果说红砖建筑是为了致敬历史、致敬城市，那么紫金书院科技系统的应用便是致敬当代、致敬人居。与金茂绿建深度合作，植入金茂府系顶配的十三项科技系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒科技住宅，通过阳光、空气、水、温度、湿度、声音等与人息息相关的生活要素，给家人更健康、舒适的生活体验。这一科技配置，在2022年已获得国际BREEAM四星认证，成为北京第三个获得BREEAM四星级以上认证的绿色住宅项目。

以整个行业都罕见通篇“硬”科技应用的紫金书院，被业界誉为昌平南住宅领域的“产品力之王”，加之匹配金茂物业进行全程高品质专属服务，科技系统的后期运维可以做到无缝衔接，高效精心维护，实现了紫金书院成为长期绿色健康人居的品质保障。何为匠者，不仅能舍得付出，更是能够以长期主义，对业主未来的生活做到多方位的细节洞察和环节布控。

因为专注，所以专业。

除了真红砖和硬科技，紫金书院的“匠造史册”里还有三大法宝——可变化户型、高品质精装和交互式园林。

紫金书院的周边配建有两所幼儿园和12年制人大附中昌平校区，孩子可以从幼儿园一直上到高中，这便产生了一个全新的课题——如何一站式解决孩子因升学产生的换房问题，一孩家庭，传统住宅尚可解决，二、三孩家庭呢？紫金书院的设计师们，在这个课题上深度沉淀，不断的突破思维惯性，最终通过创新研发的移动隔墙技术，获得了可变户型的专利认证，实现了室内格局轻松可变，空间可成长，满足家庭全成长周期的空间需求，比如，110平的三居户型，可利用移动隔板墙技术，实现二到三居的随时转变，而146平的五居户型，可实现二到五居的变化。也就是说，紫金书院将空间规划的主动权交给业主，每个人都可成为空间大师。最重要的是，移动隔墙在防火、隔音、环保方面均符合标准，不用担心安全问题。

在精装方面，紫金书院更加强调“人”的属性，坚持具有持久美感和富有温度的现代都市轻奢系精装方案，格调至简至雅，并且始终强调功能主义，通过光环境、收纳等独特设计，实现多功能、会呼吸、懂科学的居家空间，实现了功能与美学的有机统一。另外，在品质把控和工艺标准上不遗余力，投入了比市场标准高出很多的成本、时间和管理。

在园林方面，紫金书院摒弃了传统改善型住宅“后花园式”的园林景观模板，而采用兼具观赏性与深度体验性的交互式园林，让景观不止观景，满足未来居者观赏、静栖、运动、休闲、畅谈、学习、种植等多重生活场景，分龄分时分区，为不同年龄层业主提供了充足社区活动和互动的空间，每个人都能在社区园林里找到属于自己的“天地”。同时，紫金书院首创“绿地养护补充基金”模式，在常规园林绿地养护作业基础之上，提供精细化养护的持续资金保障，恒久保持社区形象，打造社区价值的可持续发展。­­­

匠者紫金，不负匠心。

好的作品不但是整体的出彩，细节的打磨也决不马虎。紫金书院的每一个细节都是“匠制”的杰作，精益求精，追求卓越。是经历过无数个日夜的讨论、调研、学习、研发、寻求合作和推倒重来后形成的一整套成熟的匠造体系，建立了筹划、设计、施工、验收、运维的全过程质量管控体系，重重把关，确保产品品质可以完美落地，真正的成就了一个“从产品到作品”的过程。

作为一个区域的品质标杆项目，紫金书院不仅要关注利益得失，更懂得“匠人营国”之道，着眼于“回天计划”历史鸿篇之上，站在区域规划发展的新高度，以筑就高品质人居环境为己任，致敬北京城市中轴文化的传承与发扬，为时代的精彩添彩，为未来的根基奠基。

在紫金书院，人们经常能听到六个字——不曾有，不再有。这不仅是紫金书院的豪气，还是紫金书院的底气。同时，这也是一种脚踏实地、一丝不苟的匠人精神。这是一种情怀，一种执着，一份担当，一份责任，是紫金书院匠心坚守的全部真谛。