这里是“西安南阳台”：从千年文脉地，到今日“园隐”区

文=CHENGJI.城记西唐

从总体格局上来说，西安地理形态可以概括为“五塬、六岗、八水、十一池”。在千年历史进程中，形成了独特的人文地理。

无论是悠久的建城史还是建都史，还是到了现代化城市发展时期，这些土地一直都是不同时代的特色主场。作为西安极为罕见“高台城市”，这里在成为“城市新一极”的同时，一场古今对话也已上演。

高台：西安城南最高处

在西安主城区，有一个地方被称为“南阳台”——它就是少陵塬。这个高出周边80～150米的地方，已成为西安知名的打卡地。

这里地势高亢，冈峦起伏，故视野极其开阔。在大风晴雨或者天朗气清之日，登临可尽揽城南无限风景。作为古代潏水、浐河之间黄土台地，整个塬面呈阶梯状上升，延伸约二十余公里。

在一千多年前，李白在这里写道：“南登杜陵塬，北望五陵间。秋水明落日，流光灭远山。”吕温曾写：“少陵最高处，旷望极秋空。”

从这两首诗中，足以想象汉唐时期少陵塬那种气势恢宏的景象。

航天基地十个科技产业园区◎制图/城记智库

产业，是城市发展的命脉所在。更高科技含量的产业，决定着未来的发展空间。

作为西安的“高台城市”，如今成长为享誉全国乃至世界的高科研产业区。航天基地，是全国唯一以航天产业为特色的国家级开发区，聚集了中国航天科技产业的1/3力量，分布着多个国家队的科研和机构巨头。

高技术含量的科研产业，有着极强的技术输出和转换能力，自然就形成新产业的土壤。在今天的航天基地，创新企业的名单越来越长：

比如新能源领域，形成隆基绿能、国电投西安太阳能公司、易事特集团等数十家企业为代表的产业矩阵。比如华为、京东、百度等，多个科技和互联网的大厂纷纷进驻；比如荣耀，在这里设立全国最大的研发基地。

荣耀在西安设立了全国最大的研发基地◎NEWS

有高科技和先进制造业的基底，即使在连续多年疫情下，航天基地成绩单同样亮眼：

在2022年，航天基地实现地区生产总值（GDP）达396.98亿，增速位居全市开发区第二，总量位列全市开发区第三。规模以上工业产值增速31.5%，连续跨越400亿元、500亿元、600亿元大关。

这是什么概念？航天基地核心规划面积二十多平方公里，“七普”人口为16万。每平方公里产值达21亿，人均产值超过30万。

如今的航天基地，创造了一种高附加值的“护城河”开发区模式。

别业：自古知名的园林区

在西安，能深刻体验到“今人不见古时月，今月曾经照古人”这种奇妙感受。文化的传承，也正是在历代时期里的薪火相传。

航天基地所在的少陵塬，在秦汉唐地处“秦岭-潏水-樊川-曲江”一线。北可俯瞰唐长安城，曲江壮丽之景尽收眼底，南可遥望风景秀丽的终南山。至唐时期，形成举世闻名的文化中轴线。

这条千年中轴，从南北到横贯长安城：“大明宫-大雁塔-揽月阁-南五台”，构成“宫塔阁台”的空间布局。

轴线南端的航天基地，地处西安“万亿科创大走廊”关键位置。产业的聚集，带来大量就业岗位和区域繁荣，新时代的高知和高阶人群，也呼应着千年前的盛景。

自汉唐时起，少陵塬成为长安的名仕聚集地和游览圣地。社会的稳定和经济的发展，必将带来文化的繁荣。溯源少陵塬历史，离不开“城南韦杜，去天尺五”这个说法。

从相关记录上来看，韦杜两族宰相出了二十多位，《新旧唐书》有千余位之多。自西汉宣帝间徙居杜陵，这里成为两族的世居地，兴业置产累世不衰。同时，还有一门三侯的张安世家族等。

唐朝时期，这是我国园林文化发展的重要阶段。据考证，少陵塬樊川地区就有四十多个园林别业。

韦杜世家的世居庄园，最具代表，故“韦杜二氏，轩冕相望，园池栉比。”加上当时官僚大夫争相在这里购置别业，兴建园林或池亭。比如杜佑宅、何将军山林、裴度宅、杜甫居、牛僧孺别业、岑参别业、韩愈庄等。

“人因宅而立，宅因人得存。人宅相扶，感通天地。”这些庄园别业，与其它当朝官员及大夫名士的庄园交相辉映，在长安城南形成分布密集的庄墅园林群，共同构成了城南庄墅园林文化之大观。

长安千年，一砖一瓦、一塔一池、一楼一园等皆有其故事。进入到现代城市时代，为弘扬传统文化，发掘历史遗存，作为旨在挖掘少陵塬、樊川等及其附近区域的历史文化资源《少陵塬文史宝典》得以诞生。

可以说，这里是自古长安的高尚人文住区，也是中国别业文化的发源地之一。

至此，少陵塬片区便形成集皇家园囿、城池都邑、佛家古刹和文人墨客别业为一体的汉唐都城长安郊区最宜居、最优美和最繁华的区域之一。

发展：城市文脉与发展融合

基于西安当下的发展趋势，高科技和新文化人群的消费需求已开始了迭代。

有相关专业机构的调查显示，自然和人文环境、人群的圈层属性等已成为新高端人居的关键。作为集科技、产业、生态和人文为一体的生态科技新城，航天基地的这种叠加效应愈加明显。

以西安航天城文化生态园区为代表，其特点尤其鲜明：

一是丰富的文化沉淀：历史和人文，千年在此一脉传承；二是环境营造：绝佳的地势地貌，形成了瞰山观川的生态走廊；三是整体营建：整体规划为先，包括都市商业、自然生态和坡地景等为一体。

从大雁塔对望南少陵塬◎NEWS

对这个片区的规划营建，科为集团从十多年前就深度参与片区开发。

它被《人民日报》称为“陕西政校企合作的典型”，打造包括“代表陕西科技创新优势的新名片”等翱翔小镇。近百万字的《少陵塬文史宝典》，就来自科为集团。这背后，就是“呼应历史和传承文化”的开发理念。

正是基于这个理念，揽月阁片区演变成为西安新高端住区的代表。在这里，涌现了多个足以代言西安房地产领域的现象级产品。

这次，在这个西安航天城文化生态园区“压轴”地块，科为更是举集团之力，取意“登台揽月”之境，目标是打造首屈一指、足以代言片区的高端著品，打造科为集团十年磨一剑的“科为·揽月臺”。

“离朝堂不远，距山水很近”，少陵塬成为汉唐时期“园隐”之地。如今的人居回归时代，致敬与升级成为核心主题。

对此，科为集团也邀约PTA上海柏涛、山水比德、M+W机构等多个知名机构共力打造。传承千年士族文化场景，依势自然台地肌理，造环轴境巷四大景区。取“秦岭六景”风物，力图复原《辋川图》生活场景，呈现高台跌水、松影照壁、碧山云阶和花语秘境等景致。

而这块容积率低至2.0的规划上，科为·揽月臺采用现代主义风格，通过高端石材通铺，搭配现代之感的LOW-E玻璃和铝板，从而形成极具国际一线的审美。

在主城区的土地稀缺背景下，在绝佳地理形胜、人文底蕴和公园走廊等加持下，少陵塬已成为人居复兴的重要承载区，成为繁华都会与人文回归的“园隐”之地。

文=CHENGJI.城记西唐

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